ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июня 2019 года город Тула 

Зареченский районный суд города Тулы в составе

председательствующего судьи Новикова Е.А.,

при секретаре Керимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-687/2019 по исковому заявлению ФИО1 к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации города Тулы о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации города Тулы о признании права собственности на гараж №, площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указала, что она является членом автокооператива №10 Зареченского района г. Тулы. Согласно справке № о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ в ее владении находится гараж №, за который она в полном объеме выплатила паевой взнос, несет все необходимые расходы по его содержанию. Кооператив №10 согласно решению исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № создан для постройки гаражей, и ему отведен во временное пользование земельный участок, расположенный в районе 

<

адрес>, который впоследствии на основании договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен кооперативу (площадью 26618 кв.м.). Согласно технической документации на гараж следует, что расположенный по адресу: 

<

адрес>, объект учета под № представляет собой гараж без подвала, площадью 18 кв.м., право собственности на него не зарегистрировано. При обращении в Управление Росреестра по Тульской области для регистрации права собственности на гараж, было получено уведомление о приостановлении регистрации, ввиду отсутствия документов о предоставлении автокооперативу №10 земельного участка для строительства капитальных гаражей, и рекомендовано предоставить правоустанавливающий документ, либо решение суда, подтверждающее факт признания права на гараж, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске основаниям, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем представила письменное заявление.

Ответчики министерство имущественных и земельных отношений Тульской области и администрация г. Тулы в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, о времени и месте его проведения извещались своевременно и надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей не просили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, потребительского кооператива «Автокооператив №10» в лице председателя ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, в представленном ходатайстве просил о проведении судебного заседания в свое отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. Ранее в ходе рассмотрения дела по существу указал, что ФИО1 является членом АК №10, и в её пользовании находится гараж №, за который в настоящее время ею выплачен пай в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором в том числе размещен гараж истца, был предоставлен АК №10 в аренду сроком изначально на 5 лет, а в последующем исходя из п.3.3 договора на неопределенный срок. Пояснил, что гаражи в АК №10 являются разными, как отдельно стоящими, так и боксовыми, в настоящее время другие члены кооператива регистрируют право собственности на принадлежащие им гаражи.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Изложенные обстоятельства дают суду основания для рассмотрения дела в заочном производстве в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По общему правилу, закрепленному в ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

По правилам ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, решением исполнительного комитета Зареченского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ в районе 

<

адрес> создан гаражный кооператив № 10 для постройки гаражей.

Решением исполнительного комитета Тульского городского Совета народных депутатов г. Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу №10 Зареченского района по строительству и эксплуатации гаражей для индивидуальных машин отведен для индивидуальных машин во временное пользование сроком на 10 лет земельный участок площадью 1 га, расположенный в районе 

<

адрес>, согласно прилагаемой схеме, для размещения 600 металлических гаражей.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ создано юридическое лицо - Потребительский кооператив «Автокооператив №10», расположенный по адресу: 

<

адрес> (дата внесения записи ДД.ММ.ГГГГ). 

ДД.ММ.ГГГГ было принято постановление главы администрации 

<

адрес> №, согласно которому Потребительскому кооперативу «Автокооператив №10» предоставлен в аренду земельный участок, расположенный в 

<

адрес>, для эксплуатации нестационарного гаражного комплекса. Постановлением утвержден проект границ земельного участка, площадью 26618 кв.м., с предоставлением его в аренду.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования для эксплуатации нестационарного гаражного комплекса - имеет кадастровый №.

Согласно справке о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной председателем автокооператива № 10 ФИО2, истец ФИО1 является членом автомобильного кооператива №10, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кооперативный пай выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ. Гаражу, который состоит из строения этажностью 1, без подвала, присвоен №. Ссуда не выдавалась.

Из технического плана задания на гараж следует, что расположенный по адресу: 

<

адрес>, объект учета представляет собой гараж, площадью 18 кв.м., количество этажей 1, год строительства ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание имеет надземную часть (контур). 

В силу п. 1 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 03.08.2018) выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек.

Указанные обстоятельства в их совокупности позволяют суду прийти к выводу о том, что истец возвел гараж не самовольно, а в составе гаражно-строительного кооператива.

При обращении в Управление Росреестра по Тульской области для регистрации права собственности на гараж, было получено уведомление о приостановлении регистрации, ввиду того, не представлено документов, свидетельствующих о предоставлении автокооперативу № 10 земельного участка для строительства капитальных гаражей.

Однако, оценивая собранные по делу доказательства, суд полагает, что отсутствие акта бессрочного пользования земельным участком само по себе не должно являться препятствием для признания за истцом права собственности на гараж в судебном порядке, поскольку это противоречит приведенным выше доказательствам. 

Таким образом, разрешая исковые требования, суд, руководствуясь ст. 8, 116, 130, 131, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 51 Закона СССР "О кооперации в СССР" от 26 мая 1988 года N 8998-XI, согласно которой граждане могут на добровольных началах создавать жилищно - строительные, жилищные, гаражно - строительные, дачно - строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно - бытовых потребностей; основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания; разъяснениями, содержащимися в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/20 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", установил, что гараж возведен на паевой взнос истца – члена гаражного автокооператива, строительство объекта окончено, объект фактически эксплуатируется, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей на законном основании.

Кроме того, невозможность признания права собственности истца на спорный гараж во внесудебном порядке не связана с неправомерностью действий истца.

Учитывая то, что объект недвижимости - спорный гараж, создан в соответствии с действующим законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, и спорный гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечают предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд города Тулы заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>