Дело № 2-744/2024 УИД 64RS0019-01-2024-001106-25

Решение

Именем Российской Федерации

26 декабря 2024 года г. Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Колдина А.А.

при секретаре Домрачевой Е.С.

с участием помощника Красноармейского межрайонного прокурора Саратовской области Ванина Г.А.,

представителя истца – администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Красноармейского муниципального района Саратовской области обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик состоит на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение является собственностью Красноармейского муниципального района Саратовской области. Ответчик добровольно выехал из спорного жилья и длительное время фактически в нем не проживает, бремя содержания квартиры не несет. При таких обстоятельствах, регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении препятствует истцу в эффективном использовании муниципального жилищного фонда социального использования, обеспечению жилым помещением граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. В связи с этим просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Представитель истца администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области – ФИО1 в судебном заседании требования поддержал и дал пояснения аналогичные описательной части решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен по месту своей регистрации, об уважительности своей неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения. 

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из материалов дела, в реестре муниципальной собственности Красноармейского муниципального района Саратовской области находится квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям отдела МВД России по Красноармейскому району Саратовской области от 11 декабря 2024 года № ФИО2 состоит на регистрационном учете по указанному выше адресу с 30 октября 1992 года по настоящее время.

Из акта обследования жилого помещения от 19.11.2024 года по адресу: 

<

адрес> следует, что указанное жилое помещение оставлено без присмотра, в него проникают неизвестные лица, при наличии ограничений в предоставлении коммунальных услуг по данному адресу, разбито одно окно.

В соответствии со сведениями отделения по Красноармейскому району ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность отнесенная на забалансовый счет на 01 октября 2024 года в размере 5 755 руб. 74 коп. Квартира отключена от газоснабжения 19 декабря 2018 года. 

Из сведений предоставленных ПАО «Саратовэнерго» по состоянию на 01 октября 2024 года задолженность за потребленную электроэнергию по указанному адресу составляет 9024,36 руб., в том числе 674,01 руб.

Согласно ответу МУП «Газтрансмаш» задолженность за отопление по адресу 

<

адрес> за период с 01 ноября 2015 года по 16 октября 2024 года составляет 82 446,98 руб.

В соответствии со сведениями ФГУП Саратовской области «Облводоресурс»-«Красноармейский» по указанному адресу по состоянию на 17.10.2024 года имеется задолженность в размере 11644,77 руб. за услуги водоснабжения/водоотведения, при этом, с 17.01.2022 года начисления не производятся, так как водопроводный ввод опломбирован.

Таким образом, исследовав в совокупности представленные доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, поскольку длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не несет бремя его содержания и не оплачивает коммунальные услуги.

Ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, свидетельствующих о временном его отсутствии по месту регистрации, или о наличии препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования в части признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствие со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании утратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области (ИНН 

<

***>) к ФИО2 (паспорт РФ серии №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт РФ серии № выдан 21 ноября 2012 года отделением УФМС России по Саратовской области в г.Красноармейске) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский городской суд Саратовской области, в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 26 декабря 2024 года.

Судья А.А. Колдин