Дело № 2-541/2024

УИД 03RS0037-01-2024-000303-95

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Красноусольский 17 мая 2024 года 

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Биглова Э.И., 

при секретаре Заверуха И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Дома 46 по ул. К. Маркса Уфы» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома и платежей в фонд капитального ремонта,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Дома 46 по ул. К. Маркса Уфы» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома и платежей в фонд капитального ремонта. Иск мотивирован тем, что ТСЖ «Дома 46 по ул. К. Маркса Уфы» создано в соответствии с п. 1 ст. 136 ЖК РФ и представляет собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> для совместного управления общим имуществом в данном многоквартирном доме. ТСЖ в своей деятельности не использовало право заключения договора на управление многоквартирным домом с управляющей организацией и самостоятельно занимается обслуживанием многоквартирного дома, в том числе и предоставлением коммунальных услуг. Должник ФИО1 является собственником нежилого помещения, общей площадью 133,8 кв.м., расположенного на 

<

данные изъяты> многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Должник не произвела оплату в адрес ТСЖ, предусмотренные жилищным законодательством ежемесячные платежи за содержание общего имущества многоквартирного дома и платежи в фонд капитального ремонта за период времени ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 157 978 рублей 62 копеек. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ уведомило должника о необходимости погашения задолженности. Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Дома 46 по ул. К. Маркса Уфы» задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома и платежи в фонд капитального ремонта в размере 157 978 рублей 62 копеек, а также судебные издержки по оплате государственной пошлины при подаче заявления в мировой суд о выдаче судебного приказа в размере 2 180 рублей и при подаче заявления в межрайонный суд в размере 4 360 рублей.

Представитель истца ТСЖ «Дома 46 по ул. К. Маркса Уфы» в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что неявка лица, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие таковых.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно требованиям п. 1, п.п. 5 п. 2 ст. 153, п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Определением мирового судьи судебного участка № по 

<

данные изъяты> РБ от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ТСЖ «Дома 46 по ул. К. Маркса Уфы» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома и платежей в фонд капитального ремонта с ФИО1 отменен.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 133,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что у ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по ежемесячным платежам за содержание общего имущества многоквартирного дома и платежей в фонд капитального ремонта на сумму 157 978 рублей 62 копеек.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено.

Установив изложенные обстоятельства и ссылаясь на вышеприведенные нормы действующего законодательства, суд приходит выводу, что поскольку ответчик не производит оплату за содержание общего имущества многоквартирного дома и платежей в фонд капитального ремонта, с ФИО1 в пользу ТСЖ «Дома 46 по ул. К. Маркса Уфы» подлежит взысканию задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома и платежи в фонд капитального ремонта в размере 157 978 рублей 62 копеек.

В соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 540 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ТСЖ «Дома 46 по ул. К. Маркса Уфы» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома и платежей в фонд капитального ремонта, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Дома 46 по ул. К. Маркса Уфы» задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома и платежи в фонд капитального ремонта в размере 157 978 рублей 62 копеек. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Дома 46 по ул. К. Маркса Уфы» судебные издержки по оплате государственной пошлины при подаче заявления в мировой суд о выдаче судебного приказа в размере 2 180 рублей и при подаче заявления в межрайонный суд в размере 4 360 рублей.

Ответчик вправе подать в Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Э.И. Биглов

Резолютивная часть объявлена 17.05.2024 года.

Мотивировочная часть заочного решения принята в окончательной форме 20.05.2024 года.

Председательствующий Э.И. Биглов