Дело № 2-2898/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Усолье 24 октября 2017 года 

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Баранова Г.А.,

при секретаре Юсуповой Н.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Булановой Н.В., действующей на основании ордера № от 

<

дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усолье Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Усольского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Усольского городского поселения о признании права собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 118,2 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что 

<

дата> между истцом и администрацией Усольского района был заключен договор краткосрочной аренды земельного участка № в отношении земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство. Срок действия договора – 3 года.

В соответствии с условиями договора на указанном земельном участке истцом было осуществлено строительство одноэтажного жилого дома, общей площадью 118,2 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м. Истцом также заключены договора энергоснабжения и водоснабжения в отношении данного дома.

В судебном заседании истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, согласно которого просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя, на исковых требованиях настаивал. 

В судебном заседании представитель истца – адвокат Буланова Н.В. на удовлетворении заявленных требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика - администрации Усольского городского поселения, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску и его мотивам не представил. 

Представитель третьего лица - администрации Усольского муниципального района Пермского края, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску и его мотивам не представил. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 

<

дата> между истцом и администрацией Усольского района был заключен договор краткосрочной аренды земельного участка № в отношении земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (ранее – ПМО№), разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство. Срок действия договора – 3 года.

Как следует из технического паспорта от 

<

дата> на индивидуальный жилой дом общей площадью 118,2 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м., данный дом расположен по адресу: 

<

адрес>. Инвентаризационная стоимость дома составляет 520 320 руб. 

Между ФИО1 и ОАО «Пермэнергосбыт» Северное отделение 

<

дата> заключен договор энергоснабжения № в отношении указанного дома.

Между ФИО1 и ООО «.....» 

<

дата> заключен договор на оказание услуг по водоснабжению в отношении указанного дома.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля гр.Л.Ю. не доверять которым у суда оснований не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения по результатам обследования жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, выполненного в 2017 году специалистами ООО «.....», следует, что состояние строительных конструкций жилого дома, установленное в процессе обследования здания в целом – работоспособное, характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. … Основные конструктивные элементы обеспечивают несущую способность, эксплуатационные свойства и безопасные для жизни и здоровья людей условия проживания.

Таким образом, поскольку истцом ФИО1 на выделенном земельном участке построен за счет собственных средств жилой дом, он приобрел на него право собственности. На протяжении длительного периода времени истец пользуется домом открыто и непрерывно. Право истца на данный объект недвидимости никем не оспорено. Жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением ООО «.....». 

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л :

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 118,2 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженцем 

<

адрес>, на одноэтажный жилой дом, общей площадью 118,2 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия. 

Судья Баранов Г.А.