РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края

в составе: председательствующего судьи Юлбарисовой С.А.

при секретаре Морозовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу №94 о признании действий незаконным, обязании исключить сведения о задолженности, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что с 05.11.2013 его квартира 

<

адрес> в г. Владивостоке была предоставлена Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2, которые проживали в ней до сентября 2017 года. На основании решения Советского районного суда г. Владивостока от 18.07.2017 Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2 были выселены из указанного жилого помещения 28.08.2017. В октябре 2017 года он (истец) получил квитанции об оплате коммунальных услуг, которые были оформлены на его имя даже за тот период, в который в квартире проживали Ф.1, 2. До сентября 2017 года плату за электроэнергию и воду должны были вносить Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2, а не он, следовательно, действия Жилищно-строительного кооператива №94 (далее, в том числе, – ЖСК-94, Кооператив) по возложению на него обязанности оплатить коммунальные услуги, предоставленные до сентября 2017 года, являются незаконными. С целью подготовки настоящего иска он был вынужден обратиться к лицу, обладающему специальными познаниями, понеся расходы на оплату его услуг в размере 10 000 руб. На основании изложенного просит признать действия ЖСК-94 по взысканию задолженности за период с 05.11.2013 по 01.09.2017 незаконными; взыскать с ЖСК-94 компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб.; взыскать с ЖСК-94 судебные расходы, понесенные на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., а также на уплату госпошлины в размере 300 руб.

В судебном заседании ФИО1, его представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности (л.д. 47) – ФИО2 настаивали на доводах иска.

Председатель ЖСК-94 ФИО3 (л.д. 49), представитель ЖСК-94 на основании доверенности (л.д. 48) – ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, указав, что, в соответствии с действующими положениями ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: г. Владивосток, 

<

адрес>, зарегистрировано в ЕГРН 01.02.2017. Следовательно, с указанной даты ФИО1, как собственник названного жилого помещения, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в предъявленной ему к оплате сумме за февраль 2017 года отсутствуют начисления за потребленную электроэнергию и воду. 

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным доказательствам в их совокупности в соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из содержания материалов дела, 13.12.2016 Судебной коллегией по гражданским делам Приморского краевого суда вынесено апелляционное определение, которым признано право собственности ФИО1 на квартиру площадью 79,4 кв. м по адресу: Приморский край, г. Владивосток, 

<

адрес> (л.д. 25-30).

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно положениям частей 3-5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество понимается юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Из представленной в материалы дела копии выписки из ЕГРН в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Владивосток, 

<

адрес>, усматривается, что право собственности ФИО1 на основании вышеназванного апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 13.12.2016 было зарегистрировано 01.02.2017 (л.д. 55).

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Владивостока от 18.07.2017 по гражданскому делу №2-798/2017 постановлено выселить Ф.И.О.1, Ф.И.О.2 из жилого помещения по адресу: г. Владивосток, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения (л.д. 31-34).

Фактическое выселение Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2 из вышеназванного жилого помещения осуществлено 29.08.2017, что подтверждается соответствующим актом (л.д. 50).

Частями 3, 4 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Таким образом, у ФИО1 возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Владивосток, 

<

адрес>, с момента возникновения у него права собственности на указанную квартиру, то есть, с 01.02.2017, несмотря на то обстоятельство, что его вселение в жилое помещение было произведено после 29.08.2017.

Следовательно, начисление платы за коммунальные услуги в период с февраля 2017 года по август 2017 года включительно на имя ФИО1 осуществлено ЖСК-94 законно.

При исполнении собственником жилого помещения своей обязанности по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг, данный собственник не лишен права обратиться в суд с регрессным требованием к тем лицам, в результате действий которых образовалась указанная задолженность.

Доказательства тому, что ответчик также пытается взыскать с истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 05.11.2013 по январь 2017 года, в материалах дела отсутствуют. Напротив, из содержания представленной квитанции об оплате коммунальных услуг за февраль 2017 года усматривается, что за прошедший период все выставленные к оплате суммы были внесены (л.д. 4).

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения требования истца о признании действий ЖСК-94 по взысканию задолженности за период с 05.11.2013 по 01.09.2017 незаконными, не имеется.

Также отсутствуют основания для удовлетворения требования ФИО1 о взыскании с ЖСК-94 компенсации морального вреда. Суду не представлено доказательств совершения ответчиком по отношению к истцу действий, нарушающих его личные неимущественные права либо посягающих на принадлежащие ему нематериальные блага, а также действий, влекущих за собой необходимость компенсации морального вреда в силу закона.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО1 о признании действий ответчика незаконными, взыскании компенсации морального вреда, производное от них требование о взыскании судебных расходов также не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу №94 – оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2018.

Судья С.А. Юлбарисова