ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 года г.Королев 

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Калентьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2011/23 по иску ФИО4 Валериевны к ФИО5 ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 А.В., в котором просит ФИО3 ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь в обоснование иска на то, что истец зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, квартирой пользуется на основании договора о передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик был зарегистрирован истцом как член семьи, однако в ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут и ответчик съехал из квартиры, вещей, принадлежащих ответчику в квартире не имеется, содержание квартиры и коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Препятствий ответчику в пользовании указанной квартирой со стороны истца не было.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просили их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений относительно искового заявления не представил, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, в связи с чем суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Комитета имущественных отношений городского округа Королёв Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Вопрос об удовлетворении требований истца оставляет на усмотрение суда. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что между Комитетом имущественных отношений Администрации городского округа Королев Московской области, и истцом был заключен договор социального найма жилого помещения от 09.04.2019г. №

Пунктом 3 указанного договора установлено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1 - сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных отношений Администрации городского округа Королев Московской области и ФИО3., ФИО3 заключен договор о передаче жилого помещения в собственность граждан от № №, в соответствии с которым муниципальное образование передает, а собственники принимают в долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> по № доли на каждого. 

Согласно выписки из домовой книги, в квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3 А.В. После расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака IV-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ) он фактически прекратил пользование спорным жилым помещением, выехав из него добровольно. Личных вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги и оплату жилого помещения не осуществляет.

В соответствии с п. 6 договора о передаче жилого помещения в собственность граждан собственник подтверждает получения согласия на приватизацию совместно с ним проживающих членов семьи: ФИО2.

Пунктом 7 договора о передаче жилого помещения в собственность граждан установлено, что после приватизации право пользования жилым помещением сохраняют следующие лица: ФИО2.

Как следует из материалов приватизационного дела в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ответчик № представил в Администрацию городского округа Королев Московской области заявление об отказе в приватизации спорной квартиры, указал, что последствия отказа ему разъяснены и понятны. 

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.п. 1,4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце втором п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным, прекращение ведения общего хозяйства.

Из положений ст.ст. 31,83 ЖК РФ, ст. 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» следует, что сохранение за лицом права пользования жилым помещением при отказе от приватизации обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые не только проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, но и продолжают проживать в спорном жилом помещении без получения статуса его собственника, но заинтересованных в использовании данного помещения.

Если же гражданин в таком жилом помещении длительное время не проживает, обязанностей по содержанию жилого помещения не исполняет, по существу, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, формально сохранив, лишь регистрацию в нем, такой гражданин может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном и временном характере выезда из спорной квартиры, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении со стороны бывшей жены, лишении ответчика возможности пользоваться жилым помещением, в материалы дела не представил. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ФИО3 вселиться в спорное жилое помещение и намерении проживать в указанном жилом помещении. 

Доказательств в опровержение данных обстоятельств в силу статьи 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Из положений п.1 ст.209, ст.304 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

ФИО3 А.В. добровольно после расторжения брака с ФИО4 выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Таким образом, в данном случае имеются предусмотренные законом основания для признания ответчика, утратившим право пользования квартирой по указанному адресу.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6 ФИО3 к ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в Московский областной суд, через Королевский городской суд Московской области.

Судья: