Дело № 2-5776/17 23 ноября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Семеновой О.А.,

при секретаре Яниной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Невский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ей принадлежат 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> в пользовании истца находится комната №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Указанное имущество принадлежит истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В комнате № истцом был зарегистрирован ответчик – ФИО2, однако в данном жилом помещении ответчик никогда не проживал, оплату коммунальных услуг не производил. В настоящее время у истца возникла необходимость продать принадлежащую ей комнату. При указанных обстоятельствах истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Истец ФИО1 в суд явилась, заявленные исковые требования поддержала, указав, что каких-либо соглашений с ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Ответчик ФИО2 в суд явился, возражал против заявленных исковых требований.

Суд, выслушав истца, ответчика оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ), приходит к следующему.

В ходе судебного 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Право общей долевой собственности (доля в праве 

<

данные изъяты>) зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу №

Как следует из материалов дела, в пользовании истца находится комната № площадью № кв.м.

В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается справкой о регистрации Формы 9 Отдела вселения и регистрационного учета Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга».

Ответчик членом семьи собственника спорной комнаты – истца, не является. Доказательств иного суду не представлено.

Согласно объяснениям истца, не опровергнутым в ходе рассмотрения дела ответчиком, ответчик, членом ее семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, как не исполняет и другие обязанности по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу указанной нормы условием признания гражданина членом семьи собственника жилого помещения является их совместное проживание в данном жилом помещении.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

Из содержания нормативных положений частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 по их применению следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Факт непроживания ответчика по спорному адресу и отсутствия чинения препятствий со стороны истца ответчику в проживании в комнате, отсутствие каких-либо соглашений о порядке пользования вышеуказанной комнатой между сторонами, отсутствие несения расходов со стороны ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ФИО2 в ходе судебного разбирательства надлежащими доказательствами не опровергнут. 

Доказательств того, что ответчик является членом семьи собственника спорного жилого помещения либо между ним и собственником (истцом) имеется какое-либо соглашение о пользовании комнатой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> суду ФИО2 не представлено.

Обстоятельств, указывающих на совместное проживание сторон, характеризующееся признаками семейных отношений, в том числе ведением совместного хозяйства, наличием общего бюджета и проявлением взаимной заботы, материалы дела не содержат.

Таким образом, учитывая, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, семейные отношения между сторонами отсутствуют, совместное (общее) хозяйство ими не ведется, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ФИО2 не имеется, плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не производит, регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, ущемляет права собственника пользоваться и распоряжаться своим имуществом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что истцом или иными лицами чинились либо чинятся препятствия для проживания ответчика в жилом помещении, судом не установлено, доказательств этому не представлено. 

Регистрация по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, влечет за собой восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной в 

<

данные изъяты> квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: Семенова О.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