Дело № 2 – 1231/2021 УИД76RS0023-01-2021-001401-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Лисютиной О.В.,

при секретаре Жеребцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилась в суд с иском к ФИО3, и уточнив требования просит: взыскать сумму задолженности за период ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС, в общей сложности в размере 38 862,99 руб., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - 12 426,98 руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - 10 362,23 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») -16 073,78 руб.,а также пени за период с 16.01.2020 по 30.11.2020 в размере 12 190,42 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1731,60 руб.,а всего взыскать 52 785,01 руб.; а также вернуть излишне уплаченную сумму государственной пошлины в размере 891,00 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик, третьи лица, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным доказательствам. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами, что управление многоквартирным домом АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района».

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 67, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ собственник (наниматель) жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 названного Кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

В соответствии с названной нормой материального права размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении указанной квартиры в спорные периоды подтверждается сведениями по лицевому счету, представленными истцом.

Из выписки издомовой книги по адресу: АДРЕС, следует, что по указанному адресу зарегистрированы: ответчик ФИО3, и несовершеннолетний ФИО1., который временно отсутствует. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Установлено, что свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик надлежащим образом не исполняет.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по судебному приказу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН мирового судьи судебного участка № 3 Красноперекопского судебного района г. Ярославля с ФИО3, ФИО2 в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» взыскана задолженность за период ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 12426,98 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления в сумме 10362,23 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг в сумме 16073,78 руб., пени с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 5736,38 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 768,99 руб., всего 45368,36 руб. Определением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА указанный судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений ответчика относительно его исполнения. 

Из материалов дела следует, что в спорные периоды ответчиком оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась ненадлежащим образом.

Истцом представлен расчет задолженности, согласно которому за период ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН задолженность ФИО3 по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 38862,99 руб., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - 12 426,98 руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - 10 362,23 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») -16 073,78 руб.

Суд соглашается с представленным расчетом истца. Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется.

При рассмотрении дела доказательств в подтверждение погашения долга или его части ответчиком не представлено. 

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в предложенном истцом размере, подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, регулирующей порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчику были начислены пени, размер которых истец просит взыскать с ФИО3 за период ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в сумме 12 190,42 руб.

Суд считает, что имеются основания для применения положения ст. 333 ГК РФ и снижения размера пени подлежащих взысканию с ФИО3 до 2 000 руб., поскольку неустойка в заявленном размере явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21.12.2000г. № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования ч. 3 ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Вместе с тем, исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья ПО АПК РФ) не подлежат применению приразрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 731 руб. 60 коп. 

В силу п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Поскольку в ходе рассмотрения дела, истцом требования были уменьшены, излишне уплаченная госпошлина в размере 891 руб. подлежит возврату.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» задолженность за период ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 38 862 рублей 99 коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - 12 426 рублей 98 коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - 10 362 рублей 23 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») -16 073 рублей 78 коп.; пени за период ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 2 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 1 732рубль 60 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» излишне уплаченную, платежным поручением НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года через АО «АльфаБанк» г. Москва, государственную пошлину, в размере 891 рубль.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через районный суд, с момента составления мотивированного решения. 

Судья О.В. Лисютина