Дело № 2- 416 /2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Аша 03 июля 2018 года 

Ашинский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Л.А. Чистяковой. 

при секретаре В.С. Бердышевой 

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску ООО "МКК" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО "МКК"» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, с учетом уточнений о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг всего в сумме 57457, 56 рублей, пени 6584,85 рублей солидарно и возмещении расходов на уплату госпошлины. 

В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что собственниками 

<

адрес> бугор в 

<

адрес> являются ФИО1 и её 

<

данные изъяты> В квартире так же зарегистрированы и проживают ФИО2 и ФИО3 В течении длительного периода времени собственники оплачивали коммунальные услуги и содержание жилья, что служит основанием считать договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг с поставщиком таковых заключенным. За период времени с 01.12.2016 года по 31. 05.2018 года образовалась задолженность за предоставленные услуги в сумме 57457, 56 рублей. Поскольку должниками не надлежащим образом исполнялись обязательства по оплате оказанных услуг ответчики должны уплатить неустойку 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

ООО "МКК"» извещено надлежащим образом, представитель в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие / л.д. 89/. 

Ответчики в судебное заседание не явились по вторичному вызову, о месте и времени судебного разбирательства извещались по месту регистрации, судебные повестки возвращены по истечении срока хранения / л.д. 97,97/. 

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается то место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно. В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу. На основании изложенного суд считает извещение ответчиков надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело без их участия, в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Момент возникновения такой обязанности для собственника жилого помещения определен моментом возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ). 

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлен ежемесячный срок внесения платы за жилье и коммунальные услуги до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи ( статья 31 Жилищного кодекса РФ). 

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Исходя из положений ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В соответствии с ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 

В соответствии с п.п.а п. 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено и следует из материалов дела, ООО «МКК» на основании протокола 

<

номер> внеочередного общего собрания собственников помещений от 

<

дата> и договором от 

<

дата>, в том числе в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляет управление указанным многоквартирным / л.д. 20-24/. 

Обязанность по внесению платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в период с 

<

дата> по 

<

дата> ответчиками не исполнялась, в результате чего согласно представленного истцом расчету, образовалась задолженность за указанное время в сумме 57457, 56 рублей /л.д. 77,78/. В связи с указанным истцом направлялась претензия /л.д. 10/, оставленная ответчиками без ответа. Доказательств погашения долга, контррасчета не представлено. 

Тарифные ставки платы за содержание и ремонт жилого и нежилого помещения без учета затрат на капитальный ремонт для нанимателей муниципального жилищного фонда и собственников помещений в многоквартирных домах, которые на общем собрании не приняли решения об установлении размера платы, утверждены постановлениями главы Миньярского городского поселения Ашинского муниципального района 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

номер> от 

<

дата>. Из постановлений администрации Миньярского городского поселения следует, что плата за содержание и ремонт жилого и нежилого помещения без учета затрат на капитальный ремонт установлена из расчета стоимости за один квадратный метр от общей площади жилого (нежилого) помещения, указанные постановления не оспорены, незаконными не признаны. Решением Совета депутатов Миньярского городского поселения Ашинского муниципального района от 23.06.2017 года 

<

номер> утверждена плата за жилые помещения в Миньярском городском поселении, в том числе за содержание и ремонт, вывоз ТБО, ЖБО в многоквартирных домах для не принявших решение об установлении размера платы (с изменениями и дополнениями на 01.07.2017 года), с утверждением нормативов и тарифных ставок с 01.01.2018 года, в соответствии Постановлениями Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 30.11. 2015 года 

<

номер>, 

<

дата> 

<

номер> /л.д. 79-88/. Данные ставки, нормативные акты в соответствии с которыми принимались тарифы и производились расчеты, незаконными не признаны.

Поскольку собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то в силу статьи 158 Жилищного кодекса РФ, такой размер установлен органом местного самоуправления -администрацией Миньярского городского поселения. Управляющая компания правомерно производила начисления на основании соответствующих постановлений 

Истец с 23 января 2009 года осуществляет управление данным многоквартирным домом / л.д. 22/. 

Деятельность по управлению жилым фондом является одним из видов деятельности истца, что подтверждается Уставом / л.д. 26,27/. 

Ответчик ФИО1 ( ФИО2) А. / л.д. 14/ и 

<

данные изъяты> является собственниками по 1/4 доли квартиры общей площадью 29,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 11.11. 2014 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д. 92,93/. 

Кроме того в указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2 с 

<

дата> и ФИО3 

<

дата>, иных зарегистрированных лиц нет, что подтверждается поквартирной карточкой / л.д. 12/. Последние являются совершеннолетними членами семьи собственника, что не опровергнуто. Согласно рапорту УУП ОП « Миньярское» /л.д. 75/ в квартире проживают фактически ответчики ФИО2 и ФИО3 Сведений об установке индивидуальных приборов учета воды нет, в связи с чем расчет за потребление производится по нормативам потребления коммунальных услуг и с учетом количества проживающих лиц. 

Обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги ответчиками исполнялась не надлежаще, образовалась задолженность по лицевому счету 

<

номер>, открытому на имя ФИО1 в размере 57457, 56 рублей / л.д. 77/. 

Должниками не надлежащим образом исполнялись обязательства по оплате оказанных услуг, в связи с чем ответчики должны уплатить неустойку 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, что не противоречит положениям п. 14 ст. 155 ЖК РФ, 330 ГК РФ. 

Поскольку сособственниками и должниками соответственно являются несовершеннолетние, законным представителем которых является сособственник ФИО1 /л.д.14, 38-40/ взыскание долга должно производиться исходя из положений ст.60 СК РФ. 

Расчет, представленный истцом /л.д. 77,78/, судом проверен. Сомнений в правильности начислений платы по содержанию, текущему ремонту в спорный период у суда не возникает. Расчет задолженности ответчиком не оспаривается, доказательств оплаты долга не представлено. 

Расходы на уплату госпошлины в размере 2 121,27 рублей понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчиков в равных долях в силу ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей возмещение стороне, в пользу которой состоялось решение, с другой стороны всех понесенных по делу судебных издержек. Размер понесенных истцом расходов по госпошлине подтверждается банковскими квитанциями / л.д. 3.4/. 

При подаче иска была внесена госпошлина в сумме 3 215,70 рублей В ходе судебного разбирательства сумма к взысканию была уменьшена, ввиду чего излишне внесенная госпошлина в сумме 1094,43 рубля подлежит возврату в порядке п. 10 ч. 1 ст. 333.20, ст. 333.40 НКРФ 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ООО "МКК" долг по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту конструктивных элементов зданий, содержание и текущий ремонт внутридомового инженерного оборудования, за отопление, вывоз жидких бытовых отходов, вывоз твёрдых бытовых отходов за период с 01.12.2016 года по 31.05.2018 в сумме пятьдесят семь тысяч четыреста пятьдесят семь рублей пятьдесят шесть копеек, пени начисленные за несвоевременную оплату за период с 11.01.2017 года по 20.06.2018 года в размере шесть тысяч пятьсот восемьдесят четыре рубля восемьдесят пять копеек, всего шестьдесят четыре тысячи сорок два рубля двадцать четыре копейки.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Миньярская коммунальная компания» в возмещение расходов на оплату госпошлины по семьсот семь рублей девять копеек, с каждого

Возвратить ООО "МКК"» излишне внесенную госпошлину в сумме одна тысяча девяносто четыре рубля сорок три копейки. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Ашинский городской суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий: Л.А. Чистякова