Дело № 2-213/2024 УИД 13RS0025-01-2023-003079-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саранск 25 января 2024 года

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе: председательствующего судьи Аитовой Ю.Р.,

при секретаре судебного заседания Мамеевой А.М.,

с участием в деле:

истца - ФИО1, его представителя адвоката Яремко Галины Валентиновны, действующей на основании удостоверения №727, выданного Управлением Минюста России по Республике Мордовия 26 мая 2020 года и ордера № 1061 от 14 декабря 2023 года, выданного Коллегией адвокатов №2 АП РМ,

представителя ответчика - администрации Октябрьского района городского округа Саранск ФИО2, действующего на основании доверенности № 9 от 28 апреля 2023 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Октябрьского района г.Саранска, администрации городского округа Саранск о признании членом семьи умершего нанимателя, признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Октябрьского района городского округа Саранск, администрации городского округа Саранск о признании членом семьи умершего нанимателя, признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения. В обоснование иска указано, что на основании ордера от 26 марта 1992 года, выданного Николаевским исполнительным комитетом Совета народных депутатов Октябрьского района г.Саранска, между администрацией Октябрьского района го. Саранск и матерью истца М2. был заключен типовой договор социального найма жилого помещения 

<

..> от 22 декабря 2014 года, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В качестве членов семьи нанимателя были указаны ее муж – М1. и дочь ФИО3 с 27 апреля 1993 года истец, его мать, отец и сестра ФИО3 были зарегистрированы в указанной квартире. Затем, в связи с фактически сложившимися брачными отношениями, истец снялся с регистрационного учета из спорного жилого помещения и зарегистрировался по адресу в жилом помещении своей супруги, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В связи с трудоустройством, сестра истца ФИО3, ее супруг Ш., их дочь М5. также зарегистрированные в спорном жилом помещении, добровольно снялись с регистрационного учета и зарегистрировались в г. Москве. 

<

дата> умер отец истца - М1. В конце августа 2020 года отношения истца с его супругой ухудшились и он перестал вести с ней совместное хозяйство, в связи с чем, переехал на постоянное место жительства в спорное жилое помещение, в котором проживал совместно со своей матерью до момента ее смерти - 

<

дата>, после ее смерти он продолжил проживать там один. 

По результатам обращения истца в администрацию Октябрьского района го. Саранск письмом от 25 октября 2023 года № 3582-и, ФИО1 было отказано в заключении с ним договора социального найма жилого помещения, поскольку после смерти матери истца М2., заключенный с ней договор социального найма утратил свое действие и квартира приобрела статус свободного жилого помещения, а он не был зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя. Считает отказ администрацию Октябрьского района го.Саранск незаконным, поскольку он был вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя с рождения и проживает в нем по настоящее время, пользуется мебелью и предметами домашнего обихода, несет бремя его содержания, задолженности по коммунальным платежам не имеет.

На основании изложенного, основывая свои требования на положениях статей 69,82 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статей 672, 686 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), истец просит суд: признать ФИО1 членом семьи нанимателя - М2., умершей 

<

дата>, признать за ФИО1 на условиях договора социального найма, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать администрацию Октябрьского района г. Саранска заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения общей площадью 

<

...> кв.м., в том числе жилой 

<

...> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.1-4). 

В возражениях на исковое заявление, представитель ответчика администрации го. Саранск ФИО4, действующая на основании доверенности №78-Д от 31 июля 2023 года просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку полагает, что истец не приобрел право пользования спорным жилым помещением, был зарегистрирован по другому адресу, при жизни не обращался в уполномоченные органы с требованием о включении его в договор социального найма на спорную жилую площадь, а также за разрешением на вселение. Договор социального найма изменен не был. Полагает, что фактическое проживание не является основанием для признания истца вселенным в жилое помещение, что не свидетельствует о соблюдении порядка и оснований возникновения права пользования спорной квартирой (л.д.80-81). 

