Дело № 2-54 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 06.02.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 февраля 2019 г. г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Плескачевой Л.И.,

при секретаре Телегиной Д.А.,

с участием представителей истца ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского районного суда гражданское дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Коммунальный сервис» 

к Спасину Евгению Витальевичу

о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальный сервис» (далее по тексту – ООО «КС») обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги и пени. В обоснование своих требований указало, что осуществляет оказание услуг по управлению домом 

<

номер> в с. Лупче-Савино-2 в рамках договоров управления многоквартирным домом (далее – МКД) от 02.08.2014, 11.09.2017. 

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика за период с 01.02.2015 по 30.04.2018 образовалась задолженность в размере 62 637 руб. 61 коп. 

В течение вышеуказанного периода ответчику ежемесячно направлялись счета-квитанции с указанием суммы задолженности и текущих платежей. Ответчик был уведомлен о ежемесячных начислениях и имеющейся задолженности, однако никаких мер по погашению долга не предпринял.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам за период с 01.02.2015 по 30.04.2018 в размере 62 637 руб. 61 коп., пени за задержку платежа в сумме 6071 руб. 65 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2261 руб. 28 коп.

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации по месту жительства (Лупче-Савино-2, 

<

адрес>) Ответчиком не обеспечено получение судебных извещений. Конверты возвращены в суд по истечении срока хранения.

Исходя из содержания пункта 1 статьи 20, пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства либо по адресу, который гражданин указал сам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Вследствие этого суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости квартира по адресу: Лупче-Савино-2, 

<

адрес>, с 29.12.2014 находится в собственности ответчика. 

В соответствии с договорами управления МКД от 02.08.2014 и 11.09.2017 истец является управляющей организацией в отношении МКД по адресу: Лупче-Савино-2, 

<

адрес>.

Согласно справке формы № 9 от 12.12.2018 в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства: с 16 мая 2006 года ФИО3, 

<

дата> года рождения. 

В период с 1 февраля 2015 года по 30 апреля 2018 года по указанному адресу образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, которую просит взыскать истец.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно частям 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно договорам управления от 02.08.2014 и 11.09.2017 срок внесения платы за жилье и коммунальные услуги установлен до 25 числа месяца, следующего за расчетным (пункт 4.5).

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Исходя из положений жилищного законодательства, не внесение платы за жилье и коммунальные услуги влечет за собой принудительное взыскание.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Наличие у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 1 февраля 2015 г. по 30 апреля 2018 г. подтверждается представленными суду документами, никем не опровергнуто, доказательств оплаты коммунальных услуг суду не представлено. 

ФИО3 в спорный период являлся собственником вышеуказанного жилого помещения, был полностью дееспособным. Следовательно, ответчик обязан был оплачивать коммунальные услуги.

Исходя из изложенного, суд находит обоснованным требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 1 февраля 2015 г. по 30 апреля 2018 г. в сумме 62 637 руб. 61 коп.

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что оплата за коммунальные услуги ответчиком в спорный период не производилась, суд находит обоснованным требование о взыскании с него пени за просрочку платежа. 

Согласно произведенному истцом расчету сумма пени, начисленных на платежи за коммунальные услуги за период с 1 января 2016 г. по 30 апреля 2018 г., составляет 6071 руб. 65 коп. Суд учитывает, что расчет пени произведен истцом не в соответствии с положениями части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом не превышает установленный Жилищным кодексом Российской Федерации размер. Исходя из этого, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени в сумме 6071 руб. 65 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в сумме 2261 руб. 28 коп. Учитывая, что исковые требования удовлетворены, данные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу ООО «КС».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Коммунальный сервис» удовлетворить.

Взыскать со ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальный сервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 1 февраля 2015 года по 30 апреля 2018 года в размере 62 637 руб. 61 коп., пени в сумме 6071 руб. 65 коп. и судебные расходы в сумме 2261 руб. 28 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.И. Плескачева