66RS0008-01-2018-001627-63

Дело №2-1345/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

19 октября 2018 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Филатьевой Т.А., 

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних З.Е.А., З.В.А., 

при секретаре Сычевой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних З.Е.А., З.В.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних З.Е.А., З.В.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и порядка погашения образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные по адресу: 

<

Адрес>, 

<

Адрес>. В обоснование требований указал, что он и ответчики являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес>. Истцу принадлежит 61/100 доля в праве общедолевой собственности, ответчику ФИО2 - 31/100 доля и общим несовершеннолетним детям З.Е.В. и З.В.А. по 4/100 доли. В спорной квартире зарегистрированы все сособственники. Истец с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживал. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом были оплачены платежи по оплате коммунальных услуг в размере 25 030 рублей 40 копеек, а также оплачены платежи по оплате капитального ремонта в размере 3 276 рублей, платежи по оплате электроснабжения в размере 3 489 рублей, платежи за природный газ в размере 1000 рублей. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истцом были оплачены платежи по предоставлению электроснабжения в размере 3 357 рублей, платежи по предоставлению природного газа в размере 3 289 рублей. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время на лицевом счете за оплату коммунальных услуг имеется задолженность в размере 60 078 рублей 40 копеек. Между ним и ответчиком не достигнуто согласие об определении порядка оплаты за жилое помещения и порядка погашения образовавшейся задолженности. 

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял свои требования, в окончательном варианте сформулировав их следующим образом: определить порядок оплаты с ДД.ММ.ГГГГ по коммунальным услугам: комплект на тепло энергию, отопление, содержание и текущий ремонт, уборка лестничных клеток, вывоз и захоронение ТБО, содержание и текущий ремонт ВДГС, телевидение, содержание ОДПУ электрической энергии за жилое помещение по адресу: 

<

Адрес> оплачивать пропорционально долям каждого собственника квартиры, то есть истцу за 65/100 с учетом одного несовершеннолетнего ребенка, ФИО2 с учетом одного несовершеннолетнего ребенка за 35/100. Оплату по фактическому пользованию за коммунальные услуги: комплект на теплоноситель, холодная вода, водоотведение, электроснабжение возложить на истца, в связи с тем, что ответчики на данный момент не проживают в жилом помещении по адресу: 

<

Адрес>; определить порядок оплаты с ДД.ММ.ГГГГ по капитальному ремонту за жилое помещение по адресу: 

<

Адрес> пропорционально долям каждого собственника квартиры, то есть истцу за 65/100 с учетом одного несовершеннолетнего ребенка, ФИО2 с учетом одного несовершеннолетнего ребенка за 35/100; сумму задолженности по оказанию коммунальных услуг в размере 60 078 рублей 40 копеек и пени в размере 1 882 рубля 36 копеек, имеющуюся на август 2018 года включительно, разделить пропорционально долям каждого собственника квартиры, то есть истцу с учетом одного несовершеннолетнего ребенка за 65/100- 39 050 рублей 96 копеек, пени в размере 1 223 рубля 53 копейки; ФИО2 с учетом одного несовершеннолетнего ребенка за 35/100 - 21 027 рублей 44 копейки, пени в размере 568 рублей 82 копейки; сумму задолженности за капитальный ремонт в размере 6 907 рублей 22 копейки и пени в размере 46 рублей 59 копеек, имеющуюся на ДД.ММ.ГГГГ года включительно, разделить пропорционально долям каждого собственника квартиры, то есть истцу с учетом одного несовершеннолетнего ребенка за 65/100- 4 489 рублей 69 копеек, пени в размере 30 рублей 28 копеек; ФИО2 с учетом одного несовершеннолетнего ребенка за 35/100 в размере 2 417 рублей 52 копейки, пени в размере 16 рублей 30 копеек; взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины и расходы по оплате почтовых услуг в размере 347 рублей 88 копеек.

От исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райкомхоз-НТ» о возложении обязанности заключить отдельные договора по оказанию коммунальных услуг с выставлением тарифа за коммунальные услуги, пропорционально долям каждого собственника, заключить договоры по капитальному ремонту с выставлением тарифа за капитальный ремонт, пропорционально долям каждого собственника жилого помещения по адресу: 

<

Адрес> истец отказался, производство по делу в данной части требований прекращено.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, квартира оборудована приборами учета холодного и горячего водоснабжения, прибором учета электрической энергии, в настоящее время в квартире проживает он один, в связи с чем готов самостоятельно нести расходы по оплате указанных коммунальных ресурсов. За остальные коммунальные ресурсы собственники должны оплачивать соразмерно своим долям. 

