Дело № 2-3553/17

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Щедриной Н.Д.,

при секретаре Кожуховой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Северная Ривьера» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным и целевым платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что ответчик ФИО1 является членом СНТ «Северная Ривьера». В соответствии с п.5 раздела 2 гл.7 Устава СНТ, и п.2 ст.19 ФЗ «О садоводческих, огороднических, и дачных некоммерческих объединениях граждан», член такого товарищества обязан своевременно оплачивать членские, целевые и иные взносы, предусмотренные настоящим федеральным законом и Уставом такого объединения, выполнять решения общего собрания товарищества (собрания уполномоченных) и решения правления такого объединения. На основании решения общего собрания от 17.04.2016 года, для граждан, вступивших в право собственности на землю после 17.04.2016 года, установлен целевой взнос за подключение к инфраструктуре садоводства: за подключение к центральному питьевому водоводу – 125000 рублей, за подключение к сети электроснабжения -125000 рублей, итого 250000 рублей. Истец указывает, что ответчик стала собственником земельного участка площадью 84 кв.м. и жилого дома с июля 2016 года, а так же подключила к дому питьевую воду и энергосеть садоводства. Однако, подключившись к инфраструктуре, ответчик не оплатила целевой взнос, установленный общим собранием садоводов, в результате чего размер задолженности составил 250000 рублей. Кроме того, истец ссылается, что ответчик уклоняется от уплаты обязательных платежей, в связи с чем, по состоянию на 15.08.2017 года задолженность составляет за вывоз мусора с учетом пени 233 руб. 45 коп., по оплате потребленной электроэнергии в размере 62066 руб. 36 коп. Общая сумма задолженности ответчика составляет 312299 руб. 81 коп.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате обязательных платежей и целевых взносов в общей сумме 312299 руб. 81 коп., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 6323 руб. 00 коп. 

В порядке ст. 39 ГПК РФ, истец уточнил исковые требования и в связи с учетом оплаченных ответчиком платежей, просил суд взыскать с ФИО1 задолженность в размере 281529 руб. 80 коп., а также расходы по оплате госпошлины. 

Представители истца СНТ «Северная Ривьера» - ФИО2, действующий по ордеру и доверенности, а также председатель правления СНТ «Северная Ривьера» - ФИО3, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования в части взыскания задолженности по оплате за потребленную электроэнергию и задолженности за вывоз мусора признала, пояснив, что произвела частичную оплату задолженности, в том числе, за подключение к электролинии и к водоводу. В части размера взыскания целевых взносов за подключение к электролинии и к водоводу не признала, пояснив, что членом СНТ она стала до 2016 года, в связи с чем, в отношении нее должны применяться иные тарифы.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", к имуществу общего пользования товарищества относится имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу п.6 ч.2 ст.19 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Согласно п.11 ч.2 ст.19 вышеуказанного Закона, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.

В соответствие с ч.1 ст.20 и п.10 ч.1 ст.21 указанного Федерального закона, общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения. К исключительной компетенции общего собрания относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В соответствии с подпунктом 8 пункта 4 статьи 16 указанного Федерального закона в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иными правовыми актами, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является членом СНТ «Северная Ривьера» с 28.05.2014 года.

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 28.05.2014 года, ФИО1 являлась собственником земельного участка площадью 313 кв.м. и жилого дома площадью 76,6 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> Право собственности было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. 

Согласно данным межевого плана, земельный участок площадью 313 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>., был разделен на два самостоятельных - площадью 229 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, и площадью 84 кв.м. 

12.07.2016 года ФИО1 заключила с ФИО6 договор купли-продажи, в соответствии с которым ответчик продала земельный участок КН № в границах плана, общей площадью 229 кв.м. и жилой дом площадью 76,6 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> 

После раздела земельного участка, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 84 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Ответчиком осуществлено подключение земельного участка к электросети товарищества и к питьевому водоводу. Данный факт подтверждается актом СНТ «Северная Ривьера» от 20.07.2017 года и не отрицалось ответчиком в судебном заседании.

Электроустановки электросетей расположенные на территории СНТ «Северная Ривьера», а так же водопроводные сети, проложенные на его территории, являются собственностью товарищества.

Согласно п.2 Устава СНТ «Северная Ривьера» утвержденного Общим собранием членов СНТ от 24.04.1999 года, имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания СНТ, является собственностью такого товарищества как юридического лица. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов товарищества. 

Протоколом отчетно-выборного собрания № СНТ «Северная Ривера» от 17.04.2016 года, утверждены сметы доходов-расходов на 2016 год. Согласно установленной доходной части на 2016 года, целевой взнос за подключение к инфраструктуре (для садоводов имеющих членство в СНТ «Северная Ривьера» с 1981 года оставлен в размере, не меняющемся с 2011 года - в размере 20000 рублей за подключение к сети энергоснабжения, 30000 рублей за подключение к центральному питьевому водоводу. Для граждан, вступивших в право собственности после 17.04.2016 года установлены целевые взносы за подключение к инфраструктуре садоводства, в том числе за подключение к центральному питьевому водоводу в размере 125000 рублей, подключение к сети энергоснабжения в размере 125000 рублей. 

