Дело № 2-852/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н., 

с участием представителя истца ООО «Вертикаль» ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Вертикаль» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «Вертикаль» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что протоколом от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по 

<

адрес> проведенного в форме заочного голосования было решено выбрать новую управляющую компанию и заключить договор управления. 

Ответчик ФИО2 является собственником нежилых помещений, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и 

<

данные изъяты> кв.м, расположенных по 

<

адрес> на основании свидетельств о праве собственности. Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по 

<

адрес> были утверждены следующие тарифы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: содержание помещения 12,38 руб. за 1 кв.м; текущий ремонт помещения 4 руб. за 1 кв.м. Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по ул

<

адрес> утверждены следующие тарифы на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: содержание помещения 13,67 руб. за 1 кв.м; текущий ремонт помещения 5,00 руб. за 1 кв.м. Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по 

<

адрес> утверждены следующие тарифы на срок с ДД.ММ.ГГГГ: содержание помещения 14,13 руб. за 1 кв.м; текущий ремонт помещения 5,00 руб. за 1 кв.м. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 236 547,65 руб., пени в размере 49 380,43 руб.

Истец ООО «Вертикаль» просит в взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Вертикаль» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: сумму основного долга в размере 236 547,65 руб., пени в размере 49 380,43 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 6 059,00 руб.

Представитель истца ООО «Вертикаль» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, извещение направлено по адресу места проживания ответчика в соответствии с адресной справкой, согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором извещение ответчиком получено ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав объяснение представителя истца ООО «Вертикаль» ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 36, 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. 

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по 

<

адрес> и нежилого помещения, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). 

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору способа управления многоквартирным домом по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирным домом ООО «Вертикаль».

ООО «Вертикаль» осуществляет управлением указанным домом, обеспечивает предоставление коммунальных услуг, осуществляет сбор платежей за оказанные коммунальные услуги и производит расчеты с поставщиками услуг. 

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ООО «Вертикаль» и ответчиком ФИО2 заключен договор на поставку питьевой воды и прием сточных вод. 

Согласно протоколу № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ утверждена плата на содержание общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ в размере 12,38 руб. за кв.м и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 4 4 руб. за 1 кв.м. 

Согласно протоколу № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ утверждена плата на содержание общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ в размере 13,67 руб. за 1 кв.м и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 5,00 руб. за 1 кв.м. 

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ утверждена плата на содержание общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 14,13 руб. за 1 кв.м и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 5,00 руб. за 1 кв.м.

Согласно представленному расчету, ответчик не оплачивает начисляемые ему платежи по оплате нежилых помещений и коммунальных услуг, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 236 547,65 руб. (л.д. №).

Согласно статье 158 Жилищного кодекса, РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Учитывая, что граждане обязаны выполнять возложенные на них обязанности, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не выполняется, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 образовавшуюся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 236 547,65 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На образовавшуюся задолженность по оплате нежилых помещений и коммунальных услуг ответчику начислены пени в размере 49 380,43 руб., согласно представленному расчету (л.д. №) с которым суд соглашается, т.к. в нем правильно определены размер задолженности, процентная ставка и период просрочки.

Учитывая обстоятельства дела, период просрочки, характер допущенного ответчиком нарушения, суд находит указанную сумму пеней соразмерной последствиям нарушения обязательства и поскольку в судебном заседании установлено несвоевременное внесение ответчиком платежей с него подлежат взысканию пени в размере 49 380,43 руб.

Таким образом, общий размер задолженности с учетом, начисленных пеней составляет 285 928,08 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца ООО «Вертикаль» с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 059 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль» задолженность по оплате нежилых помещений и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 236 547,65 руб., пени в размере 49 380,43 руб., всего 285 928,08 руб., а также расходы по госпошлине в размере 6 059 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Павлова