Дело № 2-139/2019

Р е ш е н и е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

(мотивированное)

28 июня 2019 года р.п. Лунино Пензенской области

Лунинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Синьковой К.С., 

при секретаре Безгиной О.В., 

с участием прокурора Лунинского района Пензенской области Бобкова Н.В.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя истца ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда р.п. Лунино Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: р.

<

адрес>. 1/3 долю указанной квартиры она получила по Договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 3306 от 21.03.20016г., а 2/3 указанной квартиры по договору дарения от 23.07.2018г. В настоящее время она проживает и зарегистрирована в указанной квартире. В квартире также зарегистрирован и проживает ФИО2, который ранее являлся ее супругом, а в настоящее время членом ее семьи не является, поскольку брак между ними расторгнут в 2001 году. Ранее ФИО2 являлся собственником 1/3 доли квартиры, однако с 25.07.2018г. его право собственности на квартиру прекращено, поскольку он произвел отчуждение указанной доли путем ее дарения истцу. Указанный договор не содержит условия о том, что ФИО2 сохраняет право пользования квартирой после отчуждения его доли. Каких-либо иных документов, свидетельствующих о достижении между сторонами договора дарения соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц не имеется. Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при утрате права собственности, ответчик не относится.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы в нем указанные, и пояснила, что они с ответчиком уже давно разведены, ответчик собственником дома и членом ее семьи не является. Кроме того, совместное проживание с ответчиком невозможно, поскольку он периодически злоупотребляет спиртными напитками и дебоширит. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Пояснил, что они с истцом разведены с 2001 года, когда он подписывал договор дарения, то не мог подумать, что ФИО1 выгонит его из дома. Договор дарения он не оспаривал. Другого жилья в собственности и пользовании он не имеет. Год назад он уже уходил из дома, жил на квартире, но потом вернулся, так как хотел, чтобы была семья. Он употребляет спиртные напитки, поскольку дома постоянно скандалы. Работает, средний заработок за месяц составляет 30 000 рублей, также имеется свое хозяйство. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала в полном объеме. Пояснила, что в настоящее время истец является единственным собственником жилого помещения. Ответчик членом ее семьи не является, в связи с чем, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется. 

Представитель третьего лица МО МВД России «Лунинский» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении указал, что по исковому заявлению возражений не имеет, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения истца и его представителя, ответчика, заключение прокурора полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. ст.ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес> общей площадью 44,12 кв.м. на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 21.03.2006г № 3306 и Договора дарения от 23.07.2018г., заключенного между ФИО2 и ФИО7 («Дарители») и ФИО1 («Одаряемый») (л.д. 6-7,8), что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.07.2018г. (л.д.13-14)

Согласно свидетельства о расторжении брака 1-ИЗ №527247 от 07.12.2001г, брак между ФИО1 и ФИО4 прекращен 24.08.2001г. на основании решения мирового судьи Лунинского района Пензенской области от 13.08.2001г.

Из справки, выданной отделением по вопросам миграции МО МВД России «Лунинский» следует, что по адресно-справочным учетам отделения по вопросам миграции МО МВД России «Лунинский», с 25.05.1993г. по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> значится зарегистрированным по месту жительства гражданин ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., что также подтверждается предоставленной истцом домовой (поквартирной) книгой для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> р.

<

адрес> (л.д. 11-12).

В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Истцом представлены доказательства, подтверждающие факт утраты ФИО2 права пользования жилым помещением. Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, коммунальные услуги не оплачивает, договор найма, либо безвозмездного пользования с ним не заключался, общее хозяйство не ведется. 

Доводы ответчика о том, что он подписал договор дарения обманным путем, суд считает не состоятельными, поскольку право собственности истца на спорное жилое помещение не оспорено, договор дарения недействительным не признан. 

Договор дарения от 23.07.2018 г. не содержит условий о том, что ФИО2 сохраняет за собой право пользования квартирой после отчуждения его доли. Каких-либо иных документов, свидетельствующих о достижении между сторонами договора дарения соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц, не имеется и ответчиком не представлено.

При вышеуказанных обстоятельствах суд пришел к выводу, что право пользования жилым помещением ответчиком прекратилось. 

Доводы истца о том, что ответчик не является и не являлся членом её семьи, соглашение о праве ответчика пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется, истцом неоднократно предлагалось ответчику выселиться из ее квартиры, сняться с регистрации из её квартиры, ответчиком в суде не отрицались.

Ответчик препятствует истцу, как собственнику владеть и пользоваться спорным имуществом. 

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Для решения вопроса о возможности сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, судом были истребованы сведения из пенсионного фонда и места работы ответчика, согласно которым ФИО2 работает в ООО «Лунинское ПМК», заработная плата составляет от 15 000 рублей до 30 000 рублей ежемесячно

Из объяснений сторон следует, что ФИО2 другого жилья не имеет.

Вместе с тем установлено, что ответчик трудоустроен, получает заработную плату, размер которой, суд считает достаточной для найма другого жилья. Кроме того, как пояснил ответчик в судебном заседании, у него имеется подсобное хозяйство. 

Отсутствие в собственности у ФИО2 иного жилого помещения само по себе не является основанием для сохранения за ним права пользования спорной квартирой на определенный срок.

Поставив вопрос о сохранении права пользования спорным жилым помещением, достаточных и достоверных доказательств невозможности обеспечить себя иным жилым помещением ответчик суду не представил.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на какой-либо срок.

Требования ст. ст. 699, 700 ГК РФ истцом соблюдены. Иного не доказано.

Поскольку ответчик утратил право пользование жилым помещением, его право прекращено, истец предоставляла срок ответчику для выселения и этот срок разумный, но ответчик не освободил жилое помещение, принадлежащее истцу, то он подлежит выселению из квартиры истца.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. 

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713. 

В соответствии с п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда является основанием для МО МВД России «Лунинский» Пензенской области для снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поэтому с ответчика следует взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца д. 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца д. 

<

адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца д. 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>. Межмуниципальным отделом МВД России «Лунинский» Пензенской области.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Лунинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2019 года.