В судебном заседании истец - ФИО1, его представитель - адвокат Яремко Г.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить. ФИО1 пояснил, что он с 1993 года по 1999 год был зарегистрирован в спорном жилом помещении с разрешения своей матери. После вступления в фактические брачные отношения, а впоследствии вступления в брак со С., он снялся с регистрационного учета по данному адресу и зарегистрировался совместно с ней в квартире по адресу: 

<

адрес>, где проживал до конца августа 2020 года. С сентября 2020 года по настоящее время он постоянно проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. Как при жизни матери, так и в настоящее время он несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги, не имея задолженности. При жизни матери, которая являлась нанимателем спорной квартиры, они жили одной семьей, вели с ней общее совместное хозяйство, бюджет у них был общий. Он осуществлял ремонт жилого помещения, ухаживал за матерью, приобретал продукты питания и лекарства. С супругой он отношения с 2020 года не поддерживает. ФИО3 является сестрой истца, в спорном жилом помещении не проживает и зарегистрированной не значится и на указанное жилое помещение не претендует.

Представитель ответчика – администрации Октябрьского района городского округа Республики Мордовия Саранск ФИО2 в судебном заседании оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель ответчика – администрации городского округа Саранск Республики Мордовия, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, при этом ФИО3 представила суду заявление, в котором указала, что заявленные истцом требования поддерживает в полном объеме (л.д.85). 

Участники процесса, помимо направления извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://oktyabrsky.mor.sudrf.ru в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец - ФИО1 является сыном ФИО3, что подтверждается актовой записью о его рождении 

<

..> от 22 октября 1981 года 

<

..> (л.д. 98). 

Согласно ордеру № 161 от 26 марта 1992 года, выданному Исполнительным комитетом Совета народных депутатов Октябрьского района г. Саранска М2. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 49 - обратная сторона,76).

22 декабря 2014 года между администрацией Октябрьского района го. Саранск и М2. был заключен типовой договор социального найма жилого помещения, состоящего из трех комнат в квартире, общей площадью 

<

...> кв.м., в том числе жилой 

<

...>м кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно пункту 3 указанного договора, совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены в качестве членов семьи М1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – являющийся мужем, ФИО3 являющаяся дочерью - (л.д. 7-8, 64-65). 

Согласно свидетельству о смерти серии 

<

..>, отец истца -М1. умер 

<

дата> (л.д. 11). Мать истца - М2. умерла 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о ее смерти серии 

<

..> (л.д. 12). 

Согласно выписке из домовой книги на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время в указанной квартире никто не зарегистрирован, при этом имеются сведения о регистрации главы семьи М2. в указанном жилом помещении с 27 апреля 1993 года по дату смерти, ее мужа М1. с 27 апреля 1993 года по дату смерти, дочери ФИО3 с 27 апреля 1993 года по 31 октября 2018 года в связи с выбытием в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, внучки М5. с 01 июня 2016 года по 31 октября 2018 года в связи с выбытием в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и истца, являющегося сыном главы семьи с 27 апреля 1993 года по 09 июня 1999 года в связи с выбытием в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 67).

Из выписки из реестра муниципального имущества го. Саранск № 672-КУМИ от 07 декабря 2023 года следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

...> кв.м. находится в реестре муниципального имущества го. Саранск (л.д. 59).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый 

<

..>), указанное жилое помещение находится в собственности городского округа Саранск (л.д. 61-63).

Письмом от 25 октября 2023 года № 3582-и ФИО1 было отказано в заключении с ним договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по тем основаниям, что на момент обращения, истец не был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя (был снят с регистрационного учета 09 июня 1999 года). Поскольку в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> одиноко проживала М2., после ее смерти заключенный с ней договор социального найма утратил свое действие и муниципальная комната приобрела статус свободного жилого помещения (л.д. 9). 

Кроме того, из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом го. Саранск № 8238 от 11 декабря 2023 года следует, что ФИО1 на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях не состоял, с указанным заявлением не обращался. 

Согласно сведениям, предоставленным ООО «Саранский расчетный центр» (ф.и.о. нанимателя/собственника не указано) 05 декабря 2023 года, на муниципальную квартиру по адресу: 

<

адрес>, открыты лицевые счета: 

<

..> (ООО «Домоуправление №36»), 

<

..> (ООО «Ватт-Электросбыт»), 

<

..> (ООО «Газпром межрегионгаз»), 

<

..> (МП г.Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство»), 

<

..> (ПАО «Т Плюс»), 

<

..> (ООО «РЕМОНДИС Саранск»). По состоянию на 05 декабря 2023 года имеющаяся задолженность - 2 605 руб. 63 коп., переплата - 386,94 коп. (л.д. 44,45).

