Дело №2-1-867/2024

64RS0030-01-2024-0001448-65

Решение

именем Российской Федерации

(Заочное)

19 ноября 2024 года г. Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Маслова А.П., 

при секретаре Свиридовой А.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» (далее – ООО «ЖКС № 1Адмиралтейского района») обратилось в Ртищевский районный суд Саратовской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 10.01.2008г., акта приема-передачи жилого помещения, лицензии №78-000079 от 14.04.2015г ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» осуществляет управление многоквартирным домом №20/36, расположенным в г. Санкт-Петербург на пр. Троицкий, обеспечивает его обслуживание и текущий ремонт, поставку коммунальных услуг. Должник является собственником 1/2 доли жилого помещения, которое состоит из двух комнат (38,5 кв. м) в 2-х комнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>. Мировым судьей судебного участка № 1 Ртищевского района Саратовской области 23.07.2024г. вынесено определение об отказе в принятии заявлений о вынесении судебных приказов в отношении ФИО1 По состоянию на 01.09.2024г. по лицевому счету №

<

***> задолженность ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2021г. по 31.01.2024г. составляет 59913 руб. 91 коп. и пени в размере 25926 руб. 75 коп., что подтверждается помесячным расчетом задолженности и пени. Просит суд взыскать с ФИО1 в его пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 59913 руб. 91 коп. за период с 01.08.2021г. по 31.01.2024г., пени в размере 25926 руб. 75 коп. за период с 01.08.2021г. по 31.01.2024г., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. 

В судебное заседание истец своего представителя не направил, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания (извещение направлялось по месту ее регистрации, и по месту нахождения квартиры), не явилась, о причинах уважительности своей неявки суд не уведомила.

Третье лицо ФИО2, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, не явилась, о причинах уважительности своей неявки суд не уведомила, мнений по иску не представила.

На основании ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как следует из ч. ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В силу ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Статья 249 ГК РФ обязывает каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> литера А, 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному 12.01.2024г. нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО4 (номер государственной регистрации права № от 15.01.2024г.).

Ответчик являлся собственником 1/2 доли спорного жилого помещения, следовательно, в соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ должен нести бремя его содержания. 

Согласно сведениям из ЕГРН от 02.10.2024г., жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> литера А, 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1/8 доли ФИО2 на основании договора купли-продажи в праве общей собственности на квартиру (номер регистрации № от 12.03.2018г.), 1/4 доли ФИО2 на основании договора купли-продажи доли квартиры (номер регистрации № от 09.08.2019г.), 1/8 доли ФИО2 (номер регистрации № от 20.04.2022г.), 1/2 доли ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону (номер регистрации 78/621-н/78-2024-2-25 от 12.01.2024г.).

Как следует из справки о регистрации собственники спорной квартиры – ФИО1 и ФИО2 в указанном жилом помещении не зарегистрированы. 

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 10.01.2008г., акта приема-передачи жилого помещения, лицензии №78-000079 от 14.04.2015г. ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» осуществляет управление многоквартирным домом №20/36, расположенным по адресу: г. Санкт- Петербург, пр. Троицкий, обеспечивает его обслуживание и текущий ремонт, поставку коммунальных услуг. 

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом как обоснованный, так как выполнен в соответствии с установленными тарифами, на основании сведений из лицевого счета, и его правильность у суда сомнений не вызывает. Ответчик возражений по расчету либо иной расчет суммы долга суду не представил.

Поскольку доказательств оплаты имеющейся задолженности материалы дела не содержат, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2021г. по 31.01.2024г. в размере 59913 руб. 91 коп. Сведений о том, что ответчик за указанный период оплачивал задолженность в объеме начислений, суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика указанной суммы задолженности подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за несвоевременно внесенную плату в соответствии со ст. 155 ЖК РФ. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу положений ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Кроме того, согласно пункту 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020г. №44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотренные мораторием мероприятия предоставляют лицам, на которых он распространяется, преимущества (в частности, освобождение от уплаты неустойки и иных финансовых санкций). Срок действия моратория - с 01.04.2022г. до 01.10.2022г. Указанный период подлежит исключению из начисления. 

Соответственно, пени подлежат взысканию с ответчика за периоды с 01.08.2021г. по 31.03.2022г. и с 01.10.2022г. по 31.01.2024г. (в пределах заявленного периода по иску), исходя из суммы задолженности по коммунальным платежам, согласно расчету истца, в размере 17181 руб. 26 коп.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов в размере 4000 руб. по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с изложенным, с учетом частичного удовлетворения требований истца, суд считает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3593 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 и 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 63 14 №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2021г. по 31.01.2024г. в размере 59913 (пятьдесят девять тысяч девятьсот тринадцать) руб. 91 коп. и пени за периоды с 01.08.2021г. по 31.03.2022г., с 01.10.2022г. по 31.01.2024г. (в пределах заявленного периода по иску) в размере 17181 (семнадцать тысяч сто восемьдесят один) руб. 26 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3593 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд Саратовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья