Гражданское дело № 2 – 849/2023

25RS0006-01-2023-001730-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 14 декабря 2023 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Белоусовой А.Г.,

при секретаре Бадановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г к Г об определении порядка пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Г обратился в суд с иском к Г об определении порядка пользования жилым помещением, в обоснование указав, что он и ответчик являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Арсеньев, ул. 

<

адрес> общей площадью 52,6 кв.м, у каждого из них по 1/2 доли в праве на данную квартиру. Квартира состоит из двух комнат, одна из которых площадью 17,1 кв.м, вторая – 12,1 кв. м, комнаты являются изолированными, кухня квартиры имеет площадь 9,8 кв.м, в квартире имеется один санузел. В настоящее время ответчик препятствует его (истца) проживанию в жилом помещении. На основании изложенного, Г. просит суд определить порядок пользования указанной квартирой, закрепив за ответчиком Г комнату площадью 17,1 кв.м, за ним комнату 12,1 кв.м; туалет, ванную комнату, кухню, коридор оставить в общем пользовании собственников; обязать Г не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением. 

Г в судебном заседании на иске наставал, при этом добавил, что в указанной в иске квартире он не проживает с 2019 года, после того как между ним и ответчиком прекратились брачные отношения. Из указанной квартиры он ушел жить к матери самостоятельно, где проживает до настоящего времени вдвоем с матерью. После его ухода и расторжения брака и до мая 2023 года он мер ко вселению в спорную квартиру не принимал. Вместе с тем, в 2023 году с него стали удерживать задолженность по коммунальным платежам по спорной квартире, что сподвигло его обратиться с рассматриваемым иском в суд и с заявлением о препятствии ответчиком в пользовании квартирой в полицию. Ранее коммунальные платежи по квартире оплачивала ответчик, при этом нерегулярно и имея задолженности. Ипотечные платежи по спорной квартире также оплачивает ответчик, по данным платежам также имелись просрочки. После того, как судом будет определен порядок пользования спорной квартирой, он повесит замок на своей комнате. Вместе с тем, проживать с ответчиком невозможно, поскольку между ним и ответчиком сложились конфликтные отношения. В спорной квартире ответчика проживает сожитель ответчика. Обращение с настоящим иском в суд имеет своей целью склонить ответчика переоформить право собственности на квартиру и ипотечный кредит по квартире на него. Он желает, чтобы спорная квартира была его единоличной собственностью. Полагает, что Г не способна платить по договору ипотеки, что может привести к потере квартиры. 

Ответчик Г и ее представитель адвокат К с исковыми требованиями Г не согласились, просили Г в иске отказать, указали, что истец мер ко вселению в спорную квартиру не принимал, ответчик не чинила препятствия ко вселению истца, истец ушел из квартиры добровольно после прекращения брачных отношений. Истец высказывался, что хочет переоформить спорную квартиру и ипотечный кредит на него. Вместе с тем, спорная квартира является единственным жильем для ответчика и их (истца и ответчика) дочери, ответчик занимает одну комнату, дочь вторую, с ними проживает мужчина ответчика, между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения. Истец Г не имеет цель вселиться в спорную квартиру, обращение в суд с настоящим иском имеет своей целью переоформление квартиры на истца. Вместе с тем, с 2019 года платежи по ипотечному кредиту вносила только ответчик. Коммунальные платежи добровольно также вносила ответчик, вместе с тем, решением суда была взыскана задолженность по коммунальным платежам по спорной квартире с истца и ответчика как с долевых собственников квартиры, в связи с тем, что у ответчика возникали финансовые трудности.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Г и Г являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Арсеньев, ул. 

<

адрес> общей площадью 52,6 кв.м, у каждого из них по 1/2 доли в праве на данную квартиру. Данная квартира приобретена Г и Г в том числе за счет средства ипотечного кредита. 

Г и Г состояли в браке до ДД.ММ.ГГГГ. После прекращения брачных отношений Г. выехал из квартиры по адресу: Приморский край, г. Арсеньев, ул. 

<

адрес> и стал проживать в квартире своей матери по адресу: Приморский край, г. Арсеньев, ул. 

<

адрес> 

Ипотечный кредит, взятый на спорную квартиру, после прекращения брачных отношений оплачивает Г что стороны в судебном заседании подтвердили. 

После прекращения брачных отношений и до мая 2023 года Г мер ко вселению в квартиру по адресу: Приморский край, г. Арсеньев, ул. 

<

адрес> не принимал, что следует из материалов дела и подтверждено Г в суде. 

Как следует из пояснений Г в суде в 2023 году с него стали удерживать задолженность по коммунальным платежам по спорной квартире, что сподвигло его обратиться с рассматриваемым иском в суд и с заявлением о препятствии ответчиком в пользовании квартирой в полицию. После того, как судом будет определен порядок пользования спорной квартирой, он повесит замок на своей комнате. Вместе с тем, проживать с ответчиком в одной квартире невозможно, поскольку между ним и ответчиком сложились конфликтные отношения. В данной квартире ответчика проживает сожитель ответчика. Обращение Г с настоящим иском в суд имеет своей целью склонить Г переоформить право собственности квартиру и ипотечный кредит по квартиру на него. Он желает, чтобы спорная квартира была его единоличной собственностью, полагает, что Г не способна платить по договору ипотеки, что может привести к потере квартиры. 

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений статьи 209, пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу разъяснений, данных в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Учитывая изложенное, а также то, что истцом вопрос о вселении в спорную квартир не ставится, истец фактически не имеет намерения вселиться в спорное помещение и заявленные им в настоящем иске требования не направлены на реализацию его права собственника части жилого помещения на вселение и проживание в квартире, принимая во внимание наличие между сторонами конфликтных отношений, и то обстоятельство, что фактическое вселение истца в спорное жилое помещение приведет к существенному нарушению принадлежащих ответчику прав как сособственника спорной квартиры, проживающего в ней, в то время как спорная квартира длительное время не является местом жительства истца, суд приходит к выводу, что требования Г удовлетворены быть не могут. 

Приходя к такому выводу, суд учитывает также то, что Г более четырех лет в спорном жилом помещении не проживает, имеет право пользования иным жилым помещением (квартирой матери, где кроме него и матери никто не проживает), проживать в спорной квартире не намерен. В суде истец пояснил, что иск им заявлен с целью склонить ответчика к переоформлению квартиры и ипотечного кредита на него. 

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. 

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Вместе с тем, исходя из положений статей 2 и 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд призван обеспечивать защиту нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, а не формально констатировать наличие данного права при отсутствии у лица, обращающегося за его защитой, намерений им воспользоваться.

Определение порядка пользования жилым домом без намерения вселяться в него (таких требований материально-правового характера не заявлено) и в отсутствие препятствий со стороны ответчика в пользовании спорным жилым помещением не влечет за собой восстановления нарушенных прав истца.

Следовательно, отсутствует необходимость в определении порядка пользования спорным жилым помещением, что и является основанием для отказа в удовлетворении заявленных Г требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Г, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...> (паспорт серии №) в удовлетворении иска к Г, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...> (паспорт серии №) об определении порядка пользования жилым помещением отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Г. Белоусова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>