Дело №2-234/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2018 года с. Уйское 

Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Е.В. Копытовой, при секретаре Алпатовой Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

С участием прокурора Ярина А.Н., Монастырева Л.А. 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, снятии их с регистрационного учета по следующим основаниям. Жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности. ФИО2, ФИО4.( бывшие собственники дома ) членами его семьи не являются, в спорном жилом помещении не проживают, место их жительства ему неизвестно, вещей ответчиков в жилом доме нет. На основании п.4 договора купли-продажи ответчики в течение 5 дней с момента подписания договора обязались сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Регистрация ответчиков нарушает его права как собственника по владению и распоряжению своим имуществом ( л.д. 3) 

Истец ФИО1 при надлежащем извещении ( л.д. 31) не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме ( л.д. 32).

Ответчики ФИО2, ФИО3, о слушании дела извещены в порядке ст. 119 ГПК РФ, ФИО2, ФИО3 назначен представитель адвокат Монастырев Л.А (л.д.38), который исковые требования не признал. Определением суда дело рассматривается в отсутствие истца, ответчиков.

Прокурор Ярин А.Н. находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению. 

ФИО5 процесса, исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. 

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 с "Дата", что подтверждается копией договора купли-продажи, выпиской из ЕГРН (л.д.6,23). 

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом доме с "Дата" (л.д.27), но фактически в нём не проживает, что подтверждается сведениями Аминевского сельского поселения муниципального образования Уйского муниципального района (л.д.27,36,37). 

Согласно сведений МП ОМВД России по Уйскому району, ответчик ФИО3 зарегистрированной в Уйском районе не значится (л.д.26). 

Установлено, что постоянным местом жительства ответчика ФИО2 является иное, не спорный жилой дом, жилое помещение. Ответчик ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не является, что подтверждается исковым заявлением. 

В судебном заседании не добыто доказательств того, что истец передавал спорный жилой дом на условиях найма в пользование ответчику ФИО2, плата за пользование спорным жилым помещением не устанавливалась и не взималась, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым домом между сторонами не заключалось, ответчик добровольно прекратил пользоваться спорным жилым помещением, выехал из жилого помещения на другое место проживания, имущества его в доме нет, постоянным местом жительства жилой дом не является, требований о вселении в жилое помещение к его собственнику не заявлял, право истца, как собственника, не оспаривал, членом семьи собственника жилого помещения не являются, бремя его содержания не несут, что позволяет суду прийти к выводу об отсутствии нуждаемости ответчика ФИО2 в пользовании спорным жилым помещением и прекращении права пользования данным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. Поскольку ответчик ФИО3 не значится зарегистрированной в Уйском районе в доме, принадлежащем на праве собственности истцу, в удовлетворении требований ФИО1 к ФИО3 следует отказать.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, "Дата" года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании её утратившей право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца с момента вынесения решения через Уйский районный суд.

Председательствующий __________________Е.В. Копытова