Дело № 2-262/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Псков 17 февраля 2020 года 

Псковский городской суд Псковской области в составе 

председательствующего судьи Жбановой О.В.,

при секретаре Федорчук Ю.М.,

с участием 

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО4 о прекращении режима общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 141 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> д. №** кв.№**, и признании за истцом права собственности на жилое помещение общей площадью 141 кв.м. с КН №**, расположенное по адресу: 

<

...> д. №** кв.№**.

В обоснование заявленных требований указано, что истец и ответчик являются участниками общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 141 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> д. №**. На основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от 06.03.2019 истец приобрела 5/7 долей в праве собственности на жилой дом, фактически состоящие из двух отдельных помещений. Ответчик до приобретения истцом доли жилого дома выделил принадлежащую ему долю жилого дома в натуре в судебном порядке. В связи с изложенным истец обратилась в суд за защитой своих прав.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, воспользовался правом ведения дела через представителя. 

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Псковской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела № 2-1702/2011 по иску ФИО4 к Администрации г.Пскова, Управлению Росимущества по Псковской области об установлении родственных отношений, признании права собственности на земельный участок и часть жилого дома в порядке наследования, материалы инвентарного дела № 865 на жилой дом 

<

адрес> по ул. Н. в г. Пскове, материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3).

Как следует из пунктов 2 и 3 части 3 статьи 14 Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно по общим правилам в связи с образованием объекта недвижимости и прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН.

Согласно части 1 статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Таким образом, часть жилого дома является объектом жилищных прав.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4, выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Из материалов дела судом установлено, что решением Псковского городского суда от 07.06.2008 по делу № 2-11/2008 постановлено выделить в собственность А.Т. в натуре 5/7 долей в праве общей собственности на жилой дом №** по ул.Н. в г.Пскове, состоящих из жилого помещения, площадью 24,2 кв.м., кухни, площадью 13,2 кв.м., расположенных в части дома, обозначенной на плане технического паспорта ГП Псковской области «БТИ» под литерой А, расположенных в части жилого дома, обозначенной на плане технического паспорта ГП Псковской области «БТИ» под литерой «A3»: коридора, площадью 13,7 кв.м., двух подсобных помещений, площадью 11,6 кв.м. и 4,5 кв.м., пристройки под литерой «аЗ», и двух жилых помещений, площадью 9,9 кв.м. и 19,9 кв.м., расположенных на мансардном этаже части жилого дома под литерой «А» и вспомогательного помещения мансардного этажа, площадью 42,5 кв.м., в собственность И.Л. выделить в натуре 2/7 долей в праве общей собственности на жилой дом №** по ул.Н. в г.Пскове, состоящих из двух жилых комнат, площадью 13,5 кв.м. и 14,2 кв.м., расположенные в части дома, обозначенной на плане технического паспорта ГП Псковской области «БТИ» под литерой А. Признать за И.Л. право собственности на часть жилого дома с чердаком, обозначенную на плане технического паспорта ГП Псковской области «БТИ» под литерой «А4», общей площадью 50,5 кв.м. без учета площади чердачного помещения, состоящей из коридора, площадью 4,5 кв.м., котельной, площадью 7,6 кв.м., коридора, площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты, площадью 12,8 кв.м., и кухни, площадью 8,6 кв.м.. Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> д.№**, КН №**, общей площадью 1312,66 кв.м., в натуре в соответствии с вариантом № 1 землеустроительной экспертизы, выделив в пользование на праве пожизненного наследуемого владения А.Т. земельный участок, площадью 804,44 кв.м., в пользование И.Л. - земельный участок, площадью 508,22 кв.м. Признать за А.Т. право собственности на баню, обозначенную на плане ГП Псковской области БТИ под литерой «Г» и сарай под литерой «Г9». В собственность И.Л. передать баню обозначенную на плане ГП Псковской области БТИ под литерой «Г2», сараи под литерами «ГЗ» и «Г6», два навеса под литерами «Г4» и «Г8» и гараж под литерой «Г10». В удовлетворении остальной части исков А.Т. и И.Л.. отказать. 

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда от 29.07.2008 решение Псковского городского суда от 07.06.2008 по делу № 2-11/2008 оставлено без изменения (инвентарное дело №865).

Как следует из кадастрового паспорта помещения от 15.09.2010, на кадастровый учет поставлено жилое помещение площадью 141 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> д. №**, лит. №**, пом. №** (л.д. 87-89).

Решением Псковского городского суда от 27.05.2011 по делу № 2-1702/2011 установлено, что ФИО4 является сыном И.Л., умершей **.**, за ФИО4 признано право собственности на часть жилого дома, общей площадью 71 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> д.№** пом.2, и земельный участок с КН №**, общей площадью 509 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> д.№**, в порядке наследования после смерти матери И.Л., умершей **.** (л.д. 104, 105-108 дела № 2-1702/2011).

01.12.2011 произведена государственная регистрация права собственности ФИО4 на часть жилого дома, общей площадью 71 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> д.№** пом.№** (л.д. 51).

На основании договора купли продажи земельного участка с долей жилого дома от 06.03.2019, заключенного с А.В. и А.Т.., ФИО3 приобрела в собственность земельный участок площадью 201 кв.м. с КН №**, находящийся по адресу: 

<

...> д. №**, и 5/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН №** находящийся по адресу: 

<

...> д. №** (л.д. 13-17).

Согласно выписке из ЕГРН от 09.12.2019, в ЕГРН имеются сведения о регистрации права общей долевой собственности на жилое здание с КН №** общей площадью 186,9 кв.м., распложенное по адресу: 

<

...> д. №**, собственником 5/7 долей в праве общей долевой собственности на указанное здание значится ФИО3 (л.д. 64).

В ЕГРН имеются сведения о жилом помещении с КН №** площадью 141 кв.м., расположенном по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №**. Сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение отсутствуют (л.д. 90-92).

Также в ЕГРН имеются сведения о жилом помещении – части жилого дома, квартиры с КН №** площадью 127,7 кв.м., расположенном по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №**. Собственником данного жилого помещения с 01.12.2011 значится ФИО4

Учитывая установленные по делу обстоятельства, реальный раздел жилого дома между сторонами, сведения ЕГРН, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части прекращения режима общей долевой собственности на жилое здание с КН №**, расположенное по адресу: 

<

...> д. №**, и признании за ФИО3 права собственности на часть жилого дома площадью 141 кв.м. с КН №**, расположенную по адресу: 

<

...> д. №**, кв.№**. 

Вместе с тем, исковые требования о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 141 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> д. №**, кв.№** удовлетворению не подлежат, поскольку материалы дела не содержат сведений о наличии у сторон регистрации права общей долевой собственности на часть спорного жилого дома площадью 141 кв.м.

На основании ст.ст. 94,98 ГПК РФ, п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы истца по уплате государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежат, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено фактами нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на жилое помещение удовлетворить частично. 

Прекратить режим общей долевой собственности на жилое здание с КН №**, расположенное по адресу: 

<

...> д. №**.

Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома площадью 141 кв.м. с КН №**, расположенную по адресу: 

<

...> д. №** кв.№**.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Жбанова

Решение в окончательной форме изготовлено 21 февраля 2020 года.