Из представленных истцом в судебное заседание выписок со счета, открытого в Публичном акционерном обществе «Сбербан России» следует, что имеющие задолженности им оплачены в полном объеме. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах ФИО1 на имеющиеся у него объекты недвижимости № КУВИ-001/2024-20168713 от 22 января 2024 года, истец является собственником 32/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а также собственником 6/8 доли земельного участка под указанным домом. Кроме того, ему на праве собственности принадлежат: ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> и ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д.54-55).

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11).

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

В силу статьи 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Жилые помещения, в соответствии со статьей 42 ЖК РСФСР, предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).

В соответствии со статьей 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу статьи 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого был выдан ордер.

Согласно статье 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со статьей 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц. получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами семьи (статьей 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в статьях 69, 70 ЖК РФ.

Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1), члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 24 - 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Исходя из положений указанных норм права, юридически значимыми обстоятельствами по настоящему делу являлись факт вселения ФИО1 для проживания в жилом помещении как члена семьи нанимателя М2., ведение с ней общего хозяйства, наличие согласия наймодателя.

ФИО1, будучи сыном ФИО3 был членом ее семьи, в силу действующего законодательства, относится к родственникам и, соответственно, входит в круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя.

Как уже указывалось выше, согласно выписке из домовой книги на квартиру 

<

адрес>, истец ФИО1 был зарегистрирован в спорном жилом помещении с 27 апреля 1993 года до 09 июня 1999 года, в связи со снятием с регистрационного учета и регистрацией по адресу: 

<

адрес>. 

Указанное свидетельствует о наличии волеизъявления самой М2. на вселение ФИО1 по указанному адресу именно в качестве члена её семьи.

Как следует из пояснений истца, снятие с регистрационного учета по указанному адресу произошло в связи со вступлением в фактические брачные отношения со С. (М.) и их совместным проживанием по адресу: 

<

адрес>. Впоследствии, их отношения были официально зарегистрированы 21 сентября 2002 года, что подтверждается свидетельством о заключении между ними брака серии 

<

..> (л.д. 13). От указанного брака у истца имеется четверо детей: М3., 

<

дата> года рождения, М6., 

<

дата> года рождения. М4., 

<

дата> года рождения, М7., 

<

дата> года рождения (л.д. 14-17). 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей М3., являющийся сыном истца, Р., являющаяся родной сестрой умершей ФИО3 показали, что с сентября 2020 года истец проживает на постоянной основе совместно с матерью ФИО3, куда был вселен с ее разрешения, вел с ней общее хозяйство, оплачивал коммунальные услуги и осуществлял ремонт жилого помещения. Показали, что с конца августа 2020 года фактически брачные отношения истца с супругой были прекращены, с указанного времени они совместно с ней не проживают и не ведут общее хозяйство. Также подтвердили, что после смерти ФИО3 истец продолжает проживать в спорной квартире, несет бремя ее содержания. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля П., проживающая по адресу: 

<

адрес> и работающая почтальоном также подтвердила постоянное проживание ФИО1 в период с 1993 года по 1999 год и с 2020 года по настоящее время в спорной квартире и ведение с ФИО3 совместного хозяйства. 

Показания данных свидетелей являются последовательными, логичными, согласующимися с иными доказательствами по делу, поэтому суд принимает их во внимание при принятии решения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что, в судебном заседании установлено, что ФИО1 с 1993 года по 1999 год, а в последующем с 2020 года по день смерти матери, как член ее семьи, проживал в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, вел с нанимателем совместное хозяйство, осуществлял за ней уход, нес бремя содержания квартирой. После смерти нанимателя ФИО3, истец продолжает проживать в квартире, несет расходы по найму, содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, то есть фактически выполняет обязанности нанимателя по договору найма жилого помещения; право пользования истца спорным жилым помещением не оспаривалось, с иском о выселении к ФИО1 никто не обращался. 

