Гражданское дело №2- 151/2024

УИД 57RS0003-01-2024-000257-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2024 года пгт. Глазуновка Орловской области

Глазуновский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Летова Е.Н., 

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Володиной Г.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в Глазуновский районный суд с иском о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указал, что ему, ФИО1,, на праве собственности принадлежит 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения квартиры от 26.08.2019, заключенного ФИО2 и ФИО1. Квартира расположена на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты>.м., принадлежащем ФИО2 Споров по границам земельного участка и ограничений права не имеется, стоит на кадастровом учете. Отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания не допускается, имеется единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В связи с чем просит суд признать право собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась. О дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила, об отложении не просила.

Представитель третьего лица Управления Федеральной налоговой службы России по Орловской области в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания извещен надлежащим образом. В суд поступило ходатайство от представителя Управления ФНС по Орловской области ФИО3, действующей по доверенности, о рассмотрении дела в её отсутствие. При рассмотрении иска полагаются на усмотрение суда.

На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ч.2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно закрепленному в под. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 26.08.2019 года между ФИО2 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

№> (л.д.

<

№>).

Из выписки из ЕГРН от 16.05.2024 следует, что правообладателем 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

№> является ФИО1, дата регистрации права 03.09.2019, номер регистрации 

<

№>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от

<

ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.

<

№>).

Правообладателем земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 дата регистрации права 12.03.2010, номер регистрации 

<

№> (л.д.

<

№>).

В силу ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорный земельный участок, учитывая принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст.98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.06.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>) к ФИО2 (

<

данные изъяты>) о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Орловской области

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Глазуновский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятии решения суда. 

Председательствующий Е.Н. Летов