РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 октября 2018 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе 

председательствующего Степанкова В.В. 

при секретаре Эйснер М.А.

с участием прокурора Солуткаевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ.

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, обратилась к ФИО4 с исковыми требованиями о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Требования истец мотивирует тем, что ей и ее несовершеннолетним детям принадлежит указанное жилое помещение на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 24 августа 2015 года. С ответчиком официальный брак не заключался, сожительствует с ним с 2003 года. С 2013 года ответчик не работает, мер к трудоустройству не предпринимает. Ответчик употребляет наркотические вещества, периодически проходит лечение в наркологическом диспансере. После приобретения указанного жилого помещения истец с целью сохранения семьи вселила в него ответчика. Однако, ответчик должных выводов для себя не сделал и свой образа жизни не изменил. Регистрации в указанном жилом помещении ответчик не имеет. Самостоятельно выселить ответчика истец не может. Добровольно освободить жилое помещение ответчик отказывается. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что имеет с ответчиком общего ребенка ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира приобреталась на взятый ею кредит с привлечением средств материнского капитала. Поведение ответчика не меняется: выходит из дома крайне редко, когда она находится на работе, поскольку боится, что она может поменять замки на входной двери; в ее отсутствие ответчик изготавливает и употребляет в доме наркотические вещества; находясь в наркотическом опьянении, ведет себя неадекватно, агрессивно, постоянно вымогает у нее денежные средства. К ответчику приходят друзья, которые употребляют в ее доме наркотические средства. 

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела (л.д.25), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах и ст. 35 ГПК РФ лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и осуществлении иных процессуальных прав.

Суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, получив заключение прокурора о законности требований, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 ГК РФ, частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктами 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ регламентировано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленных в материалы дела свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 7-12) установлено, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли у каждого) ФИО1 и ее несовершеннолетним детям В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Право собственности приобретено ими на основании договора купли-продажи квартиры от 24.08.2015 года.

Согласно сведениям, указанным в копии домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы истцы ФИО1, ФИО3 и ФИО2 Ответчик по указанному адресу не зарегистрирован.

В ходе судебного разбирательства ФИО4 договор купли-продажи спорного жилого помещения не оспорил, прав на спорное жилое помещение не заявил.

Совокупный анализ показаний участников процесса по делу, письменных документов позволяют суду сделать вывод, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, общего хозяйства не ведут. Соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Добровольно покинуть жилое помещение ответчик не желает. 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что собственник дома ФИО1 и ее несовершеннолетние дети не могут беспрепятственно пользоваться принадлежащим им имуществом, ответчик ведет аморальный образ жизни, не трудоустроен, употребляет наркотические вещества, не несет расходов на содержание жилого помещения, в связи с чем, ФИО2 подлежит выселению, исковые требования а данной части заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. 

Вместе с тем, установив, что ФИО2 в спорном жилом помещении не зарегистрирован, иных оснований возникновения права пользования у него спорной квартирой не представлено, суд считает необоснованными заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. В данной части требования удовлетворению не подлежат. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ.

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 удовлетворить частично. 

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В удовлетворении исковых требований о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Разъяснить, что отсутствующий в судебном заседании ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий