УИД:18MS0076-01-2023-003544-16

Дело № 2-890/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2024 года пос.Ува УР

Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Лобанова Е.В., 

при секретаре судебного заседания Шишкиной Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городская УК» к Н о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Городская УК» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика Н задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования следующим.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости в собственности должника в период с 31.05.2017 года по 25.02.2022 года находилось нежилое помещение общей площадью 264,3 кв.м., кадастровый номер ***, расположенное по адресу: ***. С 01.10.2019 года дом, расположенный по адресу: ***, находился под управлением ООО «Гордская УК» в соответствии с Протоколом № *** от 09.08.2019 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Между ООО «Городская УК» и собственниками помещений многоквартирного *** был заключен договор управления многоквартирным домом № *** В настоящее время за должником числится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «Городская УК». За период с 01.09.2021 года по 24.02.2022 года по нежилому помещению общей площадью 264,3 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенному по адресу: Удмуртская Республика, ***, задолженность составляет 37060,62 рублей. За несвоевременную оплату начислены пени за период с 11.10.2021 года по 04.08.2022 года в размере 4290,45 рублей. Таким образом, общая сумма задолженности составляет 41351,07 рублей. Размер платы за жилищно-коммунальные услуги рассчитан на основании положений нормативно-правовых актов *** Республики, Протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, ***.

Далее от истца поступило заявление об изменении исковых требований, где указано, что с Н необходимо взыскать в пользу ООО «Городская УК»: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2021 года по 24.02.2022 года в размере 37060,62 рублей, пени за период с 11.01.2021 года по 31.03.2022 года в размере 1628,95 рублей, за период с 03.10.2022 года по 03.10.2023 года в размере 13564,19 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1442 рублей.

Представитель ООО «Городская УК» в суд не явился, истцом представлено заявление о рассмотрении дела без своего участия.

В судебное заседание ответчик Н не явился.

В соответствии с положениями статьи 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) извещение о судебном заседании было направлено ответчику Н посредством почтового отправления с уведомлением о вручении. Почтовое отправление возвращено в суд в связи с истечением срока хранения. На момент направления судебной корреспонденции регистрация ответчика по адресу: ***, подтверждена адресной сведениями, предоставленными Управлением по вопросам миграции МВД по Удмуртской Республике. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе адресата получить извещение. Согласно положениям пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю; сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Кроме того, судебная корреспонденция направлялась ответчику по указанному им в заявлении адресу: ***. 

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ суд признает ответчика Н надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела. 

Третье лицо – временный управляющий ООО «Городская УК» П в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела без участия.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица.

Изучив материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в следующем размере (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы; за каждый день просрочки, начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты - 1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы.

Судом на основании выписки из ЕГРН установлено, что Н с *** года по 25.02.2022 года является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ***, площадью *** кв.м.

Истец на основании договора управления многоквартирным жилым домом № *** от 09.08.2019 года, заключенного между ООО «Городская УК» и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: ***, осуществляет управление указанным многоквартирным жилым домом.

Объем оказанных услуг подтверждается платежными документами, выставленными для оплаты ответчику, а также договорами с ресурсоснабжающими организациями, услуги которых истец оплатил.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о надлежащем исполнении истцом своих обязанностей по предоставлению коммунальных услуг и содержанию общедомового имущества.

Однако в связи с ненадлежащим выполнением обязанности по оплате коммунальных услуг, за период с 01.09.2021 года по 24.02.2022 года у ответчика образовалась задолженность в размере 37060,62 рублей, что подтверждается карточкой лицевого счета, выпиской по лицевому счету и начислениями коммунальных платежей.

В связи с ненадлежащим исполнением условий договора за Н образовалась задолженность по пеням за период с 11.10.2021 года по 31.03.2022 года в размере 1628,95 рублей, пени за период просрочки с 03.10.2022 года по 03.10.2023 года в размере 13564,19 рублей.

Проверив расчет задолженности, суд находит его верным и арифметически правильным, поскольку он сделан на основании тарифов на коммунальные услуги с соответствующими корректировками, с учетом периода неоплаты.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

26.08.2022 мировым судьей судебного участка № 1 Увинского района УР вынесен судебный приказ по делу № 2-1793/2022, согласно которому было принято решение взыскать с должника задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 41351,07 рублей, из них: основной долг за период с 01.09.2021 года по 24.02.2022 года в размере 37060,62 рублей, пени за период с 11.10.2021 года по 04.08.2022 года в размере 4290,45 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 721 рубль. 

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Увинского района УР по делу № 2-1793/2022 от 27.06.2022 года было определено отменить судебный приказ № 2-1793/2022 от 26.08.2022 года, разъяснено, что заявленное требование к должнику может быть предъявлено в порядке искового производства. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2021 года по 24.02.2022 года в размере 37060,62 рублей и сумм пени за период с 11.01.2021 года по 31.03.2022 года в размере 1628,95 рублей, за период с 03.10.2022 года по 03.10.2023 года в размере 13564,19 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска с учетом первоначального размера исковых требований истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1442 рубля. В ходе рассмотрения дела истцом размер исковых требований увеличен до 52253,76 рублей. Размер государственной пошлины при цене иска 52253,76 рублей составляет 1767,61 рублей.

С учетом изложенных обстоятельств и приведенных процессуальных норм с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1442 рубля в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины. Кроме того, в соответствии с положениями ст.ст. 333.18 и 333.20 Налогового кодекса российской Федерации с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию недостающая государственная пошлина в размере 325,61 рублей (1767,61 – 1442). 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Городская УК» к Н о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Н (паспорт серии ***) в пользу ООО «Городская УК» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2021 года по 24.02.2022 года в размере 37060,62 рублей, пени за период с 11.01.2021 года по 31.03.2022 года в размере 1628,95 рублей, за период с 03.10.2022 года по 03.10.2023 года в размере 13564,19 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1442 рублей.

Взыскать с Н (паспорт серии ***) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 325,61 рублей. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Увинский районный суд Удмуртской Республики.

Дата вынесения решения в окончательной форме 30.07.2024 года.

Судья Е.В. Лобанов