Указанное подтверждается материалами дела и показаниями свидетелей.

Сведений о том, что истец занимает другие жилые помещения по каким-либо иным, предусмотренным законом основаниям (аренда, коммерческий наем, безвозмездное пользование), в представленных материалах не имеется.

Непроживание истца в спорном жилом помещении в период с июня 1999 года по сентябрь 2020 года связано со вступлением истца в брачные отношения, что подтверждается свидетельством о регистрации брака серии 

<

..> и копиями свидетельств о рождении детей (л.д. 13, 14-17). 

Каких либо доказательств, опровергающих доводы истца и установленные судом юридически значимые обстоятельства, стороной ответчика в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ, суду не представлено. 

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 82 ЖК РФ, предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Эти положения воспроизводят (применительно к договору социального найма) нормы пункта 2 статьи 686 ГК РФ, согласно которому в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Таким образом, положения пункта 2 статьи 686 ГК РФ в силу пункта 3 статьи 672 указанного Кодекса применимы и к договору социального найма жилого помещения, поскольку иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями. По смыслу части 3 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи, т.е. оно освобождено.

Согласно статье 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 ГК РФ).

В соответствии с положениями статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

При рассмотрении дела установлено и не оспаривалось сторонами, что истец, будучи несовершеннолетним, был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке с волеизъявления своей матери, и, следовательно, он приобрел права и обязанности, предусмотренные положениями части 2 статьи 69 ЖК РФ.

ФИО1 обратился в администрацию Октябрьского района городского округа Саранск с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение после смерти матери, но получил отказ. После чего вынужден был обратиться в суд с иском.

На день смерти матери М2. истец продолжил проживать в спорном жилом помещении, производит оплату коммунальных платежей. Иных граждан, проживающих в указанном жилом помещении не имеется. 

Установленные по делу обстоятельства проживания ФИО1 на момент вступления в силу статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» по вышеуказанному адресу, и принятия наймодателем от него исполнения обязанностей по договору найма в отношении спорного жилого помещения, бесспорно свидетельствуют о сложившихся между сторонами отношениях найма спорного жилого помещения, и о возникновении у ФИО1 права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма в соответствии с положениями ЖК РФ.

Право пользования спорной квартирой истца в установленном порядке никем не оспаривалось. Доказательств неправомерности вселения и проживания истца в спорной квартире ответчиком не представлено, а судом не добыто.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, поэтому имеет право на заключение с ним договора социального найма.

Кроме того, заключение договора социального найма по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии с Положением об администрации Октябрьского района городского округа Саранск, утвержденного решением Саранского городского Совета депутатов от 23 декабря 2005 года №180, на администрации Октябрьского района г. Саранска лежит обязанность по осуществлению функций наймодателя муниципального жилищного фонда городского округа Саранск.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 

Статья 206 ГПК РФ предусматривает, что при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Согласно статье 107 ГПК РФ процессуальные действия совершаются в процессуальные сроки, установленные федеральным законом. В случаях, если сроки не установлены федеральным законом, они назначаются судом. 

При установлении срока исполнения решения суда в части возложения обязанности заключить договор социального найма, суд исходит из требований разумности и объективной возможности исполнения решения суда, в связи с чем, оценив приведённые обстоятельства, суд считает целесообразным установить срок, в течение которого подлежит исполнение решение суда в указанной части – месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Поскольку ответчики как орган местного самоуправления освобождены в силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от её уплаты, то, понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины, не подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным ею основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Октябрьского района г.Саранска, администрации городского округа Саранск о признании членом семьи умершего нанимателя, признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО1 

<

дата> года рождения (паспорт: 

<

..>, выдан 

<

адрес> 

<

дата>, к/п 

<

..>) членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> М2., умершей 

<

дата>. 

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию Октябрьского района городского округа Саранск (ОГРН 

<

***>) в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, общей площадью 

<

...> кв.м., в том числе жилой 

<

...> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Аитова Ю.Р. 

Решение изготовлено в окончательной форме года 25 января 2024 года. 

Судья Аитова Ю.Р.