2-607/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 мая 2017 года – Предгорный районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре Оганесяне К.С.,

с участием

Представителя истца – Комитета по Муниципальной собственности 

<

адрес> – ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению комитета по Муниципальной собственности 

<

адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по Муниципальной собственности 

<

адрес> обратились в суд с заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, в котором указывают, что комитет по Муниципальной собственности 

<

адрес> наделен полномочиями по управлению и распоряжению Муниципальной собственностью 

<

адрес>.

Положением о комитете, утвержденным решением совета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, функции по ведению претензионно-исковой работы, направленной на взимание арендной платы, недоимок и пени за аренду земли с арендаторов-задолжников переданы комитету.

Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 предоставлен в аренду под спальные корпуса, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 775.0 кв. м, кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО2 и истцом подписан договор аренды земельного участка №-з, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 775.0 кв. м, кадастровый номер №.

Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г.

ФИО2, в течение действия договора систематически нарушает условия договора, не вносит арендную плату, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г., образовалась задолженность, в сумме 376776 рублей 42 копейки.

Согласно п. 5.2. договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор уплачивает арендодателю пени, из расчета 0.1% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г., пени составляет 77332 рубля 54 копейки.

В адрес ФИО2 направлена претензия, в которой предложено погасить образовавшуюся задолженность, но по настоящее время ответчик не предпринял никаких действий по погашению образовавшейся задолженности.

Просят суд взыскать с ФИО2 в пользу комитета по Муниципальной собственности 

<

адрес> задолженность по арендной плате за земельный участок по договору аренды №-з от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г., в сумме 376776 рублей 42 копейки.

Взыскать с ФИО2, в пользу комитета по Муниципальной собственности 

<

адрес>, пени, за просрочку платежей по арендной плате за земельный участок по договору аренды №-з от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г., в размере 77332 рубля 54 копейки.

В судебном заседании представитель истца комитета по Муниципальной собственности 

<

адрес> – ФИО1, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, не представив доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность его отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, согласно ст. 233 ГПК РФ, а именно, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования комитета по Муниципальной собственности 

<

адрес> подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ, между комитетом по Муниципальной собственности 

<

адрес> (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды №-з земельного участка с кадастровым номером 26:30:010214:709, площадью 775 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Из п. 3.1. договора следует, что арендатор перечисляет арендную плату за участок в годовом исчислении 2013 г., в сумме 24372 рубля 38 копеек.

В соответствии с п. 3.4. договора арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемом договором. 

Договор подписан сторонами, что подтверждает полное согласие с его условиями.

Договор аренды земельного участка зарегистрирован в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Ст. 607 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки.

Согласно п. 3.3 договора аренды земельного участка №-з от ДД.ММ.ГГГГ, действие договора наступило с момента фактического пользования земельного участка. Стороны акта-приема передачи договорились не делать.

Таким образом, ФИО2 принял на себя обязанности арендатора по указанному договору аренду земельного участка. 

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с расчетом задолженности по арендной плате и пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 числиться задолженность по арендной плате, в размере 376776 рублей 42 копейки, а так же пени за просрочку выплаты, в сумме 77332 рубля 54 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ, в адрес ФИО2 направлена претензия исх. №, в которой требовалось в течение 5 дней погасить задолженность.

В силу ст. 56 ГПК РФ, сведений о погашении задолженности не предоставлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования комитета по Муниципальной собственности 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

В силу ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, в силу п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина, в размере 7741 рублей 09 копеек, подлежит взысканию с ФИО2 не освобожденного от ее уплаты по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, в бюджет Предгорного муниципального района, 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 192-199, 235-237 ГПК РФ, судья,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования комитета по Муниципальной собственности 

<

адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок.

Взыскать с ФИО2 в пользу комитета по Муниципальной собственности 

<

адрес>, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №-з от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г., в размере 376776 рублей 42 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу комитета по Муниципальной собственности 

<

адрес>, пени, за просрочку платежей по арендной плате по договору аренды земельного участка №-з от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г., в сумме 77332 рубля 54 копейки.

Взыскать с ФИО2 в бюджет Предгорного муниципального района 

<

адрес> государственную пошлину, в размере 7741 рубль 09 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами и в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ: