№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2017 года г. Иркутск 

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: 

председательствующего судьи Бурмейстер И.А., 

при секретаре Новохатской Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Соистцы ФИО1 и ФИО2, обратились в Октябрьский районный суд г. Иркутска с исковым заявлением, в обоснование указав, что они являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес (по № доли в праве).

Дата в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, являющийся товарищем ФИО2. 

Вместе с тем, с Дата года ответчик в жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире нет, платежи за коммунальные услуги не производит.

На просьбы истца ФИО1 в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту жительства, ответчик никаких мер не предпринимал.

Истцы не связаны с ответчиком никакими родственными или кровными узами, между ними не заключалось какого-либо договора на право проживания квартирой, право пользования квартирой ответчик утратил.

В связи с чем, с учетом уточнений, соистцы просили суд признать ФИО3 Дата года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Адрес и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие соистцов в соответствие со ст. 167 ГПК РФ, ответчика - в порядке заочного производства по правилам ст. 233 ГПК РФ. 

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцами.

Изучив материалы дела, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, каждое в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что защита прав собственника осуществляется путем устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Учитывая разъяснения, содержащиеся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что жилое помещение – трехкомнатная квартира, находящаяся на №-м этаже №-этажного кирпичного дома, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенная по адресу: Адрес, кадастровый номер № – принадлежит на праве общей долевой собственности по № доли ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № № от Дата, серии № № от Дата (основание: договор купли-продажи от Дата).

В указанном жилом помещении с Дата зарегистрирован ФИО3, Дата года рождения (л.д. №).

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ответчик является другом матери ФИО2.; родственных отношений между соистцами и ответчиком не имеется. 

Согласно письменным пояснениям ФИО2 с Дата года она состояла с ФИО3 в товарищеских отношениях; по причине сложной жизненной ситуации у него не оказалось места постоянного жительства, ею была предложена помощь в регистрации по месту жительства и фактического проживания его семьи в квартире, поскольку на тот момент одна из комнат была свободна. Спустя несколько месяцев ответчик и члены его семьи забрали свои вещи, переехали на съёмную квартиру, адрес которой ей неизвестен, общение прекратилось. Связь более не поддерживали. Позже, супруга ФИО3 самостоятельно выступила с инициативой по снятию с регистрационного учета, о чем Дата. была сделана соответствующая запись в домовой книге.

Свидетель С.Т.С. являющаяся соседкой соистцов, суду показала, что ответчик проживал в спорном жилом помещении с Дата по Дата года. Последний раз видела его летом Дата года. С указанного времени ответчик в жилом помещении не проживает, его вещей в квартире истцов не видела.

Свидетель З.М.А. допрошенная в зале суда, показала, что является соседкой истцов, ответчика ни разу не видела, с ним не знакома. Мужских вещей в квартире за последние Дата лет не видела.

Изучив фактические обстоятельства дела, нормы права, регулирующие спорные правоотношения, оценив представленные доказательства, в том числе, свидетельские показания С.Т.С. З.М.А. оснований не доверять которым суд не имеет, поскольку показания согласуются между собой и другими исследованными в судебном заседании доказательствами, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Доказательств того, что ответчик в настоящее время имеет какое-либо жилищное право в спорном жилом помещении, является членом семьи собственника жилого помещения, несет расходы по содержанию жилого помещения, суду не предоставлено. При этом суд принимает во внимание, что сам факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает жилищного права на него.

В то же время, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственников жилого помещения по осуществлению владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 7 закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, Дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Адрес.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца.

Ответчик вправе в течение 7 дней подать в Октябрьский районный суд г. Иркутска заявление об отмене заочного решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что его неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых не имелось возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья И.А. Бурмейстер

Решение в окончательной форме изготовлено Дата.

Судья И.А. Бурмейстер

........

........

........

........

........