Дело № 2-59/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2020 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сидилевой Г.В., 

при секретаре Астафьевой Е.В., 

с участием помощника прокурора г.Новотроицка Кирякова Д.В., 

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Богдановой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указала, что является собственником однокомнатной квартиры 

<

адрес>. Данная квартира перешла ей в собственность по договору приватизации квартиры от 28 марта 2002 года, зарегистрированному 18 июля 2002 года в Новотроицком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области. 03 февраля 2006 года с ее письменного согласия в квартире был зарегистрирован и стал проживать сын ФИО2, который ранее проживал по другому адресу. Вселившись в ее квартиру, ФИО2 стал вести беспорядочный образ жизни, с 2006 года и по настоящее время, проживая в квартире истца, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, оскорбляет ее, проявляет физическую силу по отношении к ней, постоянно выгоняет истца из квартиры. Из-за создавшихся невыносимых условий в квартире вынуждена была уйти, проживая то у родственников, то на улице. В сентябре 2019 года ответчик отобрал у нее ключи от квартиры, выгнал и не пускает ее, в связи с чем вынуждена арендовать жилье. Являясь собственником квартиры, не может пользоваться и проживать в ней. Ответчик ФИО2 перестал быть членом семьи собственника, так как не ведут с ним совместного хозяйства и единого бюджета. Каких-либо договорных обязательств на право пользования квартирой между истцом как собственником квартиры и ответчиком установлено не было. Письменное уведомление о выселении, направленное через почту, ответчик не желает получать. Регистрация и проживание ответчика в спорной квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования, распоряжения квартирой. 

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала, уточнив исковые требования, просила признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу, выселить ответчика из данной квартиры. Пояснила, что является собственником квартиры по 

<

адрес> с 2002 года по настоящее время, приватизировала ее. С 2006 года в данной квартире она зарегистрировала ответчика ФИО2, до этого времени ответчик был зарегистрирован у бабушки по другому адресу: 

<

адрес>. Когда зарегистрировала, ответчик был совершеннолетний. Ответчик проживает в ее квартире по настоящее время, злоупотребляет алкоголем, поднимал на нее руку и выгнал ее из дома, в связи с чем с апреля 2018 года она вынуждена снимать квартиру. Ей как собственнику приходится платить все коммунальные платежи, ответчик не платит коммунальные платежи. Соглашение о прядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось, продукты покупали каждый сам для себя. Все, что есть в квартире, покупала она, у ответчика только компьютер и несколько стульев. Письменное уведомление о выселении, направленное через почту, ответчик не желает получать. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен заказным письмом с уведомлением, по адресу, указанному в иске в качестве известного истцу месту его регистрации и жительства, однако судебное извещение было возвращено в суд с отметкой на почтовом конверте об истечении срока хранения. 

Согласно ч.1 ст.165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Исходя из вышеизложенного, суд считает ответчика ФИО2 надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

В соответствии со ст.50 ГПК РФ, судом назначен адвокат Богданова Н.В. в качестве представителя ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно. 

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Богданова Н.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснив, что неизвестно мнение ответчика.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Богданову Н.В., заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры 

<

адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 28 марта 2002 года. 

Право собственности истца ФИО1 на квартиру зарегистрировано 18 июля 2002 года в Новотроицком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

данные изъяты>. 

Как следует из договора на передачу квартиры в собственность граждан от 28 марта 2002 года, заявления на передачу квартиры в собственность от 17.12.2001 года, ФИО1 была зарегистрирована и проживала в данной квартире одна. 

Из справки ООО УК «Вертикаль» от 05.11.2019 года следует, что в квартире по адресу : 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 03.02.2006 года по настоящее время. 

В соответствии с п. 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, «к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи».

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно разъяснений, указанных в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь ввиду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Факт регистрации гражданина по месту жительства или по месту пребывания не свидетельствует о наличии у последнего права на это жилое помещение, поскольку не является основанием возникновения, изменения или прекращения права на жилое помещение. 

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П, определения от 13 июля 2000 г. N 185-О и от 5 октября 2000 г. N 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Как установлено в судебном заседании истец и ответчик с апреля 2018 года по настоящее время совместно не проживают, общее совместное хозяйство не ведется, единый бюджет также не ведется, гражданско-правовой договор, предусмотренный ст. 30 ЖК РФ, который регулировал бы взаимоотношения между собственником жилого помещения и ответчиком, не заключался. В судебном заседании установлено, что истец оплачивает коммунальные платежи на данную квартиру. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

В связи с изложенным имеются правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Истцом также заявлено требованиеовыселенииответчика ФИО2 из указанного жилого помещения.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно Акта ООО «УК «Вертикаль» от 26.12.2019 года, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу 

<

адрес> и проживает в спорном жилом помещении по настоящее время. 

23.10.2019г. истцом в адрес ответчика ФИО2 было направлено требование в срок в течение одного месяца сняться с регистрационного учета и выселиться из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, однако до настоящего времени ответчик в добровольном порядке не освободил жилое помещение и не снялся с регистрационного учета по спорному адресу.

Учитывая, что ответчик ФИО2 собственником жилого помещения по 

<

адрес> не является, настоящим решением признан утратившим право пользования жилым помещением, требования истца о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно п. «е», ст. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Учитывая изложенное, ответчик согласно п. «е», ст. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., подлежит снятию с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. отделением по вопросам миграции отдела полиции № 3 межмуниципального управления МВД России «Орское» (ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Орское»).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий Г.В. Сидилева 

Мотивированное решение составлено 20 января 2020 года 

Судья Г.В.Сидилева