Дело № 2-291/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Стерлитамак 22 января 2020 года

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Айдарова Р.Т.,

при секретаре Давлетшиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО УК «ЖКХ-Сервис» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО УК «ЖКХ-Сервис» о защите прав потребителя.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения – 

<

адрес> многоквартирном жилом 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Датой начала периода управления ООО УК «ЖКХ-Сервис» многоквартирным домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес> является ДД.ММ.ГГГГ. 

Однако, платежные документы на оплату услуг поступают от ответчика с указанием задолженности за период с марта, апреля, мая и июля 2018 года. 

Согласно платежному документу за июль 2018 года следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартире составила 45 164 руб. 79 коп. и 10 157 руб. 60 коп. АО «Водоснабжающая компания». 

В платежном документе за июль 2018 года к оплате ответчиком выставлен счет на сумму 60 734 руб. 84 коп., а именно: 49 226 руб. 98 коп.. – в пользу ООО УК «ЖКХ-Сервис» и 11 507 руб. 86 коп. – в пользу АО «Водоснабжающая компания». 

Истцом в адрес ответчика были направлены претензии, которые оставлены без удовлетворения. 

Просит признать сумму в размере 60 734 руб. 84 коп., предъявляемую со стороны ООО УК «ЖКХ-Сервис» к оплате за период с октября 2017 года по июль 2018 года – незаконной и обязать управляющую компанию исключить данную сумму из предъявляемых начислений; взыскать компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., штраф. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика ООО УК «ЖКХ-Сервис» по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, просит отказать в их удовлетворении, поддержал возражения на исковое заявление. 

Представитель третьего лица ООО «Башжилиндустрия+» по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования истца, возражений не представила. 

Третье лицо АО «Водоснабжающая компания» о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, возражений не представили. 

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела без участи третьего лица. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору следует, что по результатам проведения предварительной проверки посредством просмотра размещенной на официальном сайте ГИС ЖКХ информации установлено, что период полномочий по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> управляющей организацией ООО «БЖИ+» определяется промежутком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а датой начала периода управления управляющей организацией ООО УК «ЖКХ-Сервис» является ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору внесены изменения в реестр лицензии Республики Башкортостан с первого числа следующего календарного месяца – ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «ЖКХ-Сервис» в связи с заключением договора управления МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Башкортостан.

Таким образом, в период до 01.08.2018г. управляющей компанией МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес> являлось ООО «Башжилиндустрия+».

Однако, согласно платёжных документов для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, полученных истцом в период с марта 2018 года по июль 2018 года, у истца возникла задолженность перед ответчиком на начало июля 2018 в размере 49 226 руб. 98 коп., кроме того, в качестве управляющей организации в платежных документах указано ООО УК «ЖКХ-Сервис». 

Таким образом, несмотря на то, что истцом ФИО2 исполнялись обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг, ООО УК «ЖКХ-Сервис» произведены начисления за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 49 226, 98 руб., что является недопустимым.Поскольку собственник жилого помещения в спорный период добросовестно оплачивал содержание и предоставленные коммунальные услуги, то оснований для взыскания с суммы в качестве задолженности по коммунальным платежам в пользу ООО УК «ЖКХ-Сервис» не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО УК «ЖКХ-Сервис» о защите прав потребителя.

В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу статьи 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354) потребитель вправе требовать от исполнителя возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также морального вреда в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Поскольку на момент рассмотрения настоящего спора, нарушения ответчиком не устранены, истцу причинены нравственные страдания вследствие нарушения ответчиком прав потребителя.

Принимая во внимание степень вины ответчика, длительность неисполнения законных требований истца, характер и степень причиненных истцу нравственных страданий, сопровождавшихся переживаниями, требования разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом изложенного, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, подлежит взысканию в размере 1 500 руб., исходя из следующего расчета: 3 000 руб. (компенсация морального вреда) * 50 %. 

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, статьями 50, 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ООО УК «ЖКХ-Сервис» о защите прав потребителя - удовлетворить частично.

Признать сумму в размере 60 734 руб. 84 коп., предъявляемую со стороны ООО УК «ЖКХ-Сервис» ФИО1, как собственнику квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, к оплате за период с октября 2017 года по июль 2018 года незаконной.

Обязать ООО УК «ЖКХ-Сервис» исключить сумму в размере 60 734 руб. 84 коп. из предъявляемых начислений. 

Взыскать с ООО УК «ЖКХ-Сервис» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., штраф в размере 1 500 руб. 

Взыскать с ООО УК «ЖКХ-Сервис» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан. 

Судья Р.Т. Айдаров