Дело № 2-2605/2024

УИН: 26RS0029-01-2024-005006-94

Решение

Именем Российской Федерации

27 июня 2024 года г. Пятигорск 

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего Приходько О.Н.

при помощнике судьи Шафорост П.М.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

помощника прокурора города Пятигорска – Плугина Ю.Л.

представителя ответчиков – адвоката Владимирова В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Пятигорске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований представитель истца ФИО2- ФИО1 в судебном заседании пояснил, что ФИО2 является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 48,5 кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.11.2015 и выпиской из ЕГРН от 06.02.2024. С 08.06.2018 ФИО3 зарегистрирована по указанному выше адресу, в принадлежащей истцу квартире, ответчик ФИО4 зарегистрирован с 11.01.2016, ФИО5 с 20.11.2015, ФИО6 с 01.12.2022. Ответчики несколько лет добровольно покинули спорное помещение. ФИО4 и ФИО3 выехали за пределы Российской Федерации 16.09.2019, а ФИО5 выехал – 26.09.2022, ФИО6- 14.12.2022. Все ответчики находятся за пределами Российской Федерации. Сняться с регистрационного учета ответчики добровольно отказались и их регистрация в квартире истца нарушает права собственника, препятствует в реализации права на распоряжение квартирой и вынуждает оплачивать коммунальные платежи в большем размере. Личные вещи ответчиков в квартире истца отсутствуют. Иного способа урегулировать данный спор, кроме как в судебном порядке не представляется возможным и законом не предусмотрено. Просит признать ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 48,5 кв.м., с кадастровым номером №.

Адвокат ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6- Владимиров В.В. в судебном заседании, действующий на основании ордера, просил отказать в удовлетворении заявленных требований. 

Помощник прокурора города Пятигорска Плугин Ю.Л. в заключении не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ответчики извещен по последнему известному месту жительства.

В судебное заседание не явился также представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Пятигорску, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, не представив ходатайств о возможности рассмотрения дела в их отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, которые не возражали против рассмотрения дела по существу в отсутствие не явившихся ответчиков и третьего лица, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, с учетом полноты собранных по делу доказательств.

Заслушав заключение помощника прокурора, мнение представителя истца, представителя ответчиков, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных законом. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 48,5 кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.11.2015 и выпиской из ЕГРН от 06.02.2024.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что подтверждается записью о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении указанной квартиры. 

С 08.06.2018 ответчик ФИО3 зарегистрирована по указанному выше адресу, в принадлежащей истцу квартире, ответчик ФИО4 зарегистрирован с 11.01.2016, ФИО5 с 20.11.2015, ФИО6 с 01.12.2022. 

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора. Тем самым ГК РФ наряду с правами собственника жилого помещения признает и защищает права владельцев и пользователей такого помещения, что соответствует общему конституционному принципу недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других (ст. 17 Конституции РФ). Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо прав проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств, установления отдельных фактов, имеющих юридическое значение.Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно абз. 1 ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Из положений ст. 2 указанного Закона следует, что местом жительства является - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Собранные и исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства, в том числе: акт о проживании в квартире от 27.05.2024, согласно которого в принадлежащем на праве собственности жилом помещении – 

<

адрес> ФИО2 зарегистрированы ФИО3 с 08.06.2018, ФИО4 с 11.01.2016, ФИО5 с 20.11.2015, ФИО6 с 01.12.2022, адресной справки № от 18.10.2023 с аналогичными данными, сведений Отдела ЗАГС 

<

адрес> об отсутствии записей актов гражданского состояния от 07.06.2024. 

При этом суду ответчиками не доказано наличие общего хозяйства, общий бюджет, взаимная забота и поддержка друг друга.

Истец, напротив, указала и её доводы не опровергнуты, что ответчики несколько лет назад добровольно покинули спорное жилое помещение, забрав принадлежащие им вещи. Согласно данным загранпаспортов, ответчики ФИО4 и ФИО3 выехали за пределы Российской Федерации 16.09.2019, а ФИО5 выехал за пределы России - 26.09.2022, ФИО6- 14.12.2022. Все ответчики находятся за пределами Российской Федерации. Доказательств обратного суду не предоставлено. Таким образом, ответчики злоупотребляют предоставленным им правом проживания в жилом помещении: не имеют в нем личных вещей, не несут бремени содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг.

Совокупность исследованных судом доказательств, свидетельствует о том, что истец, являясь законным собственником 

<

адрес>, в настоящее время ограничена в своих правах по распоряжению имуществом, ввиду наличия регистрации места жительства ответчиков, которые фактически там не проживают.

Регистрация ответчиков в жилом помещении и фактическое их отсутствие в течение длительного периода времени без уважительных причин, поскольку доказательств иного суду не представлено, делает невозможным осуществление правомочий собственника, в том числе по вселению и регистрации постоянного места жительства в доме других лиц, которых собственник намерен вселить в жилое помещение в силу имеющихся прав, так как для этого необходимо согласие всех зарегистрированных по данному адресу лиц, в том числе ответчиков. 

Отсутствие ответчиков по данному адресу в течение длительного времени, добровольный отказ от пользования жилой площадью по прямому назначению для своего проживания по месту регистрации постоянного жительства без уважительных причин, поскольку иными данными суд не располагает, отсутствие личного имущества в квартире и попыток вселения и пользования жильем опровергает возможные предположения о временном характере их отсутствия и свидетельствует о добровольном отказе от проживания по постоянному месту жительства. 

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчики длительное время не проживает в квартире истца по адресу: 

<

адрес> об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу, что спорная квартира не является постоянным и единственным местом жительства ответчиков, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании их утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, в связи с чем, по вступлении данного решения в законную силу ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993г. № 5242-I « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 02.06.2016г.), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом того, что в ходе рассмотрения дела установлен факт отсутствия у ответчиков права пользования жилым помещением истца - данное решение будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2024 года.

Судья О.Н. Приходько