Дело №2-3082/18

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

02 июля 2018 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ, в составе:

председательствующего судьи Хайрутдиновой Р.М., 

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Т.Е.,

с участием представителей истца Дяковецкого М.И., ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Чистопольская-37» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, 

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Чистопольская-37» (далее – ТСЖ «Чистопольская-37») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени. 

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ответчик проживает по адресу: ... ..., а также является собственником квартиры, расположенной по данному адресу. Ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги за период с 01 мая 2017 года по 31 марта 2018 года. Согласно платежному документу за май 2017 года к оплате значится сумма в размере 251 447 рублей 92 копейки, пени составляют 53 327 рублей 27 копеек. Согласно платежному документу за март 2018 года к оплате значится сумма в размере 339 762 рубля 51 копейка, пени составляют 107 114 рублей 23 копейки. 

Следовательно, основной долг за указанный период составляет 88 314 рублей 59 копеек, пени составляют 53 786 рублей 96 копеек. Итого, общая сумма задолженности составляет 142 101 рубль 55 копеек. 

Судебный приказ мирового судьи судебного участка №8 по Ново-Савиновскому судебному району г. Казани о взыскании с ответчика в пользу истца платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 149 034 рубля 22 копейки за период с 01 мая 2017 года по 31 марта 2018 года и государственной пошлины в размере 901 рубль 34 копейки отменен на основании заявления ответчика. 

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 мая 2017 года по 31 марта 2018 года в размере 88 314 рублей 59 копеек, пени в размере 53 786 рублей 96 копеек, расходы по оплате услуг адвоката в размере 15000 рублей, а также в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины 2 152 рубля.

В ходе судебного заседания представитель истца Дяковецкий М.И. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 исковые требования признал в части взыскания основного долга в размере 88 314 рублей 59 копеек, требования о взыскании пени просил оставить без удовлетворения.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьей 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя части 5 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно части 6 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным жилым домом №-- по ... ... осуществляется ТСЖ «Чистопольская-37».

ТСЖ «Чистопольская-37» предоставляет коммунальные услуги многоквартирному жилому дому №-- по ... ..., в том числе предоставляет коммунальные услуги в вышеуказанную квартиру ответчика. 

Согласно выписке из домовой книги, сформированной по состоянию на 04 апреля 2017 года, в квартире № 15 жилого ... ... с 10 апреля 2009 года зарегистрирован собственник указанного помещения ФИО1, отметка о прописке – постоянная.

Установлено, что за период с 01 мая 2017 года по 31 марта 2018 года истец оказал ответчику коммунальные услуги в связи с его проживанием в ... ... жилого ... ..., однако ответчик в отсутствие на то оснований не оплачивает оказанные ему коммунальные услуги.

Из представленного истцом расчёта следует, что за период с 01 мая 2017 года по 31 марта 2018 года ответчик не оплатил оказанные истцом жилищно-коммунальные услуги в размере 88 314 рублей 59 копеек. Расчеты истца подтверждаются представленными в дело копиями счетов-фактур на оплату коммунальных платежей, в которых детально отражены оказанные истцом коммунальные услуги. 

Расчет задолженности, составленный истцом, судом проверен и не вызывает сомнений в его правильности, поэтому принимается судом как достоверный и допустимый.

Кроме того, в процессе судебного разбирательства ответчик исковые требования в части взыскания основного долга в размере 88 314 рублей 59 копеек признал.

В силу статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абзацу 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание обстоятельств, являющееся видом объяснений сторон, на основании части 1 статьи 55 ГПК РФ, представляет одно из средств судебного доказывания, то суд, исходя из принципов относимости и допустимости доказательств в совокупности с другими доказательствами по делу в силу статьи 67 ГПК РФ, полагает возможным принять признание иска в порядке пункта 2 статьи 68 ГПК РФ.

Признание исковых требований в части основного долга в размере 88 314 рублей 59 копеек исходило непосредственно от ответчика, который располагал достаточным временем для реализации своего субъективного права о формах защиты своих интересов, включая и право признания заявленного иска. 

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 88 314 рублей 59 копеек подлежат удовлетворению.

Что касается требования истца о взыскании с ответчика пени в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг суд приходит к следующему.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как указано выше, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 мая 2017 года по 31 марта 2018 года ответчиком не произведена до настоящего времени.

Проверив представленный истцом расчет пени, согласно которому ее размер составил 53 786 рублей 96 копеек, суд находит его верным, соответствующим требованиям части 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки. Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из обстоятельств конкретного дела.

Согласно пояснениям ответчика наличие задолженности не отрицает, имеет намерение погасить всю образовавшуюся задолженность. 

Принимая во внимание размер просроченной оплаты коммунальных платежей и период просрочки, учитывая требования разумности и справедливости, необходимость соблюдать баланс интереса сторон в рамках рассматриваемых правоотношений, суд считает возможным частично уменьшить размер требуемых с ответчика пени, а именно до 10 000 рублей.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с частью 1 статьи 88, частью 3 статьи 98 этого же Кодекса судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение понесенных расходов по оплате услуг представителя истцом предоставлена квитанция №05/02 от 17 мая 2018 года на сумму 15 000 рублей, согласно которой адвокат Дяковецкий М.И. оказал следующие виды юридической помощи: составление искового заявления, представительство в суде. 

Согласно материалам дела исковое заявление составлено представителем истца Дяковецким М.И., представитель истца принимал участие в одном судебном заседании суда 02 июля 2018 года, что отражено в протоколе судебного заседания.

Суд может ограничить взыскиваемую в счет возмещения сумму соответствующих расходов, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. Неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела. 

В силу пункта 3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Суд полагает необходимым отметить, что по смыслу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разумные пределы расходов являются оценочным понятием, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел законом не допускаются. Размер подлежащих взысканию судебных расходов на оплату услуг представителя суд определяет в каждом конкретном случае с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, рыночной стоимости оказанных услуг, затраченного представителем на ведение дела времени, квалификации представителя, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, а также иных факторов и обстоятельств дела.

Суд на основании статьи 94 и статей 100, 101 ГПК РФ считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг и услуг представителя в сумме 5 000 рублей, с учетом требований разумности, категории настоящего спора, уровня его сложности, а также затраченного времени на подготовку необходимых документов, его рассмотрение, объема оказанных услуг и количества судебных заседаний, на которых участвовал представитель истца, и размера удовлетворенных исковых требований.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Чистопольская-37» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Чистопольская-37» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 мая 2017 года по 31 марта 2018 года в размере 88 314 рублей 59 копеек, пени в размере 10 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей, в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины 2 152 рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Р.М.Хайрутдинова

Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2018 года.

Судья Р.М.Хайрутдинова