Дело № 2-2544/2023

74RS0029-01-2023-003279-82 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Васильевой Т.Г.,

при секретаре: Крыльцовой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований истец указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.09.2020 года. Ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, расходы по оплате за жилое помещение не несет, добровольно с регистрационного учета не снимается, хотя право пользования квартирой не имеет.

Дело рассмотрено без участия истца ФИО1, извещенной о времени и месте рассмотрения дела, просившей рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО3 (доверенность от 30.06.2023 года) в судебном заседании поддержала заявленные требования. Также указала, что ранее квартира принадлежала матери ФИО2 – ФИО4, в отношении которой он совершил тяжкое преступление. После ее смерти собственником квартиры стала ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. После освобождения из мест лишения свободы ответчик в квартиру не вселялся, о своих правах на жилое помещение не заявлял.

Дело рассмотрено без участия ответчика ФИО2, с участием адвоката, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика при неизвестности места его жительства.

Представитель ответчика ФИО5 (на основании ордера № 119848/1 от 20.11.2023 г.) в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ей неизвестна позиция ответчика относительно заявленных требований.

Выслушав объяснения представителя истца, возражения представителя ответчика, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора о законности и обоснованности требований, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 21.09.2020 года, после смерти ФИО6, умершей 24.02.2020 года.

Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, был зарегистрирован в квартире прежним собственником, в квартире не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается, его место нахождения неизвестно. Соглашение с собственником жилого помещения о проживании ответчика в указанном жилом помещении отсутствует.

Указанные обстоятельства, кроме объяснений представителя истца, подтверждаются атом о непроживании ответчика в спорном жилом помещении, адресной справкой ОП Ленинский УМВД России по г. Магнитогорску, выпиской из приговора Ленинского районного суда г. Магнитогорска от 09.07.2015 года и ответчиком не оспаривались.

Анализ исследованных судом доказательств свидетельствует о том, что самостоятельного права пользования спорным жилым помещением в порядке ст. 31 ЖК РФ ответчик не имеет, право пользования ответчика прекращено на основании ст. 292 ГК РФ.

Учитывая, что факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, руководствуясь ст. 304 Гражданского кодекса РФ, суд пришел к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права его собственника.

Таким образом, ответчик подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании ст. 35 ЖК РФ, поскольку право пользования жилым помещением не имеет.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда составлено 29.11.2023 года.

Судья: