Дело № 2-5212/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

630107, 

<

...>

17 октября 2018 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Новиковой И.С.,

при секретаре судебного заседания Хлебове А.В.,

с участием представителя истца Е АВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е ИА к Ц МП, К КА, Ц ТС о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Е ИА обратилась в суд с иском к Ц МП, К КА, Ц ТС, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. истец приобрела квартиру по результатам повторных публичных торгов по продаже арестованного заложенного имущества. Договор и переход права собственности на квартиру прошли государственную регистрацию, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На момент заключения договора и по настоящее время в квартире остаются зарегистрированными ответчики, добровольно с регистрационного учета не снимаются, в квартире не проживают с момента регистрации истцом права собственности на квартиру, расходы по оплате коммунальных услуг не производят, своих личных вещей в квартире не имеют. 

Истец в судебное заседание не прибыла, уведомлена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки, просила дело рассматривать в свое отсутствие, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца Е АВ, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании исковые требования поддержал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил. Пояснил, что до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись. Истец проживает в квартире, вещи ответчиков отсутствуют. 

Ответчики Ц МП, К КА, Ц ТС в судебное заседание не прибыли, уведомлены по адресу регистрации надлежащим образом, что подтверждается конвертами, возвращенными за истечением срока хранения, причин уважительности неявки суду не сообщили, ходатайств либо возражений не представили, явку представителя в судебное заседание не обеспечили. В соответствии со статьей 117 Гражданского процессуального кодекса РФ уведомление считается доставленным. Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

Суд, руководствуясь частью 4 статьи 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что заочным решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. с К МП, К АФ солидарно взыскана кредитная задолженность в пользу ЗАО «

<

данные изъяты>», обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: 

<

адрес> путем реализации с публичных торгов. 

Заочное решение суда вступило в законную силу, не оспорено стороной ответчика. 

ДД.ММ.ГГГГ. между поверенным Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес>, ООО «

<

данные изъяты>» (продавец), и Е ИА (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры согласно протоколу о результатах повторных торгов № от ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ. на основании заочного решения Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., протоколов о результатах публичных торгов по продаже арестованного имущества № и № от ДД.ММ.ГГГГ., договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано право собственности Е ИА на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности истца на квартиру подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы ответчики К КА, Ц МП – с ДД.ММ.ГГГГ., Ц ТС – с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6). 

На момент рассмотрения дела доказательств снятия с регистрационного учета ответчиками в материалы дела не представлено. 

В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственнику жилого помещения, согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

При разрешении спора суд учитывает позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в постановлении от 02.02.1998 №4-П, о том, что регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер и не порождает для гражданина каких-либо прав.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Согласно ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчики не представили в суд доказательств, подтверждающих наличие у них права проживать и быть зарегистрированными в спорном жилом помещении. При таких обстоятельствах суд полагает возможным и необходимым воспользоваться объяснениями истца, согласно которым ответчики с момента перехода истцу права собственности не проживают в квартире, не оплачивают коммунальные услуги, выехали добровольно, забрав свои вещи.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание. 

Последствием признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Е ИА удовлетворить.

Признать К КА (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Ц МП (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Ц ТС (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчиков К КА, Ц МП, Ц ТС органом регистрационного учета с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2018 года. 

Судья (подпись) И.С. Новикова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-5212/2018 Ленинского районного суда г.Новосибирска