Дело № 2-993/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Вязьма 09 июля 2018 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Вовенко Е.И.,

при секретаре Захаровой Е.Н.,

с участием помощника прокурора Пронченковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, ссылаясь на то, что в 1988 году ему на семью из трех человек (он, жена – Е.А., сын – А.А., ** ** ** года рождения) была предоставлена на условиях социального найма квартира № ... в доме № ... по ул. .... Жена (ныне – бывшая) и сын в 1992 году были сняты с регистрационного учета по данному адресу в связи со сменой места жительства.

В 2000 году с его согласия в квартире был зарегистрирован его брат, ФИО2 (ответчик), который в квартиру не вселялся и фактически не проживал, прав на квартиру и на проживание в ней никогда не заявлял, расходов по ее содержанию не несет. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинилось, его отсутствие в квартире носит постоянный характер.

Просил признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселить из квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в части признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что ФИО2 проживает в ..., где они с супругой приобрели дом на материнский капитал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица – Администрации МО «Вяземский район» Смоленской области в суд не явился, в ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение данного спора оставляет на усмотрение суда.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе, и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры № ... в доме № ... по улице .... 

В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО1 (квартиросъемщик), его брат – ФИО2 с 19 января 2000 года (л.д.9,10). 

Свидетель Н.Н. в судебном заседании показала, что около 10 лет проживает с истцом. Ей известно, что в 2000 году ее супруг прописал в квартире своего брата ФИО2, который никогда в данной квартире не проживал, вещей его не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает.

Свидетель Д.С. суду показал, что около 20 лет проживает по соседству с истцом. Ему известно, что ФИО1 прописал в квартире своего брата, однако его брат никогда в квартиру не вселялся, вещей его не имеется, он никогда не видел, чтобы ответчик приезжал в квартиру.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из квартиры, наличии препятствий в проживании в материалах дела не имеется.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования квартирой в связи с тем, что добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства, не проживает в нем, намерений к вселению в спорное жилое помещение не высказывал и не предпринимал на протяжении длительного периода времени, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца не чинилось, не выполняет обязательства по оплате, имея лишь регистрацию.

Таким образом, суд полагает, что ответчик в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ... в доме № ... по улице ... и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области.

Судья Е.И. Вовенко

Решение вступает в законную силу 10 августа 2018 года.