Дело № 2-1417/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года город Севастополь 

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Милошенко Н.В.,

при секретаре Дьяченко А.А., 

с участием прокурора Акчуриной Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором, с учетом уточнения исковых требований просила признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования домовладением, расположенным по адресу: г. Севастополь, Балаклавский район, с. Передовое, 

<

адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование исковых требований указала, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь, Балаклавский район, с. Передовое, 

<

адрес> принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №. По указанному адресу зарегистрирована ответчик, с 2010 года фактически не проживает, что подтверждает в заявлении от 09.08.2019. Самостоятельно выписаться ответчик не может, так как проживает на территории другого государства, оплату коммунальных услуг не производит, бремя содержания имущества полностью несет собственник.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, направила заявление, удостоверенное нотариусом, в котором просит рассмотреть дело без её участия, с исковыми требованями истца согласна. 

Принимающий участие в деле прокурор Акчурина Т.Б. дала заключение, согласно которому исковые требования подлежат удовлетворению. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд заключил о следующем.

Объект недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: город Севастополь, 

<

адрес> находится в собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 28.12.2016.

Из домовой книги следует, что по адресу принадлежащего истцу жилого дома зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Также регистрация ответчика по вышеуказанном жилом доме подтверждается ответом Управления Министерства Внутренних дел Российской Федерации по г. Севастополю от 11.09.2019 на запрос суда.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец, как собственник жилого помещения, право собственности которого, никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то, соответственно, ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В соответствии с положениями ст.ст. 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному закону основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.

Ответчик направила заявление, в котором указала, что с требованиями истца о признании её утратившей право пользования жилым помещением она согласна. 

Поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцом общего хозяйства, расходы по содержанию жилого помещения не несет, не является членом семьи собственника, то соответственно у нее отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.

Доказательств наличия между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением суду не представлено.

Согласно положениям статьи 3 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан по месту жительства и пребывания не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, закона Российской Федерации.

Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении истца не порождает возникновение у нее право пользования жилым помещением, а также не может служить основанием ограничения истца в реализации прав собственности и возлагать на неё обязанность дополнительно нести расходы по содержанию жилья. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, поскольку у ответчика отсутствуют предусмотренные законом основания пользования спорным жилым помещением.

Решение суда по настоящему спору является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого дома, в связи с чем требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета суд считает излишне заявленными.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом № в г. Севастополь, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья Н.В. Милошенко 

Решение принято в окончательной форме 17 декабря 2019 года.