Дело № 2-1957/2024

УИД: 26RS0030-01-2024-002192-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2024 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края, в составе председательствующего судьи Дышековой Ю.Н., при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием:

представителя ответчиков – адвоката ФИО6, представившего удостоверение № и ордер № № № н 393204 от ДД.ММ.ГГГГ,

старшего помощника прокурора 

<

адрес> - ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда Ставропольского края с использованием средств аудио-фиксации гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с заявлением к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в котором указывает, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное домовладение принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Сделка прошла по всем правилам существующего законодательства, не нарушая ничьих интересов. В жилом доме истца зарегистрированы ФИО7 и ФИО3, однако фактически они в доме не проживают и расходы на содержание указанного жилого дома не несут. В жилом доме, принадлежащем истцу, нет личных вещей ответчиков и никакого личного имущества в жилом доме не имеют. Где фактически проживают ответчики истцу не известно, у него нет с ними связи. Сами они не звонят, не приезжают, не проявляют заинтересованности сохранения за ними жилья. В настоящее время возникла необходимость обращения в суд с заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, так как из-за регистрации ответчиков в истца в жилом доме накапливаются долги за ЖКХ. В качестве досудебной подготовки истец обратился в ОМВД России « Предгорный» с заявлением о снятии с регистрационного учета ФИО4 и ФИО3 Согласно ответа ОМВД России «Предгорный» от ДД.ММ.ГГГГ для решения вопроса о снятии с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, истцу необходимо обратится в Предгорный районный суд 

<

адрес>. Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника, в частности владения, пользования и распоряжения, предусмотренной ст. 209 ГК РФ, осуществлять который истец в полной мере не имеет возможности. Договора найма между сторонами не заключалось. Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчики не приобрели право пользования жилым помещением. Ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета из домовладения, принадлежащего истцу на праве собственности, то истец в соответствии со ст. 304 ГК РФ, как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Ответчик в настоящее время препятствуют истцу в пользовании своим имуществом, что является нарушением прав истца, как собственника. 

Просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Участвующие по делу лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда Ставропольского края, а также заказным письмом с уведомлением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, где также просит удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства путём направления заказных писем с уведомлением. Известить ответчиков иными способами по имеющимся в материалах дела их данным, суду не представилось возможным.

Представитель ответчика – адвокат ФИО8, назначенный определением суда на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, по тем основаниям, что ему не известна позиция ответчиков. 

Представитель третьего лица УФМС России по Ставропольскому краю в судебное заседании не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, причины неявки суду не предоставил, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Старший помощник прокурора Предгорного района Ставропольского края ФИО9 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных и не явившихся в судебное заседание сторон.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле, согласно статей 59, 60, 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 60 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №. Требованиями ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Ответчики не являются членами семьи истца, каких либо договорных отношений между истцом и ответчиками, позволяющим последним пользоваться жилым помещением истца, суду не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Между истцом и ответчиками договора найма, либо договора безвозмездного пользования жилым помещением не заключалось. Ответчики не проживают в указанном домовладении, коммунальные услуги не оплачивают.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчики утратили право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, поскольку, несмотря на наличие регистрации, ответчики в жилом помещении, принадлежащем истцу не проживают, совместного хозяйства с собственником помещения не ведут, и не несут расходов по содержанию спорной жилой площади, каких-либо доказательств оплаты ответчиками коммунальных услуг за жилое помещение либо доказательств, подтверждающих факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении, в суд не представлено. 

Учитывая, что ответчики не проживает в жилом помещении, в связи с чем, имеются все основания утверждать, что ответчики не имеют заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии у них нуждаемости в спорном жилом помещении, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется. 

В связи с тем, что ответчики требование истца - добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего ФИО2 на праве собственности жилого помещения не исполняют, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, он вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности. 

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1, при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. 

Согласно ст. 3 указанного Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. 

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1«О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчиками утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, является основанием для прекращения ими регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении. 

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон. 

Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст.30 ЖК РФ, ст. ст. 20, 209, 304 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 и ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение одного месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Предгорный районный суд Ставропольского края.

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2024 года.

Судья (подпись) Ю.Н. Дышекова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>