Дело 2-182/2024

22RS0017-01-2024-000191-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2024 года с. Новоегорьевское

Егорьевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Киселевой А.А.,

при секретаре Григоренко М.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав в заявлении, что 27.04.2022г между сторонами был заключен договор займа, в соответствии с которым истец передал ответчику денежную сумму в размере 

<

данные изъяты> сроком до ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком в рамках договора займа была возвращена часть займа в размере 

<

данные изъяты> рублей. Оставшаяся невыплаченная сумма займа ответчиком была предложена истцу в качестве обеспечение исполнения обязательств по договору займа, в виде отступного на объекты недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

данные изъяты> а так же земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение об отступном, согласно которому ответчик передает истцу в собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, а так же земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Согласно п.2.3 Соглашения, на ответчика возложена обязанность по регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества, однако по настоящее время, указанные действия не исполнены.

Истец просит: признать Соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ- действующим; прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>; прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>; признать право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

данные изъяты>; признать право собственности ФИО1, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании истец и ответчик отсутствовали, извещены надлежаще о дате, месте и времени судебного разбирательства, представили письменные пояснения по делу.

Суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела и письменные пояснения, в которых истец поддержал свои требования по доводам, изложенным в иске, а ответчик не отрицает факт займа денежных средств и подтверждает что, ДД.ММ.ГГГГ ей были переданы истцу в собственность два земельных участка, указанные в иске, в счет погашения долга перед истцом в соответствии с соглашением об отступном, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с п. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключён договор займа денежных средств, согласно которому ФИО1 передала ФИО2 денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей в подтверждение получения денежных средств заёмщик составил расписку в получении денежных средств.

Согласно пункту 2.3. Договора срок возврата займа денежных средств составлял по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ была возвращена часть долга по займу в сумме 

<

данные изъяты> рублей, а в отношении оставшейся суммы долга в размере 

<

данные изъяты> рублей было составлено соглашение об отступном. В соответствии с которым ответчик в счет оплаты оставшейся части долга передала в собственность два земельных участка по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 

<

данные изъяты> рублей, и 

<

адрес>, стоимостью 

<

данные изъяты> рублей. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обязательство по возврату полученного по недействительной сделке может быть прекращено путем предоставления отступного, если это не нарушает права и интересы третьих лиц, публичные интересы или не противоречит существу первоначального обязательства

В силу ст. 409 Гражданского кодекса Российской Федерации при подписании соглашения о предоставлении отступного обязательство по договору займа прекращается путем передачи имущества должника кредитору (заемщика займодавцу), то есть в собственность займодавца передается имущество в обмен на денежные средства. С предоставлением отступного меняется в целом способ исполнения договора займа, прекращаются обязательства сторон по первоначальному способу исполнения и на стороны возлагаются другие, новые обязательства, возникающие из соглашения об отступном (денежная форма возврата займа более не исполняется сторонами).

Согласно п. 3, 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств" соглашение об отступном может предусматривать предоставление отступного как непосредственно в момент заключения такого соглашения, так и в будущем. Если моменты заключения соглашения и предоставления отступного не совпадают, между сторонами возникает факультативное обязательство, по которому должник вправе как исполнить первоначальное обязательство, так и предоставить отступное, которое кредитор обязан принять (статьи 308.2, 406, 409 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 было заключено соглашение об отступном, согласно которому должник взамен исполнения обязательства, вытекающего из договора займа денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ передал в собственность Кредитору по акту приема-передачи недвижимое имущество: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, а так же земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> С момента предоставления отступного встречное обязательство Должника прекращается.

После передачи земельных ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени ответчик регистрационные действия по переходу права собственности в отношении земельных участков в органах государственной регистрации кадастра и картографии не произвела, как это предусмотрено условиями соглашения об отступном. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В данном случае такой сделкой является Соглашение об отступном. 

Согласно п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Не осуществив регистрацию перехода права собственности на земельные участки, истец не может подтвердить право собственности на него перед третьими лицами, не может заключать какие-либо сделки по отчуждению законно приобретенного имущества.

Согласно п. 2.4. Соглашения при уклонении должника от снятия объектов недвижимости с учета, передаваемого в качестве отступного, постановка на учет объектов недвижимости за кредитором регистрируется на основании решения суда, вынесенного по его требованию.

В соответствии с п. 3.2 соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ все споры, разногласия, возникающие из настоящего договора или в связи с ним подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения ответчика в соответствии с действующим законодательством РФ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права и присуждение к исполнению обязанности в натуре. Признание за истцом в судебном порядке права собственности на помещение является надлежащим способом защиты, поскольку приведёт к восстановлению нарушенного права. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 в полном объеме.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 300 рублей, что подтверждается платежным документом. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать соглашение об отступном недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ действующим.

Прекратить право собственности ФИО2 (

<

данные изъяты> №) на объекты недвижимого имущества:

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

- земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Признать за ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>№) право собственности на объекты недвижимого имущества:

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

данные изъяты>;

- земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты> №) в пользу ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>№) государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Егорьевский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2024.

Судья А.А. Киселева