Дело № 2-464-2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2017 года с.Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Ласукова Е.И.,

при секретаре судебного заседания Стецура Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Судебного пристава-исполнителя ОСП по Волчихинскому району к Хорошман ФИО6 об обращении взыскания на земельный участок 

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Волчихинскому району ФИО1 обратилась с исковым заявлением к Хорошман ФИО6 об обращении взыскания на земельный участок. 

В обоснование требований ссылается на то, что в ОСП Волчихинского района в отношении должника Хорошман ФИО6, возбужденные следующие исполнительные производства: 1.№ от ДД.ММ.ГГГГ взыскатель Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по Алтайскому краю: сумма долга 37788,26, остаток долга 16518,06 2 рублей; 2. №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ взыскатель Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по Алтайскому краю: сумма долга 25618,73 остаток долга 22347,01 рублей; 3. №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ взыскатель Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по Алтайскому краю: сумма долга 15498,22 остаток долга 9498,22 рублей; 4. №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ взыскатель Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по 

<

адрес>: сумма долга 22865,40 остаток долга 22865,40 рублей; 5. №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ взыскатель ООО "ТД Крепость" сумма долга 47735,47 остаток долга 47735,47 рублей; 6. №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ взыскатель Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по Алтайскому краю: сумма долга 1496,56 остаток долга 1496,56 рублей; 7. №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ взыскатель АО "Тинькофф Банк": сумма долга 143859,07 остаток долга 143859,07 рублей; 8. №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ взыскатель Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по 

<

адрес>: сумма долга 12024,47 остаток долга 12024,47 рублей.

Судебным приставом установлено наличие в собственности земельного участка в общей совместной собственности должника, другим общим долевым собственником является ФИО2. ФИО3 номер земельного участка 

<

данные изъяты>; расположенный по адресу 

<

адрес>; площадь 204+/- 10кв.м; категория земли- земли населенных пунктов.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт о наложении ареста земельного участка: категория земель-земли населенных пунктов под объекты культурно-бытового назначения, площадь-204кв.м, кадастровый №, ориентировочная цена установленная СПИ 100 000,00руб.

Просит обратить взыскание на земельный участок принадлежащий в общей совместной собственности Хорошман ФИО6, свидетельство 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 номер земельного участка 22:08:011240:242; расположенный по адресу 

<

адрес>; площадь 204+/- 10кв.м; категория земли- земли населенных пунктов.

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Волчихинскому району ФИО1 в судебном заседании на доводах искового заявления настаивает.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании просит в иске отказать. 

Представители Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Алтайскому краю, АО «Тинькофф Банк», ООО «ТД Крепость», УПФС государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежаще. 

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В производстве ОСП Волчихинского района в отношении должника Хорошман ФИО6, находятся исполнительные производства: 1.№ от ДД.ММ.ГГГГ взыскатель Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по Алтайскому краю: сумма долга 37788,26, остаток долга 16518,06 2 рублей; 2. №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ взыскатель Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по Алтайскому краю: сумма долга 25618,73 остаток долга 22347,01 рублей; 3. №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ взыскатель Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по Алтайскому краю: сумма долга 15498,22 остаток долга 9498,22 рублей; 4. №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ взыскатель Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по Алтайскому краю: сумма долга 22865,40 остаток долга 22865,40 рублей; 5. №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ взыскатель ООО "ТД Крепость" сумма долга 47735,47 остаток долга 47735,47 рублей; 6. №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ взыскатель Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по Алтайскому краю: сумма долга 1496,56 остаток долга 1496,56 рублей; 7. №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ взыскатель АО "Тинькофф Банк": сумма долга 143859,07 остаток долга 143859,07 рублей; 8. №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ взыскатель Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по Алтайскому краю: сумма долга 12024,47 остаток долга 12024,47 рублей.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

В силу ст. 69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно представленного свидетельства о государственной регистрации права ФИО4 и ФИО2 являются собственниками земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №, на праве общейсовместной собственности.

Обращение взыскания на имущество должника, в силу п. 3 ст. 68 ФЗ от N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", является одной из мер принудительного исполнения.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Данный институт является самостоятельным способом защиты нарушенного права, реализация которого должна осуществляться в порядке искового производства и для получения отдельного решения об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства заинтересованное лицо должно обратиться в суд с иском об обращении взыскания на долю земельного участка, по обязательствам его собственника.

Согласно п. 6 ст. 69 ФЗ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 569-0-0 указано, что положения Федерального закона "Об исполнительном производстве" не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами ст. ст. 250, 255 ГК РФ 

В соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участнику долевой или совместной собственности, при недостаточности у собственника другого имущества, вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов. Между тем таких требований в настоящем споре заявлено не было.

Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Согласно разъяснениям п. 63 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. 2 ст. 255 ГК РФ).

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что указанный земельный участок приобретены ФИО4 и ФИО2 в период брака, доказательств того, что между супругами заключен брачный договор материалы дела не содержат, в связи с чем, указанный земельный участок, приобретенный по возмездной сделке, является общей совместной собственностью супругов, поскольку в силу ст. 34 СК РФ презюмируется возникновение совместной собственности супругов на имущество, нажитое супругами во время брака. Раздел совместно нажитого имущества между супругами не производился. 

Исходя из положений вышеприведенных норм закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований об обращении взыскания на долю земельного участка находящейся в собственности ФИО4 и ФИО2, расположенного по адресу 

<

адрес> по изложенным в исковом заявлении основаниям, поскольку спорный земельный участок находится в общей собственности, в связи с чем правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащую ответчику долю земельного участка без соблюдения вышеприведенных условий не имеется. Доказательств, подтверждающих возможность выдела доли должника в праве на земельный участок в натуре, либо направление сособственникам земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества в деле не имеется.

Установив данные обстоятельства в соответствие с требованиями процессуального закона, руководствуясь положениями ст. 237, 255, 256, 278 ГК РФ, ст. 45 СК РФ, ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве", суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости является совместной собственностью супругов, при этом раздел имущества супругов не произведен, доли супругов не определены, истцом, не представлены доказательства, подтверждающие возможность выдела доли должника в земельном участке в натуре.

Таким образом, отсутствуют основания для удовлетворения иска также по причине несоблюдения процедуры обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотренной вышеуказанными требованиями ст. 255 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, исковые требования Судебного пристава-исполнителя ОСП по Волчихинскому району к Хорошман ФИО6 об обращении взыскания на земельный участок, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Висковых требованиях судебного пристава-исполнителя ОСП по Волчихинскому району к Хорошман ФИО6 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 22:08:011240:242; расположенный по адресу 

<

адрес>и; площадь 204 кв.м; категория земли- земли населенных пунктов под объекты культурно-бытового назначения, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течении месяца путем подачи жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья Ласуков Е.И.