Дело № 2-2010-2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2017 года

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Коберской М.В., 

при секретаре Ленович К.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района «Читинский район» о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с названным иском, в котором просила признать право собственности на самовольную постройку объект недвижимости - магазин, расположенный по адресу: 

<

адрес> мотивируя требования тем, что земельный участок, расположенный по указанному адресу принадлежит ей на праве собственности, с разрешенным использованием – для размещения объекта розничной торговли. На участке был построен магазин, без разрешения на строительство в установленном законом прядке. В настоящее время получить такое разрешение не представляется возможным поскольку строение уже возведено, в то же время постройка соответствует всем предусмотренным законом строительным нормам и правилам, а также требования СанПин, требованиям пожарной безопасности. Угрозу жизни и здоровью граждан самовольная постройка не создает. 

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали исковые требования.

Ответчик администрация муниципального района «Читинский район» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки представителя суду не известны.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В силу п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истице на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 150 кв.м. Разрешенное использование: для размещения объекта розничной торговли. 

На данном участке возведено нежилое помещение - магазин, общей площадью 44,7 кв.м., состоящее из торгового зала и складского помещения, что подтверждается копией представленного технического паспорта здания от 21.05.2010 (л.д. 21-25).

Согласно сообщению от 03.07.2017 администрации муниципального района «Читинский район» ФИО1 было отказано в выдаче разрешения на строительство спорного объекта, поскольку объект недвижимости уже возведен без получения соответствующего разрешения на строительство (л.д. 35).

Таким образом, судом установлено, что все постройки на земельном участке истицы осуществлены самовольно, без получения разрешений в порядке установленном законом и иными правовыми актами.

Вместе с тем, представленными истцом документами подтверждено, что вышеуказанные самовольные постройки соответствуют предъявляемым требованиям для данного вида строений, в том числе требованиям пожарной безопасности (экспертное заключение ФГБУ СЭУ ФПС ИПЛ по Забайкальскому краю от 26.06.2017 № 48), санитарно-эпидемиологическим требованиям (экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» от 21.07.2017 года № 02.ОЦ/4.0.-2758 от 21.07.2017 л.д.8-11), экологическим нормам (заключение от 29.06.2017 № 274 ГБУ «Забайкальский краевой экологический центр» л.д.7), принятые при строительстве зданий технические решения и состояние конструкций соответствуют действующим на территории Российской Федерации нормам и правилам и обеспечивают условия безопасной жизни и здоровью людей эксплуатации объектов при соблюдении действующих правил эксплуатации (заключение ООО Строительно-информационная компания «РИКС» от 20.06.2017 № Т-88/17 л.д. 14-20).

Таким образом, обстоятельств, указывающих на то, что сохранение самовольных построек нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни или здоровью граждан по делу не установлено.

Доказательств обратного суду не представлено, обстоятельств, препятствующих удовлетворению исковых требований, у суда не имеется. 

Учитывая вышеустановленные по делу обстоятельства, а также отсутствие возражений со стороны ответчика по существу заявленных требований, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку – магазин, общей площадью 44,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Коберская М.В.