Дело № 2-2235/2020

УИД: 55RS0026-01-2020-003141-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бессчетновой Е.Л. при секретаре судебного заседания Каспер Л.А., при участии старшего помощника прокурора Омского района Омской области Соловьевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 12 ноября 2020 года гражданское дело по исковому заявлению НОВ к ЛНА о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

НОВ обратилась в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к ЛНА о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении. В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Истец и ее несовершеннолетние дети зарегистрированы и проживают в указанном доме. Совместно с ними проживает и зарегистрирована сестра истца ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО19 и ФИО20 Также в жилом доме зарегистрирован и проживает ответчик ЛНА. В 2003 году НЕВ вышла замуж за ответчика, у них родился ребенок. Поскольку на тот момент им негде было проживать, бывший собственник данного жилого помещения ФИО4 вселил и прописал их. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО21 и ЛНА. прекращен. ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела указанный дом у ФИО4 по договору купли-продажи. На протяжении пяти лет ЛЕВ и ЛНА одной семьей не проживают, совместное хозяйство не ведут. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, скандалит, угрожает иным жильцам расправой, неоднократно повреждал имущество в доме, что отрицательно сказывается на психике несовершеннолетних детей. Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета и выехать из жилого дома. Однако до настоящего времени ответчик продолжает проживать в доме. С 2012 года истец самостоятельно несет бремя содержания жилого помещения, ответчик помощи не оказывает. Регистрация и проживание ответчика в доме нарушает права истца как собственника. Просит признать ЛНА утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить его. 

Истец НОВ в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила заявленные исковые требования удовлетворить.

Ответчик ЛНА в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО9, в судебном заседании считала исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Выслушав стороны, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В судебном заседании установлено, что НОВ является собственником жилого дома общей площадью 58 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на указанный жилой дом возникло на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО4 и НОВ ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец НОВ является единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно копии лицевого счета, предоставленной администрацией Розовского сельского Омского муниципального района Омской области по адресу: 

<

адрес>, по месту жительства зарегистрированы: НЕВ (записан первым), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, НОВ (сестра), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 (племенник), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ЛНА (муж), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 (племянница), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области ЛНА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>А, с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о расторжении брака серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, Омским отделом управления ЗАГС Главного государственно-правового управления Омской области брак между ЛНА и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № в Омского района Омской области.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности у приобретателя недвижимого имущества по договору возникает с момента государственной регистрации этого права.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со статьей 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку между ФИО2 и ЛНА брак был прекращен, ответчик членом семьи НОВ – собственника жилого дома не является, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой о выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

До настоящего времени требования истца ответчиком не выполнены.

Установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какие-либо письменные соглашения по поводу пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключались, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет. 

Следовательно, проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. 

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание исковых требований ответчика.

Таким образом, ЛНА подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма содержится также в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

В соответствии с пунктом 2 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

Вступившее в законную силу решение суда о выселении ответчика из жилого помещения будет являться основанием для снятия ЛНА с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере 300 рублей (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем, с ЛНА в пользу НОВ подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Выселить ЛНА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать ЛНА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ЛНА в пользу НОВ расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Л. Бессчетнова

Решение в окончательной форме изготовлено 16 ноября 2020 года.