№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу №

Именем Российской Федерации

10 января 2024 г.

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Старовойт Е.А.,

при помощнике судьи Миносуевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истице на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

В данном доме зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО3 Он не намерен добровольно сниматься с регистрационного учета, его точное фактическое местонахождение в настоящее время ей неизвестно.

Регистрация ответчика в принадлежащем истице на праве собственности доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Истица планирует продать данный жилой дом. Однако при отчуждении данного жилого помещения возникают трудности, в связи с регистрацией ответчика. Также на имя ответчика приходят письма с требованием погасить задолженность по его обязательствам. Ответчик добровольно покинул жилое помещение, забрав свои вещи.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истица просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Пояснила, что после знакомства истицы с ответчиком, они стали проживать вместе. В период проживания в Моршанске, ответчику необходима была прописка, так как он не мог пользоваться государственными услугами – восстановить водительские права, получить обслуживание в больнице и пр. Истица прописала его в спорном доме. Впоследствии ответчик стал злоупотреблять спиртными напитками. На этой почве между истицей и ответчиком возник конфликт, и ответчик добровольно выехал из дома истицы, забрав свои вещи. Истица просила его добровольно сняться с регистрационного учета, но ответчик ее просьбу не выполнил. Ответчик съехал из дома в январе 2023 г. и больше не появлялся. Он периодически пишет истице в Вацап и просит дать ей шанс на возобновление отношений, но она ему никаких шансов давать не хочет. Финансовую помощь в оплате коммунальных услуг он ей не оказывает, каких-либо денежных средств не пересылает.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В силу ст. 223 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснила, что истица является ее матерью. ФИО3 ей знаком, так как он проживал с ней и истицей с 2021 г. по 2023 г. в спорном доме. После отъезда ответчика, повторно в дом он не вселялся, его вещей в доме тоже нет. Свидетель приезжает к матери каждые выходные и ответчика после его отъезда она больше не видела.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснил, что ответчик ему косвенно знаком. После знакомства с дочерью истицы ФИО5 он приехал к ней в феврале прошлого года в спорный дом и косвенно познакомился с ФИО3, но лично его не видел. Истица и свидетель рассказывали ему о том, что ответчик проживал в спорном доме, но вскоре уехал. Сейчас свидетель посещает дом истицы раз в две недели, либо каждые выходные. Они приезжают вместе с ФИО5 С того момента как он стал приезжать в дом истицы, ответчика он не видел, и его вещей в доме тоже.

Суд, заслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией Куликовского сельсовета 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ в спорном доме зарегистрированы: ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО3

Из пояснений истицы и свидетелей следует, что ответчик в спорном домовладении с января 2023 г. не проживает, личных вещей в указанном доме не имеет. 

Согласно справке - характеристике, составленной участковым уполномоченным полиции МОМВД России «Моршанский» ФИО9, ФИО3 по месту жительства характеризуется удовлетворительно, к административной ответственности не привлекался, жалоб и заявлений в отношении него в МОМВД России «Моршанский» не поступало.

В силу ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

С учетом положений международно - правовых актов в ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, исходя из чего, ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Согласно ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Собственник вправе предоставить принадлежащее ему помещение во владение или в пользование иному лицу на любом законном основании, например, как члену своей семьи (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются указанные в данной статье лица, проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. 

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При рассмотрении указанного иска следует учитывать баланс интересов обеих сторон.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О указано, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-В07-165 установлено, что сам по себе факт регистрации в квартире не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора - добровольное выбытие гражданина из данной квартиры на иное место жительства, где он проживает, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчика в жилом помещении истицы носит формальный характер. Попыток для проживания в квартире он не предпринимает, нежелание пользоваться спорным жильем не было вынужденным, препятствий к доступу к жилому помещению ему никто не чинил. 

Семейные и психологические связи между сторонами утрачены, при этом ни общего хозяйства с собственником жилого помещения, ни общего бюджета, ни общих предметов быта не имеется. Вещи ответчика в доме отсутствуют, оплату коммунальных услуг он не производит, участия в расходах по ремонту и содержанию жилья не принимает. Данные обстоятельства в целом подтверждают его незаинтересованность в использовании жилого помещения. 

Регистрация ответчика в доме истицы препятствует последней в реализации права распоряжения своим домом.

На основании вышеизложенного, следует признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт серии № №) удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт серии № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения, в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.А. Старовойт

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Старовойт