32RS0№-54

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Бондаренко Е.В.,

при секретаре Галушко Л.Н.,

с участием истца – ФИО1, 

представителя третьего лица МО № ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании 10 июля 2019 года в г. Клинцы Брянской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Клинцовской городской администрации о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Клинцовской городской администрации о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии и признании права собственности на переустроенный дом.

В обоснование иска указывает, что является собственником дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. В ходе эксплуатации дома самовольно произвел его переустройство, а именно, утеплил холодный коридор путем газификации, в результате чего изменилась общая площадь жилого помещения. В соответствии с техническим заключением произведенное переустройство произведено без угрозы для жизни и здоровья людей.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования и просил сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном состоянии, общей площадью 84,7 кв.м. Признать за ним право собственности на переустроенный вышеуказанный жилой дом. Пояснил, что с 2003 года является собственником дома и земельного участка. Указывает, что ранее дом имел общую площадь 72,8 кв.м. Указывает, что с целью повышения комфортности проживания самовольно утеплил холодную пристройку к дому, проведя в нее систему отопления, в результате чего общая площадь дома стала составлять 84,7 кв.м. 

Представитель ответчика – Клинцовской городской администрации в судебное заседание не прибыл, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, где также указал, что удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда. 

В судебном заседании представитель МО № ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что согласно проведенному техническому обследованию самовольно переоборудованная часть пристройки к жилому дому не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Дом подлежит дальнейшей эксплуатации и не создает угрозу жизни и здоровью людей. 

Выслушав истца и представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц

В соответствии со ст. 25 ч.1 Жилищного Кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 

В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это создает угрозу их жизни или здоровью.

Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом общей площадью 72,8 кв.м и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

Из технической документации усматривается, что жилой 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, по данным последнего технического обследования, имеет общую площадь – 84,7 кв.м. Расхождение общей площади дома на 11,9 кв.м возникло за счет самовольно переустроенной части жилого дома (Лит. А1) и уточнения размеров.

Из технического заключения МО № ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» следует, что самовольно переоборудованная часть дома по адресу: 

<

адрес>, соответствует действующим нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, где в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, самовольно произвел его переустройство, а, именно, утеплил имеющийся холодный коридор (Лит. А1). 

В судебном заседании также установлено, что самовольное переустройство дома не нарушает права и интересы других лиц, дом пригоден для эксплуатации без угрозы для жизни и здоровья людей. В связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Клинцовской городской администрации о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии и признании права собственности – удовлетворить.

Сохранить жилой дом, принадлежащий ФИО1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 84,7 кв.м., в переустроенном состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности на переустроенный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 84,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда в месячный срок с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.

Судья Е.В. Бондаренко