УИД67RS0№-40

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года 

<

адрес>

Рославльский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Малышевой А.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Рославльский муниципальный округ» 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>, в обоснование требований указав, что в 2025 году между ним и ответчиком заключен договор социального найма спорного жилого помещения. Истцу данное жилое помещение было предоставлено еще в 1998 году, и ранее он не принимал участие в приватизации. Истец обратился в администрацию с заявлением о приватизации жилого помещения, но ему было отказано по мотиву непредставлении сведений о регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика – администрации МО «Рославльский муниципальный округ» 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. 

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение и собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Пункт 8 Постановления предусматривает, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В суде установлено, что истец родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией МО «

<

адрес>» 

<

адрес> заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому нанимателю в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, состоящее из 1 комнаты в отдельной квартире общей площадью 31,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес> для проживания в нем.

Спорная квартира находится в собственности МО «Рославльский муниципальный округ» 

<

адрес>, что следует из выписки из реестра муниципального имущества.

Решением Рославльского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 отнесен к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, поскольку мать несовершеннолетнего – ФИО3 решением Рославльского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав, сведения об отце ребенка внесены в запись акта о рождении на основании заявления матери.

ФИО1 обратился к Главе МО «

<

адрес>» 

<

адрес> с заявлением о передаче в личную собственность занимаемое им жилое помещение.

В ответе от ДД.ММ.ГГГГ на данное обращение первый заместитель Главы МО «Рославльский муниципальный округ» 

<

адрес> ссылается на необходимость предоставления ФИО1 справки о регистрации по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В ЕГРН сведений о наличии у ФИО1 на территории РФ прав на какие-либо объекты недвижимости не имеется.

Доказательств участия ФИО1 ранее в приватизации не представлено.

Администрацией МО «Рославльский муниципальный округ» 

<

адрес> законность проживания истца в спорном жилом помещении не оспаривается. Отказ ответчика, как лица, которое наделено полномочиями по приватизации муниципальных жилых помещений, в передаче спорной квартиры истцу в порядке приватизации, мотивирован по существу отсутствием сведений о его регистрации по адресу проживания в определенный период.

Вместе с тем, в силу ст.2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

В силу ст.3 этого же Закона РФ, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. 

Данное положение подтверждено Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности ряда нормативных актов 

<

адрес> и 

<

адрес> и 

<

адрес>, регламентирующих порядок регистрации граждан, прибывающих на постоянное жительство в названные регионы».

По смыслу указанных правовых актов, регистрация гражданина по месту жительства (или по месту пребывания) является лишь одним из доказательств, отражающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, и не может влиять на возникновение или прекращение гражданских прав, в том числе права на приватизацию. Отсутствие регистрации не исключает возможность устанавливать место жительства гражданина на основе других данных, помимо исходящих от органов регистрационного учета.

Следовательно, отсутствие документального подтверждения регистрации истца по месту жительства в спорный период, само по себе не может служить основанием ограничения его прав на приватизацию занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации МО «Рославльский муниципальный округ» 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготавливается в течение 10 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд 

<

адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий (судья) А.А. Малышева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.