Дело №

ФИО2 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2017 года

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Красногорская Управляющая Компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги. В судебном заседании представитель истца по доверенности иск поддержала. В обоснование требований указала, что ООО «Красногорская Управляющая Компания» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес> бульвар, 

<

адрес>. Ответчик является собственником 

<

адрес> указанном доме. Поскольку ответчиком систематически несвоевременно и не в полном объеме вносится плата за содержание жилого дома и коммунальные услуги, то за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 140 460,25 руб., начислены пени в сумме 78 544,79 руб., просит взыскать с ответчика задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 390,06 руб.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. 

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Вместе с тем из п. 1 ст. 4 ЖК РФ следует, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, содержания и ремонта жилых помещений, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 153 ЖК РФ, установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется как на собственников жилого помещения, так и на иных лиц, использующих жилое помещение на иных законных основаниях.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ООО «Красногорская Управляющая Компания» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес> бульвар, 

<

адрес>. Ответчик является собственником 

<

адрес> указанном доме.

Поскольку ответчиком систематически несвоевременно и не в полном объеме вносится плата за содержание жилого дома и коммунальные услуги, то за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 140 460,25 руб., начислены пени в сумме 78 544,79 руб. Суд, проверив представленные истцом расчеты задолженности и пени, считает его верным и соглашается с ними. 

Учитывая, что ответчик является собственником указанного жилого помещения, истцом предоставлялись жилищно-коммунальные и иные услуги предусмотренные договором на управление многоквартирным домом, которые ответчиком не были оплачены в полном объеме, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности, а также пени законными, обоснованными и доказанными.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 5 390,06руб..

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 193-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ООО «Красногорская Управляющая Компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Красногорская Управляющая Компания» задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 140 460,25 руб., пени за просрочку оплаты – 78 544,79 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 5 390,06 руб., а всего взыскать 224 395 (двести двадцать четыре тысячи триста девяносто пять) руб. 10 коп..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное 

решение

, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.

Судья С.В. Потапова