Дело № 2-1473/21

43RS0001-01-2021-001451-33

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киров 15 марта 2021 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Чинновой М.В.,

при секретаре Шулаевой В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Автомобилист – 11/1» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Автомобилист – 11/1» о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указал, что в {Дата изъята} ГСК «Автомобилист-11/1», членом которого является истец, был предоставлен земельный участок под застройку гаражей по адресу: {Адрес изъят}, дано разрешение на строительство гаражных боксов. В {Дата изъята}. земельный участок передан в аренду с множественностью лиц на стороне арендодателя. Истец собственными силами и средствами построил гаражный бокс {Номер изъят}, площадью 28,4 кв.м., за который полностью выплатил паевые взносы, однако не может зарегистрировать право собственности на указанный объект по причине отсутствия государственного кадастрового учета в отношении боксов, что в свою очередь невозможно в виду передачи земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Возведенный гаражный бокс не создают угрозу жизни и здоровью граждан, строение выполнено в соответствии с градостроительными нормами. Просит признать право собственности на гаражный бокс {Номер изъят}, инвентарный {Номер изъят}, площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес изъят}, ГСК «Автомобилист-11/1» указать, что решение суда является основанием для обращения с заявлением об учете изменения сведений о здании с кадастровым номером {Номер изъят}, постановке помещения гаражного бокса на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на помещение гаражного бокса.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие. Представлен письменный отзыв, согласно которому требования иска не признают, поскольку истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о получении разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости, а также, что предпринимались меры к их получению; отсутствуют доказательства соответствия объекта строительным нормам и правилам, просит в иске отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. В представленном письменном отзыве указано, что в ЕГРП отсутствуют записи о помещении гаражного бокса {Номер изъят}, площадью 28,4 кв.м., расположенного в здании гаражных боксов по адресу: {Адрес изъят}, ГСК «Автомобилист-11/1». 

Представитель третьего лица ФБГУ «Федеральная кадастровая палата по Кировской области» в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 222 п. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Распоряжением администрации г. Кирова {Номер изъят} от {Дата изъята} ГСК «Автомобилист-11/1» предоставлен в аренду земельный участок по адресу: {Адрес изъят}, площадью 55 кв.м, для строительства гаражного бокса. Земельному участку был присвоен номер {Номер изъят} 

{Дата изъята} между администрацией г. Кирова и председателем ГСК «Автомобилист-11/1» заключен договор аренды земельного участка {Номер изъят} по адресу: {Адрес изъят} согласно которому арендатор владеет земельным участком, данный договор был надлежащим образом зарегистрирован. 

Согласно справке кооператива «Автомобилист-11/1» от {Дата изъята} ФИО1 является членом кооператива и владеет гаражным боксом с инвентарным номером {Номер изъят}, площадью 28,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> ГСК «Автомобилист-11/1» Паевой взнос за строительство гаражного бокса выплачен ФИО1 полностью. 

Из справки Управления градостроительства и архитектуры администрации г. Кирова от {Дата изъята} следует, что здание гаражей боксового типа по адресу: {Адрес изъят} на земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят} зарегистрирован в адресном реестре недвижимости {Дата изъята}. 

Согласно техническому плану здания гаража от {Дата изъята}, он расположен на земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят}, площадь гаража составляет 28,4 кв.м, год завершения строительства объекта {Дата изъята}

Из сведений Управления Росреестра по Кировской области от {Дата изъята} следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о помещении гаражного бокса {Номер изъят}, площадью 28,4 кв.м, расположенного в здании гаражных боксов по адресу: 

<

...> ГСК «Автомобилист-11/1».

Согласно заключению ООО «Экскон» {Номер изъят} здание гаража, расположенное по адресу: 

<

...> ГСК «Автомобилист-11/1», бока {Номер изъят}, инвентарный {Номер изъят} соответствует требованиям строительных норм о безопасности, предъявляемым к аналогичным объектам недвижимости, и на дату осмотра не создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью людей.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что гаражный бокс {Номер изъят}, инвентарный {Номер изъят}, площадью 28,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> ГСК «Автомобилист-11/1», соответствуют градостроительным нормам, их эксплуатация не несет негативных последствий, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, спор по земельному участку, на котором были возведены гаражи, отсутствует, истцом выплачены паевые взносы за строительство гаражей (п. 4 ст. 218 ГК РФ). При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации в соответствии с вышеуказанным законом, т.е. при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации права с предоставлением иных необходимых для ее проведения документов, и при условии уплаты государственной пошлины (ст. 17, 18).

Согласно ч. 4 ст. 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

С учетом изложенных норм, данное решение суда является основанием для обращения истца с заявлением об учете изменений сведений о здании с инвентарным номером {Номер изъят} в ЕГРН и постановке помещения гаражного бокса на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на помещение гаражного бокса с приложением документов, установленных законодательством для составления технического плана на здание гаражных боксов, подготовленного в соответствии с требованиями Приказа № 953. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс {Номер изъят}, инвентарный {Номер изъят}, площадью 28,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> ГСК «Автомобилист-11/1».

Решение суда является основанием для обращения ФИО1 с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета нежилого помещения гаражного бокса{Номер изъят}- инвентарный {Номер изъят}, площадью 28,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> ГСК «Автомобилист-11/1», постановке помещения гаражного бокса {Номер изъят}- инвентарный {Номер изъят}, площадью 28,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> ГСК «Автомобилист-11/1» на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на помещение гаражного бокса с приложением документов, установленных законодательством, для составления технического плана на здание гаражных боксов, подготовленного в соответствии с требованиями Приказа № 953. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Чиннова М.В.

Заочное решение изготовлено 22.03.2021.