Дело № 2-2826/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2017 года г. Новосибирск

Центральный районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Стебиховой М.В.

при секретаре Краснощековой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению З. к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

З. Д.В. обратился в суд с иском, в котором с учетом уточнений (л.д. 43) просил признать за ним право собственности на нежилое помещение гаражный бокс №2, площадью 21,2 кв.м., расположенный в здании подземного гаража на 23 бокса по адресу: 

<

...>, стр. 

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является членом ГПК «Магма». Истцом в полном объеме выплачен паевой взнос за нежилое помещение гаражный бокс №2, площадью 21,2 кв.м., расположенный в здании подземного гаража на 23 бокса по адресу: 

<

...>, стр. Здание, в котором располагается гаражный бокс, построено на земельном участке площадью 1544 кв.м., разрешенное использование: территории гаражных и гаражно-строительных кооперативов. На вышеуказанное здание был получен отчет обследования технического состояния строительных конструкций подземных боксовых гаражей в 

<

...>, строительный номер ул. С. 36/2 стр. и экспертное заключение о возможности ввода в эксплуатацию выстроенного объекта № 10-2-23/4600 от 26.07.2006 г. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», в которых сделаны положительные выводы. Получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не представляется возможным, так как отсутствует строительная документации, которая предоставляется в Управление архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска. 

В судебное заседание истец З. Д.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой, возражений не направили.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 06 октября 2014 года № 54/201/14-311639, земельный участок с кадастровым номером 54:35::386, площадью 1544+/-14 кв.м. имеет разрешенное использование: территории гаражных и гаражно-строительных кооперативов (л.д.10-12).

Решением городского Совета народных депутатов от 23.04.1980 №193-в институту «Сибгипрошах» разрешено проектирование и строительство жилого дома в комплексе с подземными гаражами (л.д. 34-38).

Согласно акту приемки-передач основных средств от 18.08.1995 от АООТ «Сибгипрошахт» на баланс ГСК «Магма» принят подземный гараж-стоянка на 23 бокса, расположенный по адресу: 

<

...> (л.д. 33).

Приказом Администрации Центрального района г. Новосибирска от 11.05.2007 №327-од «О присвоении строительного номера объекту по ул. С.» зданию гаражей ГПК «Магма» по ул. С. присвоен строительный номер ул. С., 36/2 (л.д. 23).

Согласно отчета обследования технического состояния строительных конструкций подземных боксовых гаражей в 

<

...>, строительный номер ул. С., 36/2 стр. все несущие конструкции не имеют дефектов и повреждений, снижающих несущую способность элементов, находятся в работоспособном состоянии (л.д. 13-21).

Технические характеристики гаражного бокса, на который истец заявляет право собственности, соответствуют сведениям, указанным в техническом паспорте здания гаражей по ул. С., 36/2 стр.

Площадь гаражного бокса № 2 составляет 21,2 кв.м. (л.д. 6).

В соответствии с экспертным заключением о возможности ввода в эксплуатацию выстроенного объекта № 10-2-23/4600 от 26.07.2006 здание подземной стоянки легковых автомобилей на 23 бокса гаражно-строительного кооператива ГПК «Магма», расположенное по ул. С., 36/1 в Центральном районе г. Новосибирска, соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д. 22).

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. 

Истец З. Д.В. является членом ГПК «Магма», что подтверждается членской книжкой (л.д. 3).

Паевой взнос истцом выплачен в полном объеме, что подтверждается представленной справкой о выплате паевого взноса (л.д. 4).

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Таким образом, истец приобрел право собственности на гаражный бокс с момента выплаты паевого взноса.

Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, которая предполагает владение, пользование и распоряжение.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования З. к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за З. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №2, площадью 21,2 кв.м., расположенный в здании подземного гаража по адресу: 

<

...> стр.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший настоящее решение.

Судья М.В. Стебихова