Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2018 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Антоновой Н.И., 

с участием представителя истца ООО «ЖЭУ 12», 

при секретаре Анциферовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЖЭУ 12» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «ЖЭУ 12» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, указав в обоснование своих требований, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений 

<

адрес> собственниками принято решение о выборе в качестве обслуживающей организации, осуществляющей техническое содержание и ремонт - ООО «ЖЭУ 12» с ДД.ММ.ГГГГ. На протяжении длительного времени ответчиком не исполняется обязанность, по внесению платы за коммунальные услуги, а также за содержание и текущий ремонт МКД. Истец на основании изложенного просит взыскать с ответчика в пользу ООО «ЖЭУ 12» денежные средства в размере: 

<

данные изъяты>., в том числе: задолженность по коммунальным услугам, управлению, содержанию и текущему ремонту МКД, по лицевым счетам №

В последствии представитель ООО «ЖЭУ 12» по доверенности ФИО2 уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по коммунальным услугам, управлению, содержанию и текущему ремонту МКД по лицевым счетам №.; расходы на получение выписок ООО «Микрорайон» 

<

данные изъяты>

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Как следует из материалов дела, адрес регистрации ответчика – 

<

адрес> Именно по этому адресу ее извещал суд.

Кроме того, суду известны иные адреса, по которым ответчик так же извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела.

Материалами дела подтверждается, что судебные повестки на судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, были направлены ответчику, однако получены ответчиком не были и возвращены в суд с отметкой «за истечением срока хранения». Таким образом, суд свою обязанность по уведомлению сторон исполнил.

По смыслу приведенных выше процессуальных норм следует признать, что ответчик был извещен надлежащим образом судом о дне слушания дела, но злоупотребили своим правом, не явившись в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Представитель ООО «ЖЭУ 12» ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования (с учетом их увеличения) поддержала в полном объёме по основаниям, приведенным в исковом заявлении. 

Выслушав объяснения участвующих в судебном заседании лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

По ч. 2, ч. 3 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу требования ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7).

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 8).

Из материалов дела судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по 

<

адрес> находится в непосредственном управлении собственников дома, с ООО «ЖЭУ 12» был заключен договор оказания услуг и выполнению работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома. На основании протокола собственников дома от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, управляющей организацией с ДД.ММ.ГГГГ выбрано ООО «ЖЭУ 12». С ДД.ММ.ГГГГ в указанном МКД ООО «ЖЭУ 12» является обслуживающей организацией и осуществляет обслуживание, содержание и текущий ремонт МКД.

Как следует из выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником квартир 

<

данные изъяты>, однако согласно сведениям, предоставленным отделением адресно-справочной работы УВМ России по Новгородской области, в указанных квартирах ответчик не зарегистрирована.

Согласно представленным оборотно-сальдовой ведомости и карточки должника по лицевому счету №, на стороне ответчика имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение (содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт) за период ДД.ММ.ГГГГ, в размере 

<

данные изъяты>.

По лицевому счету № задолженность составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ года, в размере 

<

данные изъяты>

По лицевому счету № задолженность составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

По лицевым счетам № и № задолженность составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>

По лицевому счету № задолженность составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Проверив представленные истцом расчеты начисленных ответчику пеней за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, суд находит данные расчеты правильными, поскольку они составлены, исходя из соответствующих сумм долга по каждой из подлежащих оплате позиций, периодов просрочки оплаты каждого из платежей, действующей на момент возникновения задолженности ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Вместе с тем судом установлено, что расчет суммарной задолженности содержит арифметическую ошибку.

Таким образом, в пользу истца с ответчика ФИО1 надлежит взыскать задолженность по коммунальным услугам, управлению, содержанию и текущему ремонту МКД в размере 

<

данные изъяты>

Так как решение суда состоялось в пользу истца, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в пользу ООО «ЖЭУ 12» надлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины с ответчика ФИО1 в размере 

<

данные изъяты>.

Кроме того, с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Также истцом понесены расходы в виде получения данных о зарегистрированных в квартире лицах на сумму в 

<

данные изъяты>. Данные суммы по ст. 94 ГПК РФ относится к судебным расходам, а потому также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «ЖЭУ 12» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ 12» задолженность по коммунальным услугам, управлению, содержанию и текущему ремонту МКД в 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ 12» судебные расходы в сумме 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ 12» расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий Н.И. Антонова