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних З.Е.А., З.В.А., в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «УК «Райкомхоз-НТ» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Управления социальной политики по г. Нижний Тагил и Пригородному району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения заявленных требований. Поскольку самостоятельную ответственность по своим обязательствам за содержание жилого помещения несовершеннолетние З-вы нести не могут, считает необходимым взыскать задолженность по коммунальным платежам в части, приходящейся на долю несовершеннолетних ФИО3 с законных представителей детей- ФИО1 и ФИО2 в равных долях (л.д.121).

Выслушав истца, ответчика, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.3 ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Исходя из пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч.1 и 2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками ни на основании одного, ни на основании нескольких платежных документов.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения. Следовательно, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с ч.3 ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что жилое помещение – 

<

Адрес> в 

<

Адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам: ФИО1 61/100 доли, ФИО2- 31/100 доли, З.Е.А.–4/100 доли, З.В.А. - 4/100 долей на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-16).

Согласно справке 

<

№> от ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

Адрес> в 

<

Адрес> зарегистрированы истец ФИО4, ответчик ФИО2, и их несовершеннолетние дочери З.В.А., З.Е.А. (л.д. 44). 

Стороны не оспаривали, что как родители они обязаны вносить плату за жилое помещение за своих несовершеннолетних детей в равных долях.

Управляющей компанией, полномочной заключать е договоры с жильцами дома по 

<

Адрес> в 

<

Адрес> на оплату жилых помещений и выдавать платежные документы на оплату, является ООО «Управляющая компания «Райкомхоз-НТ», что подтверждается счетами-квитанциями (л.д.22-23).

Из искового заявления следует, что истец и ответчик ФИО2 в настоящее время членами одной семьи не являются, совместно не проживают, при этом не могут достигнуть соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг за принадлежащую им квартиру. 

В соответствии с положениями статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В настоящем судебном заседании ответчик после уточнения истцом исковых требований признала иск в полном объеме. 

Судом ответчику ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 разъяснены последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит вышеприведенным положениям Гражданского кодекса Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних З.Е.А., З.В.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и порядка погашения задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Понесенные истцом расходы подлежат возмещению ответчику пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних З.Е.А., З.В.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определении порядка погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить. 

Определить с ДД.ММ.ГГГГ порядок внесения платы за жилое помещение и оплату коммунальных услуг за 

<

Адрес>, расположенную в городе 

<

Адрес> по 

<

Адрес>, 

<

Адрес> следующим образом: 

оплату за коммунальные услуги, размер платы за которые рассчитывается исходя из показаний индивидуальных приборов учета (комплект на теплоноситель, холодная вода, водоотведение, электроснабжение), возложить на ФИО1 в полном объеме;

оплату за жилое помещение и остальные коммунальные услуги (в том числе содержание общедомового имущества) возложить на ФИО1 и ФИО2, при этом доля ФИО1 с учетом обязанности нести ответственность за несовершеннолетних детей, составляет в размере 65/100 доли от суммы начисленных ежемесячных платежей, доля ФИО2, с учетом обязанности нести ответственность за несовершеннолетних детей, составляет 31/100 доли от суммы начисленных ежемесячных платежей.

Определить порядок погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере 60 078 рублей 40 копеек и пени в размере 1 882 рубля 36 копеек, а также задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 6 907 рублей 22 копейки и пени в размере 46 рублей 59 копеек в соответствии с долями сособственников 

<

Адрес> по 

<

Адрес> следующим образом:

задолженность ФИО1 с учетом обязанности нести ответственность за несовершеннолетних детей составляет: 39 050 рублей 96 копеек, пени в размере 1 223 рубля 53 копейки; по оплате взносов на капитальный ремонт 4 489 рублей 69 копеек, пени в размере 30 рублей 28 копеек:

задолженность ФИО2 с учетом обязанности нести ответственность за несовершеннолетних детей составляет: 21 027 рублей 44 копейки, пени в размере 568 рублей 82 копейки; по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 2 417 рублей 52 копейки, пени в размере 16 рублей 30 копеек.

Взыскать с ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних З.Е.А., З.В.А. в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 600 рублей, в возмещение расходов по оплате почтовых услуг 347 рублей 88 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Судья: Т.А.Филатьева