Дело №2-8403/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи О.С. Некрасовой

при секретаре М.И. Агалаковой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре 

31 октября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ООО «УК «Жилсервис» об освобождении от внесения платежей за содержание и ремонт жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об освобождении от внесения платежей по графе «содержание и ремонт» жилого помещения, расположенного по адресу: ...

В судебном заседании ФИО1, его представитель ФИО5 поддержали заявленный иск, иные истцы в суд не явились, ответчик извещен о месте и времени рассмотрения дела, в суд представителя не направил. С учетом мнения участников процесса суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу в их совокупности, материалы гражданского дела Сыктывкарского городского суда Республики Коми № 2-662/2017, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... в соответствии Реестром объектов жилищного фонда, являющихся собственностью муниципального образования городского округа «Сыктывкар» является объектом муниципальной собственности, предоставлено ФИО2 с учетом прав членов семьи.

В жилом помещении зарегистрированы:ФИО2 (основной квартиросъемщик), ФИО1 (сын), ФИО4 (дочь), ФИО3(сын), А.Н.(внучка).

Управление МКЖ осуществляет ООО УК «Жилсервис», лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг № ... открыт на имя ФИО2, начисление жилищно-коммунальных услуг производился с учетом количества жильцов ...

На основании акта от ** ** ** №... жилой дом по адресу: ... отнесен к категории непригодных для проживания в связи с аварийным состоянием. 

Как свидетельствуют материалы дела, ** ** ** г. межведомственной комиссией, назначенной Постановлением Главы АМО «Город Сыктывкар» № ... от ** ** **., был составлен акт обследования дома ... 

Как следует из содержания акта, по результатам проведенного обследования специалистами установлено, что здание ** ** ** постройки, износ по состоянию ** ** ** составляет ... %. Дом брусчатый, ...этажный. Здание имеет неравномерную осадку, наблюдается разрушение деревянного цоколя, имеют место деформации стен и оконных проемов, выпучивание наружней обшивки. В квартирах- разносторонние значительные уклоны пола, связанные с выпиранием фундамента и гнилью несущих балок, проседания полов, щели и зазоры в местах сопряжения со смежными конструкциями. Наблюдаются значительные прогибы междуэтажных перекрытий.

Принимая во внимание результаты обследования, МВК дана рекомендация: «организовать снос здания в связи с аварийным состоянием и опасностью для проживания». 

Учитывая рекомендации межведомственной комиссии, ... ** ** ** г. И.о. главы администрации МО ГО «Сыктывкар» вынесено распоряжение о признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., подлежащим сносу, принятии Администрацией МО ГО «Сыктывкар» мер к расселению граждан, проживающих в жилых помещениях многоквартирного дома. 

Указанный дом был включен АМОГО «Сыктывкар» в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории МО ГО «Сыктывкар» на период 2011-2012 годы».

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 16 марта 2017 года на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность по предоставлению ФИО2 с учетом членов семьи, ФИО1, ФИО3, ФИО4 взамен аварийного жилого помещения по адресу: ..., на условиях социального найма вне очереди благоустроенное, равноценное занимаемому ранее, пригодное для проживания жилое помещения в черте г.Сыктывкара, общей площадью не менее ... кв. м. 

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с пунктами 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Содержание общего имущества включает в себя ряд перечисленных в Правилах мероприятий.

Поскольку договор управления многоквартирным домом не расторгнут и не изменен, отношения по обслуживанию общего имущества жилого дома, оказанию коммунальных услуг не прекращены. 

Истцом представлены доказательства неоднократных обращений к ответчику о необходимости выполнения работ по содержанию жилого помещения.

Доказательств оказание истцам услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома ответчиком не представлено.

С учетом изложенных обстоятельств, положений ст. 56 ГПК РФ, учитывая, что МКД признан непригодным для проживания, доказательств фактического оказания услуг по содержанию и ремонту жилого помещения ответчиком не представлено, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать ООО УК Жилсервис» освободить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 от внесения платежей за содержание и ремонт общего имущества по адресу: ... 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.С. Некрасова