Решение

 в окончательной форме изготовлено 05 февраля 2019 года

Дело № 2-1492/2019 Санкт-Петербург

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мининой Е.Н.,

с участием представителя истца – ФИО1,

при секретаре Ивановой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО "Линкор" и ООО "Аквамарин" о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ООО "Аквамарин" о защите прав потребителя и просила суд взыскать солидарно с ответчиков неустойку за нарушение срока передачи квартиры, установленного договором участия в долевом строительстве от 06.03.2014 №, с 02.06.2017 по 29.10.2018 в размере 419 002 руб. 52 коп., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., а также штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

По ходатайству истца протокольным определением от 20.12.2018 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО "Линкор" (л.д. 33, 37).

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчики, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела (л.д. 29, 31), явку своих полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

От ООО "Аквамарин" поступило ходатайство о снижении штрафных санкций; ООО "Линкор" письменных возражений на иск не направило.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – Федеральный закон РФ № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Как следует из материалов дела, 06 марта 2014 года между ООО "Лидер Групп Недвижимость", действующим от имени и по поручению ООО "Линкор" (застройщик), и ФИО3 (участник долевого строительства) был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер земельного участка №, согласно условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить вышеуказанный многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – однокомнатную квартиру с проектными номером 13д общей площадью 25,77 кв.м, расположенную на 3 этаже секции 5(д) корпуса 1 в осях 78-79; К/2-Д/2, а участник долевого строительства принял на себя обязательства уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи (л.д. 6-17).

На основании договора уступки прав требования (цессии) от 18.01.2018 права и обязанности участника долевого строительства перешли к ФИО2 (л.д. 18-19).

Цена договора, подлежащая внесению участником долевого строительства, определена пунктом 3.1 договора и составляет 1 630 365 руб.

Обязательство по оплате цены договора истицей было исполнено полностью, что ответчиками не оспаривается.

Пунктом 2.2 договора установлен срок передачи квартиры – до 01.06.2017.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено допустимых доказательств готовности объекта к передаче в срок, установленный договором, либо письменных соглашений о продлении установленного договором срока передачи объекта.

Фактически квартира передана истице по акту приема-передачи от 29.10.2018 правопреемником застройщика ООО "Линкор" – ООО "Аквамарин" (л.д. 20).

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 Федерального закона РФ № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект не позднее срока, предусмотренного договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно расчету истицы размер неустойки за нарушение срока передачи квартиры с 02.06.2017 по 29.10.2018 составляет 419 002 руб. 52 коп. (1 630 365 руб. х 7,5% (ставка рефинансирования, установленная ЦБ РФ на день исполнения обязательства – 29.10.2018) х 1/300 х 2 х 514 дн.) (л.д. 5).

Расчет истицы ответчиком не оспорен, судом проверен и признан правильным и обоснованным.

Предъявляя требования к ООО "Линкор" и ООО "Аквамарин", истец ссылался на то, что ООО "Аквамарин" является правопреемником ООО "Линкор".

Так согласно выписке из ЕГРЮЛ 15.06.2017 было зарегистрировано создание ООО Аквкамарин" путем реорганизации в форме выделения из ООО "Линкор" (л.д. 22-25).

Пунктом 4 ст. 58 ГК РФ предусмотрено, что при выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

В соответствии с п. 1 ст. 59 ГК РФ передаточный акт должен содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами, а также порядок определения правопреемства в связи с изменением вида, состава, стоимости имущества, возникновением, изменением, прекращением прав и обязанностей реорганизуемого юридического лица, которые могут произойти после даты, на которую составлен передаточный акт.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлен передаточный акта, из которого бы следовало, что ООО "Аквамарин" перешли права и обязанности по договору, заключенному с истцом. Следовательно, оснований для возложения на ООО "Аквамарин" ответственности по договору участия в долевом строительстве от 06.03.2014 №, заключённому между ФИО4, правопреемником которого является ФИО2 на основании договора уступки прав требования (Цессии) от 18.01.2018, и ООО "Линкор", не имеется.

Таким образом, ответственность в виде неустойки за нарушение срока передачи жилого помещения подлежит возложению на ООО "Линкор".

Разрешая требования истицы о компенсации морального вреда, суд, руководствуясь положениями ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее – Закон "О защите прав потребителей"), и с учетом тех обстоятельств, что факт нарушения права истицы как потребителя установлен, считает возможным определить размер денежной компенсации морального вреда в размере – 20 000 руб., что отвечает обстоятельствам дела, требованиям разумности и справедливости.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей" с ООО "Линкор" подлежит взысканию штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 219 501 руб. 26 коп. ((419 002 руб. 52 коп. + 20 000 руб.) х 50%).

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ООО "Линкор" в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 390 руб. (по требованию имущественного характера, подлежащего оценке) и 300 руб. (по требованию неимущественного характера), а всего 7 690 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать ООО "Линкор" в пользу ФИО2 неустойку за период с 02.06.2017 по 29.10.2018 – 419 002 руб. 52 коп., компенсацию морального вреда – 20 000 руб., штраф – 219 501 руб. 26 коп., а всего 658 503 руб. 78 коп.

В удовлетворении иска к ООО "Аквамарин" – отказать.

Взыскать с ООО "Линкор" в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 7 690руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Минина