Дело № 2-6046/17 29 августа 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Игнатьевой О.С.

при секретаре Слезовской Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДПК «Три берега» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил:

ДПК «Три берега» обратилось в Приморский районный суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность за содержание имущества общего пользования за период 01.11.2015 г. по 31.01.2017 г. в размере 88900 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2867 руб.

В обоснование иска указал, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> на территории ДПК «Три берега», которое создано с целью реализации прав граждан по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также создания имущества общего пользования кооператива и организации содержания общего имущества в надлежащем санитарном, экологическом, противопожарном состоянии.

Ответчик с ноября 2015 г. ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке, с ним не заключен договор на содержание общего имущества, что не освобождает его от внесения платы на содержание общего имущества за пользование объектами инфраструктуры, однако, в добровольном порядке ответчик не вносит плату за пользование объектами инфраструктуры в размере установленных общим собранием членов ДПК «Три берега» взносов, в связи с чем у него образовалась задолженность в отыскиваемом размере.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении в полном объёме.

Ответчик исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения, ссылаясь на то, что не пользуется земельным участком и объектами инфраструктуры, между ним и истцом не заключен договор о пользовании и содержании объектов инфраструктуры, также полагал, что исковое заявление рассмотрению не подлежит, поскольку подписано ФИО3, срок полномочий которого в качестве председателя правления кооператива, избранного 14.08.2013 г. на два года, к моменту подачи искового заявления истек, следовательно, исковое заявление подписано ненадлежащим лицом.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив представленные истцом доказательства по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ответчик является собственником земельного участка площадью 1922 кв м, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 10).

ДПК «Три берега» создано 08.10.2007 г. с целью реализации прав граждан по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также создания имущества общего пользования кооператива и организации содержания общего имущества в надлежащем санитарном, экологическом, противопожарном состоянии (л.д. 42).

Ответчик в спорный период не являлся членом ДПК «Три берега», 02.11.2015 г. им было подано заявление о выходе из членов ДПК «Три берега» (л.д. 11), договор на пользование объектами инфраструктуры на территории кооператива сторонами не заключен.

В силу ч.1 ст. 4 ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

Согласно подп. 6 ч. 2 ст. 19 ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В силу статьи 8 названного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Отсутствие договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, равно как и неиспользование земельного участка не освобождают от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, в силу положений ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Общим собранием членов ДПК «Три берега» утвержден размер взносов для собственников земельных участков, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, размер целевых взносов, которые предназначены для достижения уставных целей кооператива, следовательно, расходы, понесенные ДПК на содержание инфраструктуры и другого общего имущества при отсутствии договора с гражданами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке, являются неосновательным обогащением этих граждан. 

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Решениями общего собрания членов ДПК «Три берега» от 14.08.2013 г. утверждены расходы на обслуживание газового хозяйства до момента прекращения его эксплуатации в сумме 950 рублей 26 копеек (пункт 6 протокола); утверждена сумма ежемесячного платежа за содержание имущества общего пользования ДПК «Три берега» для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, в размере 6876 рублей 92 копейки (пункт 10 протокола); принято решение не продолжать эксплуатацию распределительного газопровода СУГ и групповой установки СУГ с 01.11.2013 г. (пункт 13) – л.д. 12-16.

Таким образом, с 01.11.2013 г. размер взносов на содержание объектов инфраструктуры для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, составляет 6876 рублей 92 копейки – 950 рублей 26 копеек = 5926 рублей 66 копеек. 

Аналогичный размер и порядок уплаты взносов установлен для членов ДПК «Три берега» (пункт 9 протокола общего собрания).

Решение общего собрания об установлении взносов в установленном порядке не оспорено, не признано недействительным и не отменено.

Из материалов дела следует, что имущество общего пользования на территории ДРК «Три берега» обслуживается ООО «Коттедж-Сервис» по договору с истцом от 01.06.2011 г., что подтверждается актами выполненных работ, платёжными поручениями (л.д. 18-40).

Доводы ответчика о том, что исковое заявление подписано ненадлежащим лицом, отклоняются судом, поскольку на момент подачи и подписания искового заявления ФИО3 являлся председателем ДПК «Три берега», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. При этом само по себе истечение указанного в протоколе об избрании председателя правления двухлетнего срока его полномочий не свидетельствует о прекращении его полномочий при отсутствии вновь избранного правления и председателя правления, поскольку такие последствия прямо не предусмотрены ни законом, ни уставом кооператива.

Напротив, в п. 9.1 Устава ДПК «Три берега» предусмотрено, что в случае, если к моменту истечения срока полномочий председателя правления кооператива не будет избран новый председатель правления (либо подтверждены полномочия прежнего председателя), действующий председатель правления продолжает осуществлять свои функции (реализовывать полномочия) в полном объеме до момента проведения заседания правления кооператива по вопросу избрания нового председателя правления (либо подтверждения полномочий прежнего председателя правления).

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в объёме установленных решениями общих собраний ДПК «Три берега» взносов по пользованию объектами инфраструктуры для собственников, не являющихся членами кооператива, что составит за период с ноября 2015 г. по январь 2017 г. 5926 руб. 66 коп. х 15 месяцев = 88899 рублей 90 копеек.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ ответчик обязан возместить истцу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2867 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ДПК «Три берега» задолженность за содержание имущества общего пользования за период с 01.11.2015 г. по 31.01.2017 г. в размере 88899 рублей 90 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2867 рублей, а всего 91766 (девяносто одна тысяча семьсот шестьдесят шесть) рублей 90 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 12 сентября 2017 года.