дело № 2-914/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2018 года г. Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Конышевой Я.А., при секретаре судебного заседания Воронкиной И.А., с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

Истец ООО «Город» предъявил в суде иск к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме основного долга 142702 рубля 54 копейки за период с 01 октября 2015 года по 31 января 2018 года, пени в размере 37825 рублей 47 копеек за период с 11 ноября 2015 года по 02 апреля 2018 года, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4810 рублей 56 копеек, расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> организацией оказывающей жилищно-коммунальные услуги собственникам указанного жилого помещения является ООО «Город», вместе с тем собственник, принимая оказанные ему услуги оплату не производит в связи с чем образовалась задолженность в заявленном размере. В соответствии с требованиями жилищного законодательства граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В связи с тем, что ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просит взыскать задолженность в судебном порядке и возместить судебные расходы (л.д.4-5).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в части основного долга, дополнительно суду пояснила, что является пенсионером по старости пенсия составляет 23 000 рублей ежемесячно, в настоящее время находиться в затруднительном материальном положении, в связи со смертью мужа, после которого остался кредит, и основная сумма пенсии идет на погашение данного кредита. Полагала, что сумма пени и сумма судебных расходов по оплате услуг представителя необоснованно завышены, просила сумму судебных расходов по оплате услуг представителя уменьшить до 5000 рублей, уменьшить сумму пени, в связи с тяжелым материальным положением. 

В судебном заседании представитель истца не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд с учетом мнения ответчика, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

25 апреля 2018 года определением мирового судьи судебного участка № 19 Елизовского судебного района Камчатского края судебный приказ мирового судьи судебного участка № 19 Елизовского судебного района Камчатского края от 16 апреля 2018 года по заявлению взыскателя ООО «Город» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 142 702 рубля 54 копейки, пени в сумме 37825 рублей 47копеек, судебных расходов с должника ФИО1 был отменен (дело №2-2818/2018 л.д.36).

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ (в редакции действующей на момент возникновения спорных отношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, а также требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, при этом в соответствии с п.1 ст. 408 ГК РФ прекращает обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги только надлежащее исполнение. 

Из исследованных в судебном заседании материалов дела установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 21,22) 

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> спорный период осуществляло ООО «Город» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.01.2013 (л.д.7-12).

Согласно расчету задолженности задолженность ответчика за период с 01 октября 2015 года по 31 января 2018 года по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составила 142702 рубля 54 копейки (л.д. 14).

Поскольку ответчик доказательств, подтверждающих погашение задолженности, либо о наличии задолженности в меньшем размере, в суд не представил, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения за период с 01 октября 2015 года по 31 января 2018 года в сумме 142702 рубля 54 копейки.

Взыскание пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, прямо предусмотрено пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Таким образом, гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.

Учитывая обстоятельства дела, материальное положение ответчика, являющегося пенсионером, возражения ответчика, суд приходит к выводу о снижении размера пени в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ до 3 000 рублей, что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При этом данные расходы распределяются пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

В соответствии с положениями ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Из материалов дела следует, что истец понес расходы по оплате услуг представителя по договору о возмездном оказании услуг в сумме 15000 рублей, что подтверждается договором возмездного оказания юридических услуг, актом-приемки оказанных услуг и расходным кассовым ордером (л.д.32,33,34). 

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. 

Пунктом 13 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ предусматривается, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Суд, с учетом сложности дела, объема и характера правовых услуг представителя, объема оказанных представителем услуг, затраченного времени на подготовку процессуальных документов, продолжительности рассмотрения дела, доводов ответчика, и материального положения, возмещает данные расходы истцу за счет ответчика в размере 5000 рублей полагая его разумным.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4114 рубля 05 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые ООО «Город» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Город» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 октября 2015 года по 31 января 2018 года в сумме 142702 рубля 54 копейки, пени в сумме 3000 рублей за период с 11 ноября 2015 года по 02 апреля 2018 года, расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4114 рублей 05 копеек.

В удовлетворении требований ООО «Город» о взыскании с ФИО1 пени в сумме 34825 рублей 47 копеек с 11 ноября 2015 года по 02 апреля 2018 года, расходов по оплате услуг представителя в сумме 10 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 696 рублей 51 копейка- отказать

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 14 июля 2018 года.

Председательствующий Я.А. Конышева