Истцом заявлено требование, в том числе, о взыскании с ответчика целевых взносов за подключение к инфраструктуре в размере 125000 рублей за подключение центральному питьевому водоводу, и в размере 125000 рублей за подключение к сети энергосети, согласно вышеуказанной смете.

Однако суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно представленной ответчиком расшифровки ПКО № от 21.10.2017 года, ответчиком оплачено в счет подключения к центральному водоводу 10000 рублей и в счет подключения к электросети 10000 рублей. Кроме того за электроэнергию оплачено 9539 руб. 22 коп. и задолженность по вывозу мусора погашена. 

При этом при расчете задолженности по уплате взносов за подключение к инфраструктуре, суд принимает размер целевых взносов, установленных в 2011 году, а не 17.04.2017 года, как просит истец, поскольку ответчик ФИО1 приобрела право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> в СНТ «Северная Ривьера» 28 мая 2014 года, заключив договор купли-продажи. 

Находящийся же в настоящее время в собственности ответчика земельный участок площадью 84 кв.м., право на который зарегистрировано за ответчиком 11.07.2016 года, является частью изначально принадлежащего ей земельного участка и образовался в результате его раздела.

Доводы истца о том, что ответчик зарегистрировала права собственности на вновь образованный земельный участок в 2016 году не может быть принят судом, поскольку как установлено в судебном заседании, и это не оспаривалось сторонами, ФИО1 стала членом СНТ «Северная Ривьера» в 2014 года, не выходила из членов СНТ «Северная Ривьера» и является им по настоящее время.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, а также произведенные ответчиком оплаты, с ФИО1 подлежит взысканию целевой взнос за подключение к центральному питьевому водоводу в размере 20000 рублей (30000 руб. – 10000 руб.), а также целевой взнос за подключение к сети энергоснабжения в размере 10000 рублей (20000 руб. – 10000 руб.).

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по уплате за потребленную электроэнергию с учетом пени в размере 62066 рублей 36 копеек и за вывоз мусора с учетом пени в размере 233 рубля 45 копеек.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из протокола общего собрания садоводов (уполномоченных) СНТ «Северная Ривьера» от 02.09.2012 года, члены СНТ обязаны в индивидуальном порядке оплачивать за пользование электроэнергии, питьевой воды, вывоз мусора до 15 числа каждого месяца. Оплата членских взносов, взносов за техническое обслуживание производится в два этапа: 1/2 часть установленного на общем собрании членского взноса за год до 15 июня, 1/2 часть до 15 октября текущего года. В случае неуплаты в указанные сроки взымается пеня в размере 0,1% за каждый день просрочки. 

Согласно выписки из протокола № от 17.04.2016 года, члены СНТ обязаны оплачивать за потребленную воду и вывоз мусора до 10 числа каждого месяца. Оплату членских взносов производит в два этапа; 1/2 часть установленного на общем собрании членского взноса за год до 15 июня, 1/2 часть до 15 октября текущего года. В случае неуплаты в указанные сроки уплатить пеню в размере 0,1% за каждый просроченный день. 

Указанные исковые требования о взыскании задолженности по уплате за электроэнергию так же подлежат частичному удовлетворению, поскольку из представленной в материалы дела ответчиком расшифровки ПКО № от 21.10.2017 года усматривается, что ФИО1 произвела оплату за потребленную электроэнергию в размере 9539 рублей 22 копейки. 

Судом произведен расчет задолженности ФИО1 за потребленную электроэнергию, в результате чего сумма подлежащая взысканию с ответчика составила 52527,14 рублей (62066,36-9539,22).

В удовлетворении же требований истца о взыскании задолженности по оплате за вывоз мусора в размере 233 рубля 45 копеек надлежит отказать, поскольку ФИО1 оплачен вывоз ТБО 2017 года в размере 460 рублей. 

В силу ст.56 ГПК РФ гражданский процессуальный закон возлагает на стороны бремя предоставления суду доказательств в подтверждение, как доводов обоснования, так и доводов опровержения исковых требований. Ответной стороной представлены суду доказательства в подтверждение своих возражений на заявленные исковые требования в части взыскания задолженности.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 675 рублей 81 копейка.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Северная Ривьера» задолженность по обязательным и целевым платежам в размере 82527 руб. 14 коп., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 2675 руб. 81 коп. 

В удовлетворении остальной части иска СНТ «Северная Ривьера»- отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11.12.2017 года.

Судья: