Гр.дело №2-353/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2018 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А при секретаре Голубеве С.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 и третьему лицу ОМВД России по 

<

адрес> о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, а именно квартирой 20 в 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

Из искового заявления следует, что истец является собственником спорной квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. В спорной квартире в настоящее время проживает и зарегистрирована по месту жительства мать истца ФИО6, а также зарегистрирован ответчик, который являлся сожителем ФИО6 В настоящее время собственником квартиры является истец, ответчик членом его семьи не является, в квартире не проживает, расходов по содержанию не несет, соглашений по пользованию не заключал, поэтому просит признать его утратившим право пользования квартирой.

В судебном заседании истец ФИО3 иск поддержал, суду пояснил, что ответчика вселила и зарегистрировала в квартире его мать ФИО6, с которой ответчик сожительствовал. С 2016 г. он является собственником квартиры, ответчик для него посторонний человек, с его матерью отношения прекратились, с ним, как собственником квартиры, никаких соглашений по пользованию квартирой не заключалось. Регистрировала ответчика в квартире его мать, ему об этом не было известно. Поскольку он является новым собственником квартиры, просит прекратить право пользования ею у ответчика на основании положений ст.292 ч.2 ГК РФ. 

Его представитель ФИО6 иск поддержала, суду пояснила, что она одна была зарегистрирована в квартире и зарегистрировала в ней ответчика, с которым на тот момент сожительствовала, чтобы он устроился на работу. Но он, проработав два месяца уволился. В настоящее время находится в местах лишения свободы. Она осталась с кредитами, которые брала под влиянием ответчика и на его нужды. Он же уговаривал ее продать квартиру. Она подарила все сыну, который и является собственником квартиры. Иск поддерживает, ответчик не является членом их семьи, отношений с ним не поддерживает.

Ответчик ФИО4 находится в местах лишения свободы, о рассмотрении дела извещен надлежаще, письменных объяснений не представил.

Представитель третьего лица, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, письменных объяснений не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ в ред. от ДД.ММ.ГГГГ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что спорная квартира принадлежит истцу на основании договора мены и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.8-9/. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке/л.д.10/.

В спорной квартире в настоящее время проживает мать истца ФИО6-бывший сособственник квартиры в ? долях, она же зарегистрирована в квартире по месту жительства /л.д.13/.

Кроме того, в квартире зарегистрирован по месту жительства с 2014 г. бывший сожитель матери истца – ответчик по делу, который в квартире не проживает, членом семьи истца не является, никаких соглашений с истцом – как собственником квартиры о порядке пользования ею не заключал. ФИО6 в судебном заседании подтвердила, что она вселяла в квартиру ответчика как своего сожителя, отношения с которым прекращены., а квартиру она подарила своему сыну – истцу по делу, интересы которого она представляет.

Истец, как новый собственник квартиры,, просит признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой со снятием с регистрационного учета по месту жительства, что суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Ответчик был вселен в квартиру ФИО6, как член ее семьи. Однако она перестала быть собственником квартиры, отношения с ответчиком прекращены, члены семьи бывших собственников не сохраняют право пользования жилым помещением в силу положений ч.2 ст.292 ГК РФ, как и бывшие члены семьи собственников жилых помещений в силу положений ст.31 п.4 ЖК РФ. 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не установлено.

При таких обстоятельствах, суд признает ответчика утратившим (прекратившим) право пользования спорной квартирой № в 

<

адрес>.

Вместе с тем, требования истца об обязании ОМВД по 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства суд оставляет без удовлетворения, поскольку данное требование предъявлено к третьему лицу, которое не может быть понуждено к совершению действий.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО4 утратившим (прекратившим) право пользования квартирой 20 в 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для прекращения правовой регистрации по месту жительства ФИО4 по вышеуказанному адресу.

Требование об обязании ОМВД России по 

<

адрес> снять ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Мособлсуд через Талдомский районный суд.

Судья Румянцева М.А.

Мотивированное решение

изготовлено 20.07.2018 г.