РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Усть-Лабинск 08 октября 2020 года 

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ярушевской В.В.

секретаря Горяиновой Е.М.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора Усть-Лабинского района Ташу Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд с исковым заявлением обратился ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В своем заявлении истец указала, что ей на праве личной собственности принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>. В данном домовладении зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является братом истицы и которого она зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ. Прожил он в домовладении около двух недель и после уехал в неизвестном истцу направлении. В настоящее время ФИО2 по указанному адресу не проживает, но с регистрационного учета не снялся. Личных вещей его нет, бремя содержания не несет. Место его нахождения не известно. Оплату коммунальных услуг ответчик никогда не производил. Просила суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно.

Помощник прокурора Усть-Лабинского района Ташу Р.А., считал возможным, исковые требования ФИО1 удовлетворить.

В судебном заседании был допрошен в качестве свидетеля Свидетель №1, который пояснил, что проживает по соседству с ФИО1 ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, однако в данном домовладении никогда не проживал. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает его на представленных сторонами доказательствах. При анализе доказательств, содержащихся в показаниях сторон, письменных доказательствах, Суд отдает предпочтение тем сведениям, которые изложены в объяснениях истца и подтверждены ответчиком.

В соответствии с п.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно п.2 ст. 2 ГК РФ неотчуждаемые права и свободы человека и другие нематериальные блага защищаются гражданским законодательством, если иное не вытекает из существа этих нематериальных благ.

В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены семьи собственника жилого помещения, что находит подтверждение в ч.1 ст. 292 ГК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, его дети и родители данного собственника. 

В соответствие с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 209 ГК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользовании и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживание членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в ходе судебного заседания и подтверждается материалами гражданского дела, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу КК, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АА № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписки № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит жилой дом, площадью 58,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Согласно домовой книги ФИО2 зарегистрирован в по адресу КК, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ однако ответчик по данному адресу не проживает, личных вещей его нет, бремя содержания не несет. Оплату коммунальных услуг ответчик не производил.

Согласно справки администрации Ладожского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, № выданной ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, имеет состав семьи брат ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в домовладении не проживает.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2, фактически утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Следовательно, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена 08.10.2020г.

Мотивированная часть решения изготовлена: 09.10.2020г.

Судья подпись

СОГЛАСОВАНО:

Судья

Усть-Лабинского района Ярушевская В.В.